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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 월세 거주중 다음달초이사예정인데 이사갈 월세집 미리 전입신고 해도 되나요?이사갈 집 주인이 미리 잔금을 치루고월세를 선불 요구하셔서이사도 가기전에 다 했구요.잔금 치뤘으니 전입신고를 하려는데한부모이구. 미성년 자녀1명 있습니다,전입신고를 미리하면현재 거주하는집에 아무도 남아있지않게되는데전입신고 해도 되나요.?
- 부동산경제Q. 허그(hug)청년 버팀목 전세대출 동거인 자격으로 신청 가능한가요 ?친구집(전세)으로 전입신고 후, 1달간 얹혀 살 계획입니다.들어갈 집은 12/15일로 약 한달 남은 상황에서 은행에 대출 상환 후, 이사12/15일 이사 예정인 그 집 hug청년 전세대출을 신청을 했는데친구집에 동거인이라는 이유로 은행에서 대출심사 거절을 당했습니다. 해당은행은 우리은행인데 , 우리은행만 이러는건지 아니면 허그에 개인심사에 위배 되는건지 설명을 못들었습니다. 그래서 현 상황에서 다른은행을 가서 심사를 받을수 있을까요 ? 또한 심사를 하더라도 허그 개인심사 기준에 부적합해서 탈락되는걸까요 ? 제발 도와주십시오
- 부동산경제Q. 미분양 아파트 잔금 전 전입신고 시 취득세 중과여부 문의?완공된 미분양 아파트 매수를 한 상태인데요현재 2주택자인데 지금 살고 있는 집 매도하고 미분양 아파트 매수한 집으로 이사 예정입니다.이사 날짜가 맞지않아서 한달 정도 일찍 짐을 빼고 친가에 한달정도 있다가 이사할 예정인데요(매도한 집 양도소득세 비과세 때문에 이사나갈때는 전세 , 한달뒤 잔금할때 매매되는 조건으로 매도하였음)매수한 미분양 아파트에 잔금전 미리 전입신고하고 한달뒤 잔금 후 입주할려고 하는데요미리 전입신고를 하더라도 주택취득일은 잔금일이 되니 취득세 3주택 중과에 문제 없는지 문의드려요.
- 부동산경제Q. 전세계약 만기로 이사갈때 관리비정산 외 챙겨야할께 있나요?안녕하세요.전세계약 만기로 이사갈 예정입니다. 관리비를 이사일까지 정산하고 장기수선충당금을 집주인에게서 돌려받는거 외에 추가로 챙겨야 할께 있나요?당연히 이사일에 전입신고 예정입니다.
- 부동산경제Q. (계약 만료 전 이사) 전세 전입신고 관련 도움 부탁드립니다.안녕하세요 9월 25일 이사 예정인예비 신혼부부입니다현재 남친 집이 보증금 5000 전세인데결혼 준비 중 이런 저런 사정으로 급히 신혼집을 구하게 되며계약 만료 전 이사를 하게 되었습니다(계약 만료 24년 3월)아직 현재 집엔 새로운 임차인을 구하지 못하였고집주인 분은 새로운 임차인이 들어오거나계약 만료 시점에 보증금을 돌려주시겠다고말씀하신 상황인데요현재 남친 집에는 남자친구가 전입신고가 되어있습니다. 보증금을 안전하게 돌려받으려면 현재 집에서 전출을 하지 않는것이 좋다고 들었는데요처음 생각한 방법은 혼인신고를 한 후 제가 이사갈 집에 전입신고를 하고 이후 남친 집이 나가면 나중에 남자친구가 이사갈 집에 전입신고를 하는 것입니다(결혼 일자가 아직 많이 남아 부모님이 이른 혼인신고를 내켜하지 않으심)그래서 혼인신고를 안하고 두 집의 보증금을 지키는 방법이 더 있을까요?1. 현재 집의 전입신고를 그대로 두고 이사갈 집에 전세권 설정을 한다. (비용부담ㅜ)2. 이사 시 새 집에 전입신고를 하고 저도 동거인으로 전입신고를 한 후 다시 남친만 남친집으로 전입신고를 도로 옮겨놓는다. (이게 효력이 있는 방법인지는 모르겠으나 아버지가 제안하신 방법)3. (현재 남친집 이사갈 집 모두 무융자 집입니다) 위험을 감수하고 이사갈 집에 전입신고를 하지 않고 두었다가 남친 집 계약이 만료되면 전입신고를 한다.(이럴 경우 전세대출 반환, 과태료 부분을 제외 하고 더 생할 수 있는 문제가 있을까요?)4. 새로운 방안이 있을까요?이 쪽 관련 아시는 분이 전혀 없어 자문을 구하고자 질문드립니다ㅠㅠ!!
- 부동산경제Q. 이사전에 전입신고 가능한가요? 세대분리도 궁금합니다.식구가 4명이고 곧 월세 이사 예정인데 월세는 현재 공실상태이구요. 큰아이 입학문제로 저와 아이들은 이사하려는 곳에 먼저 전입신고 후 학교 배정을 받았으면 하고요. 남편은 지금 살고있는 집에 남편 명의로 전세자금대출이 있어서 새로운 세입자 들어오는 이사날까지만 상환문제 등이 있어 한달정도만 세대분리 하려고 하는데 이런 경우에 문제가 될 소지가 있는지 궁금합닏.
- 부동산경제Q. 보증금 돌려받기전 다음집 전입신고해도 되나요?전세(빌라) > 전세(오피스텔)로 이사예정이에요다음세입자의 이사일과 제 이사일을 맞출수 없어서제 쪽에서 여윳돈으로 미리 이사를 하고 보증금은 16일 후인 다음세입자 들어오는 날 돌려받기로 했는데제 이사일에 전입신고를 바로 해야하나요 아님 기다렸다가 보증금을 돌려받고 전입신고 해야되나요? 이사갈 집이 지금 집보다 보증금이 두 배 이상이고현재사는집은 집주인이 임대사업을 크게 하지는 않고 이 건물만 있고 저희 윗집에 실거주중이고 연락도 잘 되십니다.어떻게 하면 제 보증금들을 모두 지켜낼 수 있을까요?
- 부동산경제Q. 부동산 관련 및 세대원 or 세대주, 동거인 전입신고 관련 문의드립니다ㅠㅠ남자친구는 청년버팀목으로 대출을 신청해둔 상태이고 심사상 문제만 없다면 전세대출을 이용해서 소형빌라에서 제가 동거인 or 세대원으로 임신전까지 거주할 예정인데요~현재 7평 근린생활오피스텔한채, 주택청약으로 2025년 6월입주예정인 아파트청약이 있는데 이제 곧 청년버팀목대출빌라 이사예정이라 담달에 동거인 or 세대원으로 들어가서 거주할 경우 세금 및 기타 다른 불이익이 있는지, 아니면 1가구 2세대로 세대분리해서 사는게 나을지 이 부분도 궁금하네요ㅠㅠ그리고 전입시 동거인으로 해야하는지, 아니면 세대원 or 세대주로 신고시에 어떤 부분으로 신고하는게 저한테 유리할지 궁금합니다~
- 부동산경제Q. 주담대 받아 이사예정인데 전세금을 못받을 시 전입신고는 어떻게 해야하나요?대비해 대출을 좀 더 받아놔서 전세금을 못받아도 잔금을 치르는데는 문제는 없는 상황입니다.근데 은행에서는 대출실행 당일 오후에 전입사실을 확인해볼 예정이라고 하는데,전세금 받는데 문제가 생기면 전출신고를 하면 안된다고 들어서요만약 전세금을 받지못해서 전출신고를 하지못한다면, 오후에 전입신고를 못하게 될텐데대출에는 문제가 없을까요?
- 부동산경제Q. 버팀목 전세대출 목적물 변경 관련 문의안녕하세요. 지금 거주 중인 빌라에 전세 계약과 관련하여 문제가 생겨 이사를 나가게 되었습니다.현재 국가 임대아파트 계약 완료 하였으며, 2월초 잔금 완납 및 이사 예정입니다.현재 대출은 청년 버팀목 전세 자금 대출이며, 이사에 따른 추가 대출은 없습니다. 1. 은행에 문의해보니 목적물 변경을 위해서는 전입 신고가 진행 된 이후 목적물 변경 신청을 해야 한다고 하는데, 잔금 처리 전 전입 신고가 가능한가요??2. 이사 전 전입 신고 시 기존 전세 대출 계약은 문제가 없나요??? (전입 신고 시 기존 주택에 대한 법적 문제 등)혹시 추가로 조언해주실 내용이 있으시면 요청드립니다.감사합니다.