중도 퇴실할때 세입자 안 구해지면 어떻게 해야하나요?

Question

제가 올해 9월에 만기고 6월에 새집으로 이사를 가려고 하는데 집관리하는 실장님이 나가기 2-3개월전에만 얘기해달라고 그래서 얘기했더니 세입자가 안 구해지면 돈을 줄수가 없다고 하네요 중토 퇴실 되는줄 알았는데 말이 바뀌네요 만약에 세입자 안 구해지면 저는 이사를 못 가는건가요?? 다음주에 계약금을 걸기로 했는데 일부 돈을 줄줄 알았는데 그것도 안된다고 하네요 이럴때 어떻게 해야하나요? 만약에 6월까지 집 안 빠지면 저는 이사를 못 가는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

임대차계약의 중도해지는 특약이 있는 경우가 아니라면 임대인의 동의를 받아야 합니다. 따라서 기재된 내용상 새로운 세입자가 들어오지 않으면 이사를 가지 어렵습니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

묵시적 갱신이 아니라면, 계약 기간 중에 중도 해지하는 것은 임대인과 협의가 필요합니다. 물론 계약서에 별도로 계약해지를 정한 경우 그에 따를 것이나 사안은 그에 해당하지 않을 것으로 보입니다.