전세 계약 만료전 임대인에게 통보는 어떤 방식으로 해야 하나요?

내년 7월말경에 현 임차인 계약 종료일이며, 이후 연장 하지 않고 이사 예정입니다

전세보증보험은 가입 됐습니다

Q1. 집주인에게 임대차 계약 종료를 문자로 알리면 될까요?

Q2. 만약 임대차 계약 만료때 집이 나가지 않으면 임차권 등기설정후 이사 할 예정인데 임차권 등기설정시 필요한 서류가 어떤것이 있는지 궁금합니다