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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 전세 임차인에게 임대인이 수리 해줘야되는 부분은?도어클로저도 유압부분이 문제가 있다고 합니다. 사진 함께 첨부드리며, 수리관련 내용 협의 요청 드립니다.전세 세입자가 위 내용 대로 연락왔는데 임대인이 해줘야되는 부분은 어디까지일까요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세금을 복구비용명목으로 일부돌려받지못했습니다..안녕하세요 새아파트 전세집을 6년살다 이사로 계약이만료되어 이사하는와중 잔금을주겠다고온 집주인이갑자기 집주인이 실외기에 비둘기배설물이너무쌓였다고임대인인 저희의 관리미흡으로 실외기가오염이되었으니에어컨 실외기를교체하겠다고 500만원을 마음대로 돌려주지않고 나머지 전세금을지불했습니다.결국이런경우가어딨냐고 따지니 청소비와 갑자기 작은방 벽지가조금 찢어진자국도 거슬린다며도배를해야겠다며 그비용을제하고 돌려주겠다는데 이런경우 법적인 대응을어떻게해야할까요 변호사선임비가만만치않고 노부모님이 법적대응을하지못할걸알기에 그런식으로나오는것같은데 막막하네요 고견을여쭙니다. .ㅠ
- 부동산·임대차법률Q. 건물 담보 대출 시 명의가 신탁사로 넘어간 상태에서 건물주와 전세계약하면 경매로 넘어간 상태면 세입자의 대항력은 어떻게 되는 건가요?전세계약을 맺었고 경매가 되는 상황을 모르고 계약을 했다고 합니다. 사전에 고지하지 않아 몰랐다고 주장하고 법적으로 하라고 언성이 높아지던데, 확정일자 받아도 이미 건물주의 명의가 신탁사로 넘어간 상태에서는 이런 세입자의 경우 아무 대항력이 없을까요?
- 부동산경제Q. 아파트 전세 재계약 관련 문의드립니다~아파트 전세 재계약시 부동산에 복비를 또 드려야 하는 건가요??아니면 따로 재개약 비 같은게 있는 건가요 궁굼합니다.재계약 비용이 있다면 어떻게 책정하는거고 가격이 얼마 정도인가요?
- 대출경제Q. 디딤돌 청년 전세자금대출 근저당 말소 관련 문의안녕하세요.5년전 버팀목 대출로 매입한 아파트를 전세주려고 합니다.임차인의 경우 청년 전세자금대출을 신청한다고 하는데요,제가 집에 버팀목 대출 융자가 남아있습니다.전세대출 계약 -> (임차인) 버팀목 전세자금 대출 신청 -> (임대인) 관련 등기 수령-> (임대인) 잔금일 대출 은행 방문 -> 대출 상환 및 근저당 말소대략 이렇게 프로세스를 은행에서 설명들었습니다.이때, 제가 잔금일에 은행을 방문해 대출 상환을 하고 근저당 말소를 요청하면 되는걸까요?이때 구비서류는 별도로 필요하지 않다고 듣기는 했는데, 불안하네요.혹시 수령했던 등기도 지참해서 가야 할까요?
- 부동산경제Q. 전세-> 전세 이사 및 절차 좀 도와주세요안녕하세요!현재 임대주택에 거주중인데 곧 이사 예정입니다.전세->전세 이사인데 상황별 도움 좀 부탁드립니다.1. 이사갈집 현 세입자가 잔금일 오전에 짐을 뺄 예정입니다.32평기준 짐빼는데 평균 소요시간이 얼마나 걸릴까요?2. 짐 빼는 동시에 집주인께서 도배작업을 시작하신다고 합니다.제 짐은 도배작업 전 또는 진행중에 들어가야 할 것 같은데 가능할까요?세탁기 건조기 설치를 진행해야합니다.3. 도배 작업을 오후에 시작하면 당일 몇시쯤 끝날까요? 32평입니다.4.전입신고는 잔금 치루고 바로하면 되나요? ( 오전 중 )현재 거주중인곳의 보증금이 오후3시 이후에 반환될 것 같은데 반환전에 이사갈집으로 전입신고해도 무방할까요?( 일시적으로 전입신고가 2곳에 중복되는게 아닐지 궁금합니다 )
- 대출경제Q. 부산 머물자리론 >전세 대환대출 질문드려요안녕하세요 부산에서 머물자리론으로 4년째 전세로 살고있습니다. 분명 제가 신청할때는 최대 6년이었는데 4년으로 바뀌었더라고요.그래서 대환대출을 신청하려고 알아보다 케이뱅크 전세 대환대출이 제일 금리가 저렴해 신청하려 했는데 보증서 대출은 대환대출이 안된다고 하네요.이럴 경우에는 새로 전세대출을 받아야하는걸까요? 전문가분들 방법좀 알려주세요ㅠ 일때문에 은행갈 짬이 안나네요,,대출은 8000만원 빌렸었고, 현재 3200만원 남았습니다
- 부동산경제Q. 청년버팀목 전세대출 중인데 디딤돌대출로 매매 가능할까요?7월에 만기인데 매매하려는 집이 구축이라 인테리어를 해아할 거 같은데 6월에 잔금일로 한다면 디딤돌대출이 가능할까요? 아님 7월 만기일에 잔금일로 맞춰서 진행해아하나요?
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산시 어느쪽이 이득일까요??연급저축이 세액공제 16.5%이고전세대출 임차 원리금상환이 상환액의40%가 소득공제가 되는 것으로 알고있습니다이 중 한가지만에 집중한다고 하면 어느쪽에 집중하는 것이 연말정산시 이득일까요?
- 대출경제Q. 청년 버팀목전세대출 중인데 중간에 혼인신고를 하게 되면 연장시점에 대출거절이 될 수도 있나요?현재 청년 버팀목 전세대출을 받아서 전세로 거주하고 있습니다만약에 혼인신고를 하게된다면 대출 연장 시점에 부부합산소득 연5천만원을 초과하게 됩니다(약 9천만원~1억 예상)1. 청년 버팀목전세대출을 유지하는 방법이 있을까요?가산 금리 적용하여 유지대출금 10% 상환하여 유지2. 신혼부부 버팀목 전세대출은 아예 불가능 하죠?부부합산 연소득 약 9천만원 ~ 1억원 예상3. 청년버팀목 전세대출, 신혼부부버팀목 전세대출도 거절되면 어떤 방법이 있을까요...? 바로 대출 상환 해야하나요..?