법률
중도 퇴실할때 세입자 안 구해지면 어떻게 해야하나요?
제가 올해 9월에 만기고 6월에 새집으로 이사를 가려고 하는데 집관리하는 실장님이 나가기 2-3개월전에만 얘기해달라고 그래서 얘기했더니 세입자가 안 구해지면 돈을 줄수가 없다고 하네요 중토 퇴실 되는줄 알았는데 말이 바뀌네요 만약에 세입자 안 구해지면 저는 이사를 못 가는건가요?? 다음주에 계약금을 걸기로 했는데 일부 돈을 줄줄 알았는데 그것도 안된다고 하네요 이럴때 어떻게 해야하나요? 만약에 6월까지 집 안 빠지면 저는 이사를 못 가는건가요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.
임대차계약의 중도해지는 특약이 있는 경우가 아니라면 임대인의 동의를 받아야 합니다. 따라서 기재된 내용상 새로운 세입자가 들어오지 않으면 이사를 가지 어렵습니다.
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
묵시적 갱신이 아니라면, 계약 기간 중에 중도 해지하는 것은 임대인과 협의가 필요합니다. 물론 계약서에 별도로 계약해지를 정한 경우 그에 따를 것이나 사안은 그에 해당하지 않을 것으로 보입니다.