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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 대출경제Q. 생애최초 디딤돌 대출을 통해 빌라를 매매할 예정입니다 생애최초 대출을 진행할 경우 매매가가 아닌 감정가 또는 공시지ㅓ가ㅇ생애최초 디딤돌 대출을 통해 빌라를 매매할 예정입니다 생애최초 대출을 진행할 경우 저희 조건이 매매가가 아닌 감정가 또는 공시지가의 80%를 대출받을 수 있는다고 하셨고 그로 인해 추가적으로 충당해야하는 금액이 부족해서 2번이나 계약이 어그러진 상황입니다 이 과정에서 매매하려는 집 같은 빌라의 시세 또는 최근ㅇ "실거래가"와 비교에서 대출금액 예상을 해주시는데 정확하게 실거래가는 무엇인강뇨?
- 부동산경제Q. 고민상담 주택청약 해지 또는 유지할까요?현재 상황 정리신혼부부로서 첫 집 마련 중구축 아파트 입주 예정 장인어른 명의 아파트직계비존속이라 보금자리론만으로 대출 계획 (디딤돌 , 신혼부부구입자금대출 이용불가)신혼부부구입자금 대출 또는 디딤돌 대출 시 우대금리 혜택불가 X , 보금자리론 대출을 하기때문- 나의 납입내역납입 회차: 72회차납입 인정금액: 7,120,000원(실제 금액은 약 1,400,000원 수준 ) - 빌려 준 돈을 받은 적 있는데 그냥 목둔 묵혀둔다 생각하고 여기에 입금했어요 ㅠㅠ청년 주택드림 청약통장인데 유주택자가 되면 우대금리 제공, 이자소득 비과세, 소득공졔 혜택도 사라지고 구축아파트에서 다른 집을 갈 계획은 신혼집을 다시 팔고 무주택자가 되어서 이사 계획인데 최소 10년은 지나야 할 것 같습니다...많은 의견 부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 신생아특례 생애최초 디딤돌 대출 문의드립니다매매하려는 집 시세는 경기남부 4.7~4.8억매매 시기는 올해 7~8월 이후 입니다현재 소득은 작년 소득금액증빙 기준 연 2000만원현재 직장사대보험 3월에 가입하였고 월급 250만원 입니다동일직장에서 23년 11월 부터 현재까지 재직중이며원천징수소득은 월 약 600만원 연평균 7000~7500만원정도 됩니다신생아특례+생애최초 매매로 80% 대출받아 구매하려는데 가능할까요??그리고 집을 매매시 계약금이 부족하여 대출이 필요한데 청약통장 담보대출로 대출을 받게되면 신생아특례대출 승인에 지장이 있는지 궁금합니다아니면 아내는 현재 무직인데 아내 명의로 대출을 받아도 신생아특례대출에 문제가 있을까요?현재 채무는 자동차할부 월 29만원 총액 400만원정도 있으며예금담보대출이 2800만원 예금중에 1500만원 대출받았습니다은행에 문의하여도 여러 은행이 말이 모두달라서 잘 모르겠네요 좋은답변 부탁드립니다
- 대출경제Q. 디딤돌 대출 신청 질문 있습니다~~!디딤돌 대출 신청을 할 때 신혼부부 전형은 4억까지 인 것으로 하는데 기금e든든에서 신청할 때 신청 금액란에 최대금액이 4억인데 방공제 5천을 빼고 기입해야하는지 아니면 최대 4억 그대로 기입하는 것인지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 신생아특례 디딤돌 대출 관련해서 시세 없는 아파트에 대한 질문있어요안녕하세요이번에 아파트를 매수하면서 신생아특례대출을 이용하려고 하는데요현재 이 집이 kb시세는 없고 한국부동산원 부동산테크에는 시세가 있습니다.현재 자금은 부동산테크에 있는 시세 하한가와 상한가 평균내서 나온 금액을 예상하고 매수를 하는건데요여기서 질문은1. 신생아특례대출을 이용했을때에도 부동산원 시세로 대출을 받을 수 있는지2. 있다면 부동산원 시세를 인정해주는 은행은 어딘지3. 새로 감정을 받아야한다면 어느 은행이 유리한지4. 시세가 더 낮게 나온다면 대중적인 해결방안이 어떤건지이렇게 네가지가 궁금합니다!!아하에서는 대출 광고는 없겠죠..? 최대한 저리를 찾기 때문에 안해주셨으면 합니다…
- 부동산경제Q. 현재 2주택자 신혼부부, 1개 매도후 1개 새로 매수할때 질문 3가지.보유하고있다가 매도하고싶습니다(김포/현재기준-1억6천)이런경우 아래와 같은 타임라인인데요, 남은 1채를 시간을 가지고 천천히 매도해도 문제없을지,현재 남은 1채에 디딤돌 대출이 포함되어있는데, 혹시 새로 매수할때 이 금액이 마이너스되고 나머지만 대출이 되는건 아닌지 궁금합니다.21년도 서울A,김포1매수 -> 25년도 서울A 매도,2천차익예정 -> 25년도 서울B 매수예정 & 김포1 보유 유지(매수때 금액이 될때까지 보유희망)1) 김포1은 어차피 이득이 없으니 몇년이 되어도 계속 2주택자로 가지고있다가 팔아도 문제없을지2) 김포1에 남아있는 디딤둘 주담대대출이 2억인데, 새로 서울B아파트 구매시 2주택자 LTV 가능금액 60%인 5억중에 -2억을 하고 남은 3억만 대출 되는것인지 궁금합니다.3) 부부 각자의 소득은 1억2천 + 5천 인데, 대출실행시 부부소득을 합산해서 DSR을 잡나요? 아니면 한명이름으로 받으면 그 한명의 소득기준으로 보나요.질문이 많습니다. 당장 매도 직전이라 마음이 급한데, 3가지를 한번에 속시원히 알려줄수 있는곳이 없네요.도움 부탁드리겠습니다. 감사합니다.
- 부동산경제Q. 빌라 매매를 알아보고 있는데 생애최초디딤돌대출을 통해 빌라 매매 예정입니다 매매가와 실거래가의 차이는 무엇인지저렇게 나타난다고 명시되어있는같은 빌라를 매매 할 경우 법적으로 문제가 되는지와 실제 매매가와 실거래가의 의미 뜻의 차이를 알고 싶습니다생애최초디딤돌대출을 통해 집을 매매하는 단계도 여쭙고 싶습니다계약 디딤돌대출 (기금e든든 사전자산심사) 신청 -> 적합 시 필요서류를 준비해서 은행방문 -> 사후 자산심사 -> 대출진행여부 및 대출시 가능한 금액 확인-> 잔금-> 이사 이게 맞나요?중개인 부동산 거래비용을 드리는 순서와 취득세 계산하는 방법과 취득세를 지불하는 단계도 알고싶습니다
- 대출경제Q. 디딤돌 대출 심사 관련 문의 드립니다.항목에서 제외된다면 자산 집계는제 월급과, 적금, 주식, 부채를 합산한 금액이 자산 금액이 되는건가요?그게 맞다면 얼마 이하여야 심사 적격 판정을 받을 수 있는 건가요?
- 대출경제Q. 디딤돌대출 미혼 40대 주택평가금액 기준 문의미혼 40대 1인가구18평(공급) 아파트 매수계약(매수가격: 2억9970만원, Kb시세: 3억 3200만)잔금전 디딤돌대출 신청하려고근처 은행에 전화로 몇군데 알아봤는데요,,,,그런데조건 중 주택평가금액이 3억 이하여야 하는데,그 평가금액 기준이 실거래가가 아닌Kb시세 기준인 은행이 대부분인 것 같더라고요ㅠ실거래가와 kb시세 중 낮은금액 기준 또는실거래가 기준으로 적용 하는 은행도 있으니몇십군데 전화로 알아보는 방법을 사용하라는글들이 있어 일단 알아는 보려는데제가 헛된 희망을 품고있는건가 싶어서요...;;열심히 알아보면 가능한 은행이 있을까요..?(더군다나매수가와 kb시세가 3천만원 이상 차이나서요...)
- 부동산경제Q. 주택금융공사 디딤돌대출과 1금융권 주택담보대출 동시 대출 시 디딤돌은 근로소득, 은행은 신용카드 추정소득으로 소득 산정이 가능한가요안녕하세요생애최초로 집을 구매하여 주택담보 대출을 받으려고 하는데요,주택금융공사 디딤돌대출과 1금융권 주택담보대출 동시 대출을 알아보고 있습니다.하지만 현재 프리랜서라 근로소득이 거의 안잡히는데요, 신용카드, 체크카드 사용금액은 많아서 이를 추정소득으로 산정하려 합니다.이때 디딤돌 대출은 신용카드 추정소득이 불가능한 것으로 확인했는데요.디딤돌 대출은 근로소득으로 아주 일부 받고, 나머지 대출금액은 은행에서 신용카드 추정소득으로 소득 산정하여 대출이 가능한가요?이럴경우 DSR은 어떻게 잡히는지도 궁금합니다.감사합니다.