검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 실거주 중인 자가 주택 외에 다른 집 임차시 보증금 문제입니다1 주택 소유자가 (세대주) 본인 소유 주택에 부모님과 함께 경기도에 실거주 하면서 추가로 주말 별장 용도로 사용할 다른 지역의 집을 월세로 얻으려고 합니다. 지금 알아보고 있는 집이 보증금이 약 3천만원 정도인데 그 집에 융자 2억 5천이 잡혀 있습니다.집값도 많이 내려서 현 시세 4억 정도고요. 보증금을 지키려면 확정일자 받고, 전입신고 하면 된다고 하는데 문제는 현재 살고 있는 집에 주민등록이 되어 있는 상황이고 주민등록은 동시에 두곳은 안된다고 하네요. 혹시 현재 살고 있는 집을 계속 사용하면서 월세로 얻을 새 집으로 주민등록을 옮기는 것도 가능할까요?혹시 주민등록 이전이 가능하다면 (세대 분리등의 문제 발생 예방을 위해서) 소유주 본인과 부모님 모두 옮기는 게 나을까요? 아니면 소유주만 옮기고 부모님은 기존 주소에 계셔도 괜찮을지요. 그리고 이 경우 확정일자 받고 전입신고 하는 것 외에 보증금을 지킬 다른 좋은 방법이 있는지요. 감사합니다.
- 부동산경제Q. 청년전세자금대출 조건에 해당할까요??: 만 19~34세소득 : 연 소득 7000만원 이하주택소유 : 무주택 세대주대상주택 : 수도권 5억 이하, 수도권 외 3억 이하현재 오피스텔(사업자등록X, 전세세입자O, 분양가 약 4억) 소유 중이고, 연 소득은 일용직 소득까지 합치면 22년 기준 7000만원이 넘습니다. 4대보험 가입 직장 소득만 따졌을때는 7000만원 이하입니다. 1. 오피스텔이 세법상으론 주택수에 들어가나, 부동산법으론 주택수에 안들어가는 것으로 아는데, 무주택 세대주에 해당되나요?2. 4대보험 가입 직장 소득은 7000만원 이하이지만, 중간중간 일용직 알바를 해서 총 소득은 7000만원이 넘어갔습니다. 소득 조건 기준이 총 소득 기준인지, 4대보험 가입 직장 소득 기준인지 궁금합니다.답변 미리 감사드립니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 분양받은 아파트의 양도세 비과세를 위해 2년 거주 여건이 필요한지 문의 드립니다.필요한지 궁금하여 문의 드립니다. 현재 전입 전출 및 주택 취득 관계가 꼬여있어서, 판단이 어려운데, 답변 부탁 드립니다. 일자별 변동사항은 아래에 적어 보겠습니다.1. 2019.9 본인 세대주 상태( 세대주 : 본인 세대원 : 어머니/ 주택수 : 무주택 )2. 2019.10 본인 아파트 분양 당첨 ( 당첨지 : 평택(비규제 지역) )3. 2020.06 평택 조정 대상 지역 지정 4. 2020.09 이모 주택 구매 및 어머니,본인 세대 전입 ( 세대주 : 이모 세대원 : 어머니, 본인/ 주택수 : 이모 1주택, 본인 1분양권)5. 2022.04 어머니 타 지역 전출 후 평택 주택 구매(갭)( 세대주 : 이모 세대원 : 본인 / 주택수 : 이모 1주택, 본인 1분양권, 어머니 1주택(갭투자, 본인 세대주))6. 2022.05 어머니 구매한 주택에 전입 예정, 본인 분양권 입주 예정일a. 현재 19년도에 무주택 상태에서 비규제 지역 분양 당첨시 2년 실거주 여건 필요 없는 것으로 알고 있는데 맞는지 a. 청약 당첨 시기에 세대원이였던 어머니가 주택 취득하여 실거주 여건이 추가로 필요한지b. 이모와 본인은 직계 존,비속이 아니라 같은 세대로 판정이 안되는 것으로 알고있는데 문제가 없는지등이 걱정됩니다. 두서없이 적은 글 읽어주셔서 감사합니다. 답변 부탁드립니다.
- 연말정산세금·세무Q. 간이과세자, 주택청약당첨, 중도금대출 관련 소득공제 가능한가요?중도금대출 이자도 소득공제가 가능하다고 하던데 .. 주택담보대출로 갈아탈때 소득공제가 된다고 들었어요.완공시 장기주택저당차입금으로 전환조건하면 가능하다던데 간이과세자도 이 소득공제가 가능한가요?3. 만약 2번이 세대주가 간이과세자라서 안된다면 근로소득이 있는 세대원이 소득공제를 받을수 있나요?세대주에게 주택임차차입금 원리금 상환액, 주택마련저축 및 장기주택저당차입금 이자상환액 공제를 받지 않아야 연말정산 공제 가능이라는 말을 인터넷에서 봤는데 그럼 직장에 다니는 세대원이 소득공제를 받을수 있는게 맞는지요?
- 연말정산세금·세무Q. 월세세액공제 공제 요건????연말정산 공제 중 월세세액공제급여총액 7천만원이하와무주택세대주 해당 주택에 주소지가되어있어야하는거말고 다른요건이있나요?
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산할때 주택청약공제를 받아본적이없는데 못받았던공제를 소급해서 신청가능한가요?소득은 저만있고 가족과 동거중인데 세대주가 속득이없는 가족으로되어있는상태로 연말정산을하다보니 가족 전원이 무주택 임에도 주택 청약 공제를 받아본적이 없어요무주택세대주만 주택 관련 공제를신청할수있는제도때문에 세대주를 구지바꿔야 공제를받을수있는건가요? 무주택 세대원이어도 세대주가 수입이없다면 동거가족 중 세대원도 공제 받을수있어야하지않나요?
- 부동산경제Q. 부모님 소유 주택에 자식이 세대주 할수있나요?안녕하세요 생애최초디딤돌 대출을 받기위해서무주택세대주를 충족하기위해 질문드립니다저희 부모님 소유주택이 있는데 현재 전입신고는 아무도 되어있지않습니다 그곳에 전세계약없이 주소지만 옮겨서 저혼자 세대주로 들어가려하는데 무주택 세대주로 인정받을수있을까요?
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 국세청자료 주택청약 공제여부2022년 중간에 세대주료변경되며무주택 세대주이면 주택청약납입액 공제가능한것으로알고있는데 안뜨면추가제출하면되나요??? 세대주변경시점월부터가능한가요?1월부터 쭉납입한게가능한가요?
- 부동산경제Q. 세대분리 관련 질문 드립니다.안녕하세요저희 부모님이 세대주인데 주택을 소유하고 계셔서 세대원인 제가 주택 청약 신청시 부모님이 무주택이 아니여서 조건이 안되는데세대분리를 해서 친누나 집으로 등록을 하려고하는데 세대분리해서 가려고하는 집은 매형이 세대주고 살고있는 집 소유인데 제가 그 집에 갔을때도 세대주가 주택 소유중이니 세대분리를 해도 무주택 조건은 안되는건가요?
- 부동산경제Q. 세대원 1주택자+세대주 무주택, 복잡한 취득세 문의 드립니다얼마전 장모님께서 (만 65세 이상, 1주택, 2010년 이전 취득) 세대원으로 들어 오셨습니다.무주택자 세대주인 제가 곧 입주 하여 취득세를 낼 껀데 이 경우에 1 주택 기준 1.1% 취등록세를 내는 게 맞는 건가요?즉,세대주 (나) -무주택세대원 (아내, 아이 - 무주택 / 장모님 1주택자)= 세대주인 제가 취등록세 내면 1주택 기준인지, 2주택 기준인지요…?