지역의 아파트 시세는 인터넷으로 찾아보는것과 부동산으로 알아보는 것 둘다 가격이 동일할까요?
안녕하세요. 온화한돌고래유니파파입니다.
지역의 아파트 시세는 인터넷으로도 찾아보면 상세히 나오는편인데
부동산으로 알아보는 것과 가격대가 동일할까요?
시세라는 것은 보통 실거래가를 기준으로 현 매물의 가격대를 보고 판단하게 됩니다. 그에 따라 실거래가는 인터넷이든 부동산이든 제3자가 확인하는데 있어 차이가 없고, 매물의 가격대 역시 매도자가 선택하여 중개사를 통해 인터넷상 올리는 것이기 때문에 부동산과 인터넷간 차이가 없습니다. 다만 현 매물의 가격이 실거래를 통한 시세보다 더 비쌀수도 낮을수도 있고 이는 스스로 판단을 하실부분입니다. .그리고 부동산에서 알아보실 경우 인터넷에 공개되지 않은 매물이 있을 수 있기에 인터넷으로 보지못한 매물이 추가로 있을수는 있습니다.
모든 매물이 인터넷으로 올라오지는 않습니다.
그리고 매일 매일 새로운 매물도 발생합니다.
여건이 된다면 인근 부동산을 방문하는 것도 좋은 방법입니다.
가격대는 대체로 같지만 좀 더 가성비가 좋거나 저렴한 매물도 있을 수 있습니다어차피 부동산도 실거래가, 호가를 기준으로 말할텐데 크게 다르지 않을 것입니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
안녕하세요,
네 실거래가로 알아보시면 동일 합니다.
제일 정확한 것은 인터넷에서 국토부실거래가 조회시스템으로 실거래가 조회해보는 방법이 가장 정확합니다.
시세(호가)는 각기 다를 수 있으니 주변 부동산이 잘 알 것으로 사료됩니다.
네 거의 흡사합니다. 일단 매물을 인터넷으로 올리고 해당 부동산에 가서 그 집 매물을 보고 결정을 하는것입니다.
하지만 거래가 된 매물을 내리지 않는 경우도 있으니 반드시 해당부동산에 전화해서 매물 확인 후에 가보시길를 추천합니다.
인터넷 시세도 부동산에서 올리는 것이기 때문에 시세가 다르진 않습니다. 그러나, 부동산에 직접 발품을 팔았을때, 아직 인터넷에 올리지 않은 물건이나 급매 등을 더 빨리 접하실 수 있는 장점이 있습니다.
네....대부분 같다고 보시면 됩니다. 왜냐면 임대인이나 매도인이 부동산에 의뢰한 가격을 인터넷에 등록하기 때문입니다...
지역 아파트 시세를 알아볼 때 인터넷과 부동산을 통해 얻는 정보가 동일할지 궁금해하시는군요. 사실, 각 방법마다 장단점이 있어서 두 방법을 모두 활용하는 것이 가장 정확한 시세 파악 방법입니다.
먼저, 인터넷을 통해 아파트 시세를 확인할 때는 네이버 부동산, 호갱노노, 직방, 다방 등 다양한 부동산 관련 사이트를 이용할 수 있습니다. 이들 사이트는 대체로 실제 거래된 가격을 기반으로 한 실거래가, 현재 시장에서 매물로 나온 아파트의 가격인 호가, 그리고 최근 거래 내역을 바탕으로 계산된 평균 시세 등을 제공합니다. 인터넷을 통한 시세 확인은 편리하고 다양한 자료를 비교할 수 있는 장점이 있습니다. 하지만 실시간으로 변동되는 시장 상황을 즉각적으로 반영하지 못할 수도 있고, 호가와 실제 거래가 간의 차이가 있을 수 있다는 단점이 있습니다.
반면, 부동산 중개업소를 통해 시세를 확인할 때는 해당 지역에 대한 보다 깊이 있는 정보를 얻을 수 있습니다. 부동산 중개업소는 해당 지역의 부동산 시장에 대한 전문 지식을 가지고 있어서 최근의 시장 동향, 공급과 수요, 향후 전망 등에 대한 정보를 제공할 수 있습니다. 또한, 중개업소는 실제 거래를 중개한 경험이 있어서 인터넷에 나타나지 않는 실질적인 거래 가격 정보를 알 수 있으며, 거래 과정에서 협상을 통해 최적의 가격을 얻는 노하우도 가지고 있습니다.
두 방법으로 얻은 시세가 반드시 동일하지 않을 수 있습니다. 인터넷에서 제공하는 정보는 일반적으로 더 많은 데이터를 기반으로 하지만, 실제 시장의 즉각적인 변화를 반영하지 못할 수 있습니다. 반면, 부동산 중개업소는 실시간 시장 상황과 최근 거래 내역을 더 정확하게 반영할 수 있습니다.
따라서 가장 정확한 시세를 파악하기 위해서는 인터넷과 부동산 중개업소 두 가지 방법을 모두 활용하는 것이 좋습니다. 먼저 인터넷을 통해 전반적인 시세를 확인한 후, 부동산 중개업소를 방문하여 최신 정보와 실제 거래 가격을 확인하는 것이 현명한 접근 방법입니다. 이렇게 하면 보다 정확한 정보를 바탕으로 부동산 거래를 할 수 있습니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
가격이 동일하다고 보기는 어렵습니다. 시세 또한 개개인의 판단에도 달라질수도 있습니다.
대략적인 시세는 인터넷으로 확인가능하고 부동산에 직접연락해보시면 공인중개사의 개인주간이 개입될수도 있습니다.
인터넷 사이트에 올리는 가격은 보통 부동산에서 올립니다
가격은 맞는데 한건의 매물을 여러부동산에서 올릴수는 있습니다
그래서 매물이,많은거 같아도 현장에 가보면 매물이 그리 많지 않다는 것입니다
임대인이나 매도인이 몆군데 매물을 내놓으면 부동산에서 모두 올려서 매물이 많아보입니다
참고하시기 바랍니다
