임차인이 장기수선충당금을 부담해야 하는 이유가 있나요?

전세계약이 만료됐을 때, 임대인이 당기수선충당금을 돌려주지 않는다는 사례가 많다던데요. 그럼 사전에 임차인이 장기수선충당금을 부담하지 않게해줄 법적 근거는 없나요?