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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 디딤돌대출 관련 질문드립니다.제가 디딤돌 대출을 기금e든든에서 80%를 받으려고 하는데요방공제 금액이 발생하는데 그 금액을 한국주택금융공사에서 대출을 받을 수 있을까요?신혼부부 디딤돌이고 부부합산연봉 작년기준 7000만원 이하입니다매매가의 80%를 꼭 대출 받아야 하는 상황인데 기금e든든 디딤돌+한국주택금융공사 특례보금자리론도 가능할까요??
- 부동산경제Q. 디딤돌대출, 특례보금자리론 동시 실행 문의안녕하세요! 부동산 대출 알듯 말듯 어려워요 ㅜ초보라 잘 부탁드립니다2023 디딤돌대출, 특례보금자리론 함께 사용해서 경기도 공급/전용 면적:55.44㎡/41.4㎡, 주택가격 평가금액 5억미만 확인 총 2억 5천 5백 대출을 받고 싶습니다. 생애 최초, 미혼, 단독 세대주 , 만 31세, 신용가능 디딤돌 대출 2억 나머지 잔금 5천 5백 특례보금자리론 이렇게 사용이 가능한가요? 이경우가 어려운 경우 어렵다면 왜 어려운지도 설명 부탁드립니다 ㅠ..디딤돌 대출 만 30세 이상 생애 최초는 2억이라고 적혀 있는데 가능한건가요? 대출한도 : 1.5억원(생애최초 주택구입자 2억원) 이하공사에 전화도 해봤는데 어렵네요 글로보면 이해가 쉬울 듯 합니다. 도와주세요!
- 부동산경제Q. kb전세금안심대출이 남아 있는데 주택도시기금에서 생애최초 신혼부부 대출 가능할까요?안녕하세요.23년 6월 말 지금 살고 있는 오피스텔 전세계약이 만료되면생애최초 신혼부부 디딤돌 대출 받아서 주상복합아파트 매매이사를 하려고 합니다.그런데 지금 살고 있는 오피스텔 집주인이 이 집을 매매로만 팔려고 하고 누가 이가격에 살까 싶은 금액으로 집을 내놓았더라구요. 혹시나 집주인이 전세 만료되는 날 전세 보증금을 제때 지급해주지 않으면 저희에게도 불상사가 발생할것 같아 알아보는 중입니다.(허그에서 전세보증반환보험은 들었음)이런저런 사례를 찾아보니 kb전세금안심대출이 남아 있어도 주택도시기금에서 생애최초 신혼부부 주택매입 대출이 가능하다 하고 안된다고 하기도 하고... 정말 알고 계신분만 답변 부탁드립니다.전세 대출 별도로 이사갈집 매매 대출 받을 수 있으면 계약을 조금 빨리해서 리모델링을 살짝 하고 싶은데 어떻게 해야할지 어렵네요 ㅠ 도움 부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 디딤돌대출로 아파트 구매 후 다른아파트 가면?디딤돌 대출로 현재 아파트 거주중에 있습니다. 1.7퍼로 이자하고 원금 갚고있습니다. 이 이자 그대로 다른 아파트에 가서 살수 있을까요? 현재아파트를 팔고 그 금액으로 다른 아파트 갈 수 있나요?
- 연말정산세금·세무Q. 디딤돌 대출 받을려고 합니다. 과세전 연소득 에 대해 문의드립니다.와이프랑 저랑 과세전 연소득 7천이 안되게 확인하고 있는데월급 명세서에 올해에 연말정산시 환급받은 연말 소득공제 금액때문에 문의드립니다.과세전 연소득에 작년에 받은 연말 소득 공제 금액이 포함되어 과세전 연소득이 되는건지 꼭 확인 요청드립니다. 감사합니다.
- 부동산경제Q. 친자매간 부동산 증여, 양도? 궁금합니다현재 장모님, 처제가 거주하고 있는 집이 와이프 명의로 되어 있습니다.와이프가 결혼하기전에(4년전쯤) 보금자리 대출을 받아 와이프명의로 구입을 했구요,(아파트 매매가 1억2천, 대출 6천)이제는 결혼을 했고 아기도 생겨서 저희도 집을 매매를 하려고 하는데, 와이프 명의로 집이 있어서(1가구 1주택) 금리가 저렴한 디딤돌 대출이 안되는 상황입니다.그래서 현재 장모님과 처제가 거주하고 있는 집을 와이프명의에서 처제명의로 명의변경을 하려고 하는데, 증여로 해야할지, 매매계약을 진행해야할지 고민중입니다. (부동산 증여,양도,매매등 지식이 전혀없습니다.ㅜㅜ) 여기서 궁금한게.1.증여를 하게 되면 대출 6천을 제외한 6천에 대해서만 증여세 납부를 하면 되는건지, 아파트 현시세 금액에 대한 증여세를 납부해야하는거지 궁금합니다. 2.증여를 혹시 하게 된다면 증여세+취득세? 어느정도 나오는지 궁금합니다. 3.처제가 대출도 안되고, 현실적인 금전거래가 어려운 상황이라면 매매계약을 할수 없는건지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 디딤돌 대출 및 전세보증보험 관련 문의입니다보증보험접수를 하려고 합니다 이에 질문 드립니다1. 디딤돌 대출 실행 후(잔금 후) 몇일까지 전입신고를 해야하나요? 부득이하게 전입을 당장 못할 시에 몇일까지 연장이 가능한가요?2. 임차권등기신청 이후 설정되기까지 얼마나 걸리나요?3. 임차권등기설정 이후 다른집에 이사 및 전입신고를 해도 기존 전세집에 대한 대항력이 생겨 상관없다고 하는데 HUG전세보증보험 청구시에도 유효한 것인가요? 아니면 보험금 청구를 위해선 임차권등기설정 이후에도 전세집에 대한 전입 및 점유 대항력을 계속 유지해야하나요?4. 계속 유지해야될 경우 매매주택 대출자인 저를 먼저 전입신고 하고 배우자를 기존 전세집에 두어 대항력을 유지할 수 있나요?보증보험 및 전세계약은 모두 제 명의로 되어있습니다5. 보증보험의 전세퇴거통보 문자, 내용증명 효력은 6개월 전부터 효력이 있다고 하는데 집주인에게 구두로 7개월 전 통보 후 6개월전 문자, 내용증명 등으로 재확인 받는게 나을까요? 아니면 정확히 6개월 전에 통보하는게 좋을까요?6. 전세값은 하락하는데 임대인이 기존 전세와 동일한 금액으로 올려놓아 보증금을 제 때 반환 하려는 노력이나 의지가 안 보일 경우 미리 계약 만료 전 미리 대처 할 방안이 있을까요
- 부동산경제Q. 사업자가 신혼부부 디딤돌대출 받으려하는데 어떻게 해야하나요?자녀가 없는 신혼부부입니다.전 사업자로 21년도 소득금액증명원 1770만원가량이고 2020년도는 2110만원정도됩니다.2022년도는 2500정도 나올걸로 예상됩니다. 근데 아직 종소세납부전이고 납부한다고쳐도 7월에나 서류가 나올텐데 이사는 6월정도에 갈예정입니다 ㅜㅜ. 물론 2500나온다해도 턱없이 부족하죠..사업자 특성상 매출은 몇억이나와도 세무기장처리하여 낮게 측정을 해놓으니까요..와이프는 4년간 학원선생님으로 근무하다 올해 3월에 결혼과함께 권고사직되어 실업급여신청하고 대기중입니다.그전에는 와이프와 소득합산하여 소득에 문제가 없었는데 와이프가 퇴직하게되면서 무직이되버린거죠..3월자로 무직이되었는데 이경우에.. dti가 60%이내에서만 대출이된다고하는데ltv 70이니 80이니 이게 의미가 없게 된것같습니다. .. 소득이 너무낮아서 기금e든든에 소득만넣고 계산했을때 예상대출액이 2.5억정도인데.. 전 4억이 필요한대(희망아파트가 5억원대여서 나머진현금) 방법이없을까요??1. 와이프의 실업급여를 포기하고 단기간이라도 4대보험 가입되는 업종에 취직하여 대출을 받아야할까요(현재 4대보험 신청하였는데 4대보험되는일자리에 취직과 동시에 실업급여는 날라가게되는거죠??)2. 4년간 4대보험되는 직종에있었는데 퇴직하는순간 바로 소득이 0이되는것일까요?....3. 디딤돌로 dit60이내에서 대출을 받고 나머지는 추가 대출 가능한 부분이있을까요?? (디딤돌 dti60이내에서 받고 추가대출상품도 60퍼이내에서만 가능한걸까요?)
- 대출경제Q. 디딤돌대출 중간에 추가로 주택담보 대출이 가능할까요?안녕하세요.담보 대출관련 문의 드립니다.디딤돌대출로 최초 주택공시가격의 70프로 인 4천을 10년 상환으로 빌렸고 6년정도 상환해서 1.5천만원정도 잔금이 남은 상황입니다.내년에 3천만원 정도 자금이 필요 할 것 같은데요. 현재 디딤돌대출로 상환중인 주택을 담보로 은행에서 대출이 가능한지여부와 대략적인 금액이 궁금합니다.아니면 신용대출 외에 이자비용이 적은 대출방법이 있을지요?
- 부동산경제Q. 디딤돌 대출시 상환금액과 은행에 지불할 세금이 궁금합니다내년 2월7일까지 디딤돌대출을 받아 분양아파트 대금 상환하려합니다1억8천450 만원이 필요한데 부모님이 빌려주시고 제 돈을 합쳐서 거의 충당이 되고 디딤돌 대출로 2천1백만원 정도(원금 균등상환? 이자가 매달 줄어들고 원금은 같은게 맞죠?) 필요합니다.30년 상환으로 하려고 하는데 주택공사에 문의해보니 매월 상환금액 외에 은행에 대리로 지급하는 금액은 얼마인지 잘 모른다고 해서요 대충 얼마나 될까요?주택공사에 서류 신청하고 은행가서 대출 받으면 거기서 등기등록이 되는건지 각종 취득세,농특세,등기등록에 관한 세금.은행 대리 금액 같은게 얼마나 필요한지 은행에서 서류가 다 진행되고 인터넷 등기소에서 등기부등본만 발부 받으면 되는지 절차도 잘 몰라서 부탁드립니다