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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. [아파트] 아랫집 누수로 윗집 누수 공사를 하는 경우안녕하세요[아파트] 아랫집 누수로 윗집(세입자) 누수 공사를 하는 경우윗집 장판을 뜯게 되면, 장판 복구 비용은 세입자가 집주인에게 청구를 할 수 있는건가요?어떻게 되는지 궁금합니다.
- 재산범죄법률Q. 아랫집 누수 문제 발생으로 인한 누수 탐지 비용 부담은 누가?안녕하세요. 제목처럼 아랫집 누수로 인해 관리사무소로부터 연락을 받고 아랫집을 방문해서 확인을 해보니 거실천장과 안방 천장쪽에 누수가 있었습니다. 하여 누수 탐지를 진행하기로 저희집, 아랫집, 관리사무소와 협의 하였습니다. 비용 관련해서는 저희집이 누수 원인이면 저희가 부담, 공용부분이 누수 원인이면 관리사무소, 아랫집 원인이면 아랫집에서 부담하는것으로 협의 하였습니다. 누수 탐지 업체는 저희집에서 서칭해서 연결 했습니다. 누수 탐지 업체 사장님이 아랫집을 방문해서 누수 부분을 확인했고 저희집으로 올라와 누수 탐지를 했습니다. 결과는 직수관 누수, 온수관 누수, 난방배관 보일러 누수가 없는 것으로 확인 되었습니다. 즉, 누수 원인은 저희집이 아닌것은 확실하게 판명이 되었으나 누수 원인은 천장을 철거하지 않는 이상 확인 불가라고 합니다. 이런 경우 누수 탐지 비용 부담은 누가 해야 합리적인지요? 누수 탐지 비용은 30만원입니다. (그래서 제가 얼마씩 분담해서 내자고 제안 했으나 거절 당했습니다. 저보고 인격적으로 모독하면서 무경우라고 하면서요….)아울러 향후 저희가 대처 할 내용도 말씀 주시면 감사하겠습니다. (참고로 누수탐지업체 사장님은 이제 누수 원인 규명은 아랫집에서 해야 한다고 저희집은 가만히 있으라고 하였습니다.) 이래저래 누수로 인해서 마음고생이 심합니다. 면밀히 검토 후 의견 주시면 감사하겠습니다. 감사합니다.
- 생활꿀팁생활Q. 아랫집 누수로 누수검사요구하면 비용은 누가 내나요안녕하세요.아랫집에서 누수가 되었다고 통보하여 누수검사를 하게 되면 비용은 윗집에서 내는게 맞나요. 윗집에서 누수가 되었다면 내는게 당연한것 같은데 윗집이 원인이 아니거나 원인불상일 때는 생돈이 나가는거 아닌가요...아랫집에서 물이 새면 아랫집에서 비용을 먼저 주고 누수검사를 해서 누수 원인이 된 집에 비용을 청구하는게 맞는게 아닌가요...
- 폭행·협박법률Q. 아랫집 누수 우기기 어떻게 할까요?작년부터 아랫집에서 베란다 누수가 있다며 다짜고짜 윗집인 저희집으로 찾아와 베란다 누수가 있으니 윗집에서 책임지라며 베란다 바닥을 방수작업을 언제했냐부터 타일을 들어내서 방수작업을 다시 해야한다는 등의 이야기를 했었습니다. 저희집 아파트는 30년가까이 된 노후된 아파트라 재건축을 기다리고 있는 시점인데, 아랫집에 누수는 무조건 윗집책임이라며 계속 우기더군요, 그래서 저희가 누수 관련 업자를 모셔와 저희집에 문제가 아니고, 아파트 외벽에 크렉이 생겨 그쪽으로 빗물이 새어들어간다 했었습니다. 그렇게 해서 관리사무소와 이야기하여 외벽공사를 시행하는걸로 마무리 지었었죠. 그런데 요 몇일전, 또다시 연락이 와서 이번에는 보일러실 쪽 벽에 물이 흐른다며 또 윗집에서 누수가 되는거라고 했습니다. 본인들이 관리사무소 직원분을 불러다 확인했을때도 관리사무소 직원분은 결로 때문인것 같다하였습니다. 오늘 관리사무소 직원분이 저희집에 찾아와서 확인했는데 똑같이 저희집의 누수가 아니라며, 보일러쪽이나 바닥등의 문제는 없다고 했습니다. 그런데, 아랫집은 관리사무소 직원은 전문가가 아니니 못믿겠다며 본인이 직접 누수 전문가를 데려다가 오겠다며, 다짜고짜 저희랑 시간도 안맞춘 상태에서 온다고 언성만 높이다 전화를 끊더군요. 지금 이 아랫집 때문에 정신적으로 너무 피곤한상태입니다. 얼굴 마주보기도 싫은데 지속적으로 이렇게 연락하여 무조건 누수때문에 우리쪽의 문제라고 우겨대고 있는 상황이라 어떻게 대처해야할지 모르겠습니다. 아랫집에서 혹시 소송을 하게 되면 저는 어떻게 대처를 해야 하며, 아니면 제가 직접 아랫집에 소송응 걸어 정신적 피해보상을 받거나 할 수 있는 부분이 있을까요? 지속적으로 이런식으로 피해를 주니 그냥 넘어갈 수 없어 이렇게 글을 남깁니다.
- 민사법률Q. 1년넘게 지난 아랫집 누수 이래도 책임이 있나요?아랫집 세입자가 나가고 집주인이 집청소하다가방에서 곰팡이가 생긴 벽지와 천장벽지를 발견했답니다.그래서 누수 챔임에 대하여 말하는데우선 1년 6개월전 저희집(윗층)을 리모델링하였고전 세입자 말로는 1년6개월전 리모델링 할때 누수가 생겼다고 얘기하고그때 집주인에게 말하지 않다가집을 빼면서 집주인이 물어보자 전에 생긴건데 이래저래 얘기안하고 지냈다고 합니다현재는 누수가 없는데...저희 입장은 리모델링중 일찍이 얘기했다면 업체에서 해줬을테고이렇게 오랜시간 지난후에 얘기하는것도 사실 확인불가이고아랫집과 리모델링 업체 말로는 일상생활보상보험?이용해서 도배하라는 말투이던데제 생각에는 아랫집주인이 세입자에게 돈을 받아야하는거 같은데...저희집 책임이 있는지? 도배비용을 주어야하는지?궁금하여 자문구하고자 글남겨봅니다.
- 민사법률Q. 임차인의 누수고지 의무와 책임범위 궁금합니다.임차인이 아랫집 누수가 발생했는데도 임대인인저에게 그 사실을 말하지 않았습니다 추후에 책임을어디까지 물을 수 있는지 궁금합니다아직 누수의 원인과 책임소재는 밝혀지지 않았습니다.
- 민사법률Q. 아랫집누수관련 아래옆집 누수여부?11월25일 경 아랫집누수가 있다고 연락을 받아서집에가보았고 거실쪽 싱크대랑 안방쪽 벽에서 누수가있었고 누수탐지를통해 누수를발견하였고 저희집거실쪽빌라 메인배관에서 누수되는걸 알게되었습니다.그러면서 공사를 착수하게되었고 공사를 진행 하는 도중에 아랫집 옆 호실 라인까지 누수가발생하고 있다는 연락을 받게 되었습니다.. 제가궁금한건 1.빌라 시공 간 배관 메인관이 저희집 거실로 시공하게됨으로써 이번에 누수발생사고가 크게 터진점에대해정확한 보상규정 (저희집에서 해야되는지에대한 여부)2.아랫집 누수관련 피해보상은 이해가 되나아랫집 옆호실 라인에서 누수되는 점. 그거에대한누수발생이 저희집이라서 아랫집 옆호실 라인까지 보상을해야되는건지 그점이 궁금합니다...(구조는 옆호실라인과 싱크대부분이 맞닥드려 마주보고있는 구조입니다
- 기타 법률상담법률Q. 보일러 교체후 아랫집 누수가 발생했습니다. 보일러아저씨께 손해배상청구가 가능할까요?안녕하세요 20년 넘은 빌라에 살고있습니다. 살면서 아랫집으로 물샌적이 한번도 없었습니다. 이번에 보일러 교체하고 몇일쓰다가 보일러 옆방이 물바다가 됐었습니다. 닦고 말리고 보일러 아저씨 부르니까 관이 어쩌구 하면서 새로 해주고 가셨는데 그뒤로는 물이 안샜습니다. 근데 문제는 아랫집에서 연락이왔는데 아랫집 천장대부분이랑 보일러 바로 옆방까지 물이 많이 샜습니다. 아랫집이 일년에 한두번 들어오는 집이라 좀 늦게 알려주긴했는데 이런경우에는 보일러아저씨한테 손해배상 청구를 할수있는 부분인가요? 아랫집에서 인테리어집에 가견적받아봤는데 1000만원정도 나올거같다고해서 부담스럽다보니 여기다가도 질문해봅니다.. 도와주셔요!
- 민사법률Q. 아랫집 누수 현재 임차인이 거주 임차인의 책임 및 보상범위 궁금합니다저희 집이 30층입니다그런데 29층에서 누수가 발생했다고 합니다현재 저희 집에는 임차인이 거주중입니다그러나 임차인이 저에게 고지한 적이 한번도 없습니다제가 알기로는 임대인에게 고지할 의무가 있는 것으로아는데요 만약에 아랫집 누수가 심각해서 비용이많이 발생하거나 또는 임차인들의 부주의로 인한 잘못으로 누수로 판정이 날 시 자기들이 돈을 부담할 수도 있다는 생각에 말을 안 한 걸까요?도리어 고지안하다가 호미로 막을 거 가래로 막을 수도 있는데임차인이 임대인인 저에게 왜 고지를 안했는지 그이유와 의도가 정말 궁금합니다.
- 재산범죄법률Q. 3층 빌라 옥상 누수 후 수리 비동의, 그후 아랫집 누수 법적인 문제 없을까요?제 집은 3층이고 몇년 전에 옥상에 누수가 있어서 집 천장에 물이 새서 같은 빌라 입주민들에게 같이 돈을 걷어서 옥상 누수 수리를 하자고 했는데 몇 명이 반대해서 하지 못했습니다.현재 저희 집 천장은 시멘트 부분이 떨어지고 옥상에서 저희 집 천장까지 얼마가 걸릴 지는 모르지만 뚫릴 거 같습니다. 시간이 지나서 아랫집까지 누수되고 문제가 생길 시 저에게 법적인 문제가 있을 지 궁금합니다.