아는 지인의 신축 아파트에 전세금 얼마를 보태서 살기로 했습니다. 전세 계약시, 주의할 사항을 꼼꼼히 알려주세요. (특약을 걸면 좋은 내용, 등기부등본?떼어 보는거 등등)
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다
아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.
부동산등기부등본은 당연히 발급받아 그 내용을 검토하셔야 하며, 전세계약시 표준계약서를 기반으로 원상회복범위 및 관리비지급의무 등 분쟁이 예상되는 사항에 관하여 명확하게 특약사항으로 기재하는 것을 권해드립니다.
본인이 전입신고 및 확정일자 이전에 해당 목적물에 근저당을 설정하거나 소유권을 이전하지 않도록 특약하시는 게 좋고,
원상회복에 대해서도 상의가 가능하면 이용 중 수선에 대하여 누가 책임질 것인지 정해두는 게 좋습니다.
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