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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 아파트 전세 계약 중도해지 및 보상관련 건이사를 가려고 하는데 이사비, 중개수수료, 설치비 등에 대해서 보상을 받을 수 있을까요?자세한 답변 부탁드립니다.감사합니다.
- 기타 고민상담고민상담Q. 제 상황에서 전세를 가는게 맞을까요?많이 모이거나 모으지도 못했습니다.여자친구는 현재 사는 곳보다 넓은 집(투룸 전세) 가기를 원해서 같이 이것 저것 알아보고 있었고, 나름 여러 집들을 보곤 했었습니다.그렇지만 가격이나 위치, 전세 사기 등의 여러 사항을 따지니 전세로 들어가는 것도 현실에 벽에 부딪치곤 했습니다.그리고 어제 2억 짜리 전세를 보고 여자친구는 살짝 애매하지만 꽤 맘에 들어했습니다. (서울 1층 음식점 있는 상가 건물) 요즘 전세가 전세 인지라 2억 짜리 귀하다곤 알고 있지만 저는 머릿속으로 돈부터 걱정이 들었습니다.말씀드린대로 모아둔것도 서로 아직 2년차여서 넉넉치 않은 상황에서 계약금 생각부터 꽤 부담이 들었습니다. 그리고 추후 대출 수수료, 이사비, 가전구매, 도배 생각하니 돈은 없고 돈 쓸곳은 너무 많은데 저 통장은 텅장이어서..'매물도 매물인데 하..지금 가능한가..?' 라는 생각 부터 들어버렸습니다.사실 청년 적금 깨고, 부모님께 말하면 어찌저찌 겨우 겨우 계약을 하고 들어 갈 수는 있겠으나이런 부분도 부모님께 빌리는 것도 고민이며, 당장 연말에 내년초에는 여자친구 생일.. 돈 들어갈 곳이 수두룩 한데...이사를 가면 이런거 하나도 못챙기고 오히려 적자를 보는 상황이 올꺼 같더라구요.여자친구도 고민은 많겠지만 기회일 때 가자 라는생각을 하는거 같아서.. 하.. 물론 가고 싶지만 너무 본인 생각만 고려하는거 아닌가 하는 생각도 들더군요..그리고 제가 생각을 하고 고민을 하니 웬지 모르게 삐져있고요..마음은 이해가고 당연히 넓은 집으로 가는게 좋죠. 그치만 현실적인 상황을 고려 안하고 그냥 무리를 해서 들어가는게 나을지아니면 회유나 매물이 나갔다는 거짓말을 통해서 잠시 더 무언가를 알아보고, 경제적 부분을 보강할지 고민입니다.이직이 안되어 우울한데 이사에 대한 압박, 부담 그리고 앞으로 스스로 인생의 목표 이런것들이 뒤섞이니 미칠꺼 같고, 이직이나 전세로 돌리고 싶은데 제대로 하지 못하는 스스로가 너무 한심해서.. 고민 상담 겸 털어놔봤습니다.혹여 읽어주신 분들께 감사드립니다
- 부동산경제Q. 세입자와 주택을 2년전세 계약한 후 만기6개월전 집주인이 들어가 살아야 하니 계약갱신이 어렵다고 할때, 이사비를 줘야 하나요?질문처럼 세입자가 2년 꽉 채우고 계약갱신 청구는 힘들다 집주인이 들어가 실거주해야 하니 연장은 못해준다고 할때 세입자에게 이사비를 줘야하나요?다르게말해서 세입자가 이사비를 주라고 하나요?만약 연장 안해주거나 이사비안주면 못나간다고 버티기도 하나요?
- 부동산경제Q. 집주인 매매할때 세입자 동의서가 뭘까요?작년 2월에 이사한 전세 세입자에요. (내년2월 만기)법이 뭐가 바꼈는지는 모르겠지만, 집주인이 매매한다고 하고매수하려는 분이 실거주한다고 하는데 세입자인 저보고 무슨 동의서를 써달라고 하네요.저는 갱신해서 더 살려고 했거든요. (처음 계약할때 이야기했어요.) 거래가 불발되었는데도 부동산에 동의서 알아봤냐, 가서 썼냐, 부동산에는 동의한다고 말하면 되냐집주인한테 다이렉트로 연락이 와요.솔직히 매매하게되어서 계속 부동산에서 연락오고 집 보여주는것도 짜증이 나는 상황에 갱신도 안되고 제 돈들여 복비랑 이사비 나가게 생겼는데, 집주인한테 다이렉트로 연락오는것도 불쾌해요.저 동의서를 써야 매매가 이뤄지는건가요?
- 부동산경제Q. 전세로 들어와 있는데 솔직히 제 입장에서는 너무 황당한 상황입니다.. 어떻게 해야 할까요저는 오피스텔에 전세로 살고 있는 사람입니다. 그런데 집주인이 집을 살 사람이 생겼다면서 집을 혹시 비워 줄 수 있냐고 합니다. 전세 계약기간은 8개월 가량 남았습니다. 그런데 또 뒤에 하는 말이 아직 확실한건 아니고 다음주에 그 분이 집을 보고 괜찮으면 산다고 하네요. 그런데 저희는 집을 만약 그분이 산다고 하면 그때 바로 나가야 하는 상황이 될 수 있기 때문에 집을 지금이라도 당장 알아봐야 해서 알아보고 대출도 모두 급하게 알아보고 있는중 입니다. 그러고 오늘 집주인에게 그 사람이 확실히 살게 맞는지 물어보려고 전화를 했습니다. 그 사람이 다음주에 와서 매물을 확인 하고 결정 할거라고 하더라고요. 그리고 전화를 하면서 우리가 전세로 살고 있는데 왜 매물을 올린거냐 하니까 본인이 해외를 나가야 해서 빨리 매물을 처분 해야 할거 같아서 그렇다. 라고 하는데 그렇다면 최소한 집 매물을 처분 하려고 할때 부터 알려줬어야 하는거 아닌걸까요? 일단 결론적으로는 다음주까지 기다려 달랍니다.. 저희는 나갈 생각으로 내일 당장 알아본 매물을 알아 보러 갈려고 하는데 아직 확실한게 아니니 기다려라고 하더라고요. 너무 본인들 입장에서만 생각하고 본인들이 남은 계약기간까지 파기 해놓고선 이해를 해달라는데 저는 도저히 이해를 할려고 해도 안되고 본인딴에는 저희를 배려 할려고 그렇게 말했답니다. 미리 우리가 이렇게 할거니까 알려줘야 겠다면서 그래서 저희는 내일 매물 알아 보러 갈거니까 내일까지 확답 주세요 하니까 하루만에 그게 어떻게 결정이 나는거냐 이러는데 참.. 저희도 반대로 생각하면 대출 받고 집 구하는게 한 달만에 불가능한데 겨우겨우 좋은 매물 잡아서 하겠다는데 아직 집을 살지 말지 결정도 안 나거니 기다려 달라네요. 그리고 100만원으로 복비랑이사비를 지원 해준다는데 이건 그쪽에서 계약을 파기했으니 당연한건데 그건 꼭 줘야 하는것도 아니잖아요 그러니까 좀 나갈때 도와 주는거니까 좀 기다려 주세요. 이러는데 이런 경우 어떻게 대응을 해야 할까요. 이런 부분으로는 법적대응은 당연히 안되겠죠..??
- 부동산경제Q. 전세계약 만료 전 계약해지 통보안녕하세요2022년 11월 30일에 전세 계약 2년을 해서 현재 거주 중 입니다. 그런데 2023년 10월 7일 연락을 받았는데 집주인이 사정이 있다며당장 1달 뒤인 2023년 11월 30일까지 집을 빼달라고 합니다.. 이사비는 지원해주겠다고 하는데집주인의 의사로 계약기간 2년을 다 못채우고 종료시 이사비 이외 보상받을 수 있는 것들이 있는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 전세 재계약을 앞두고 있는데 궁금합니다?21년 12월에 4억3천에 전세계약(2억 5천에 1억 8천 대출)을 하고 2년 만기를 앞두고 있습니다.현재 시세가 많이 떨어져서 3억 7천인데 임대인이 전화가 와서 집을 매매했다고 하더라구요.그런데 새 임대인이 저희가 계약을 연장하고 살았으면 한다면서 시세대로 3억 7천으로 하고 대신 대출금을 갚아주고 2억 5천에 나머지는 월세를 받는 반전세 계약을 하자고 했습니다.저희 입장에서는 대출도 정리하고 90만원 넘게 내던 대출이자를 50만원 정도로 줄이는 것이니 괜찮아서 재계약을 하겠다고 했어요.그런데 하루만에 마음이 바뀌어서 연락이 왔어요.같은 단지 시세는 3억 7천인데 집이 깨끗하고 층도 좋다며 4억으로 하고 보증금 2억 3천에 나머지 월세를 받겠다고 합니다. 제 생각에는 말이 안되는 것 같은데 왜 이렇게 입장을 바꾸었는지 모르겠습니다.이사하면 이사비며 복비며 그 외 이것저것 들어가는 비용이 많아서 왠만하면 최소 4년은 살려고 했는데 이런 조건에서는 계약을 안하는 것이 맞지 않나요?2억 5천이 있는데 2억 3천으로 낮추고 월세를 주는 것도 말이 안되고 대출이자 내던것보다 조건이 안좋아 진거 맞겠죠
- 부동산경제Q. 전세생신권 거부후 실거주 매매했었어요.실거주 이유로 계약만기 시점에 퇴거 요청 드렸고문서상 세입자 11월달 만기 였지만 세입자분께서 다음 전세집을 얻어 8월달에 퇴거 하셨어요 퇴거하신날 저도 이사와 전입신고 완료후 현재 1년3개월째 실거주 중입니다.이혼으로 갑자기 퇴거요청과 실거주를 선택 하였지만 직장과의거리가 버스환승하여 왕복 출퇴근3시간 거리 였는데 1년 다니다너무 힘들어서 퇴사 하게 됬어요.그후 집근처 다른직장을 구했는데 적응에 실패해 지금은 백수 상태 입니다.갱신거부상태로 실거주라 재임대는 어렵다고 판단하여 매매를 하고 싶은데 2년실거주를 꼭채워야 하는지 저같은 경우는 2년 실거주를 채우지 못하는 정당한 사유?에 없는것 같은데요.전세입자분이 7천 올전세 있으셨는데 민법상 민사소송이 들어올때이사비 에어컨설치비 정도로 합의 생각은 있는데 실무상 현실적으로 얼마정도로 손해배상 청구 비용이 나올까요?전 세입자분도 서민이고 저또한 돈 없는 서민입니다.오래되고 완전싼 구축 하나 소유 했다는 이유로 이러지도 저러지도 못해서 너무 힘이 듭니다..
- 부동산경제Q. 전세 갱신권 청구 후 집주인이 바뀔 때?2021.3월 자로 처음 2년 전세 계약 하였고 갱신권 청구하여 살고 있습니다. 갱신 할 때 1년만 더 살고 나가겠다고 말하였고(구두상) 집을 팔고 싶어하셨지만 편의상 제가 나가는 시점에 파시겠다고 하셨습니다. 감사한 마음이 컸는데 사정이 생겨 남은 1년도 살려고 합니다. (현재 2년 7개월 째 거주중)1. 집주인이 바뀐 경우 제가 1년 더 거주가 가능한가요?2. 혹여나 제가 나가는게 도덕적으로 맞다면 이사비를 받을 수 있을까요?
- 부동산경제Q. 전세 갱신 시 대출을 바꾸려는데요, 계약서를 새로 써야 할까요?1. 보증금, 관리비 변화 없는 전세 갱신 상황입니다.2. 우리은행 전세 대출에서 버팀목 전세 자금 대출로 대출을 바꾸고 싶습니다.3. 우리은행 전세 대출 + 전세 계약 만기일은 2023년 8월 8일입니다.4. 만기일을 기준으로 새 계약서를 써서, 은행에 가져오면 버팀목 전세 자금 대출 심사를 넣어 준다고 했습니다.5. 새 계약서를 쓸 때는 집주인과 상의해서 부동산을 방문해야 하나요? 이 경우 복비를 또 내야 하나요?6. 지금 계약서로는 버팀목 전세 자금 대출로 변경이 안될까요?추가로지금 살고 있는 집이 공공주택사업 지역에 포함되어 있어서 퇴거일까지 지내며 주거이전비 + 이사비를 받을 생각입니다. 이 경우에도 집주인에게 퇴거 2달 전에 말하면 보증금 받는데 지장 없을까요?