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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 변기를 세입자인 저희가 해일하는건가요?안녕하세요. 전세를 살고 있는데요 . 여기 들어온지 8개월차 되고 있는데요. 거실에 화장실 하나 둘째 셋째 사용하는 방에 화장실 하나가 더 있는데요. 여기빌라가 조금 오래된 건물이예요 23년 되었어요. 그런데 주인왈 : 변기는 세라믹이라서 왠만하면 금이 가지않는 다고 하네요. 힘이 가하지 않으면요. 저희 아이들 셋인데 다 딸이예요. 거의 방 화장실 사용은 딸 세아이가 아용하는데 중 2. 초 6. 초 4학년이구요.그런데 변기를 잘보니까 등받이쪽이 쭉 금이 갔는데 물을 틀어보니 등받이 쪽 밑 부분에서 물이 더 심하게 나오더라구요. 이런경우에는 밑에 부분이 도기재질이 오염이나 흠집에 강하다고 알고 있는데요. 혹시 그런 이유때문에 23년 이라는 건물을 변기 교체 안하고 지금까지 세를 줬기 때문아닐까요? 그렇기에 주인이 해야 하는거 아닌가요? 저희도 돈을 내야하나요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세집 빌트인 냉장고 고장을 수리하는데 비용을 집주인에게 요청할 수 있나요?전세를 살고 있는데 빌트인으로 되어있는 냉장고의 냉장실이 작동을 안해서 서비스센터에 요청을 해서 기서님이 오셔거 수리를 했어요. 비용이 약 8만여원이 니왔는데 수리비를 집주인에게 요청할 수 있나요? 냉장고에 무리하게 음식 넣지 않았고 이사온지 7개월만에 고장이 났어요.
- 부동산경제Q. 신혼부부 전세 월세 매매..뭐가 답인지 ㅠ뭐가 답인가요..안정감도 느끼고 싶고 돈도 모으고 싶고..다들 어떻게 시작을 했는지..서울 집 값은 너무 비싸 엄두도 못 내겠어요ㅠㅠ월세 제외하고는 다 대출 필수입니다
- 증여세세금·세무Q. 안녕하세요 증여세 관련해서 궁금한 점이 있어서 질문드립니다.안녕하세요, 결혼을 앞두고 전세 자금 관련해서 궁금한 점이 있어 문의 드립니다.조만간 어머니께 전세 자금으로 1억 원을 증여받을 예정인데요. 곧 결혼 예정이라 결혼 전후 2년 이내면 1억 원까지 추가로 비과세가 된다고 해서, 이 부분은 증여세 없이 처리가 가능할 것 같습니다.그런데 문제는 제 개인적인 사정으로 전세대출이 나오지 않아, 전세 계약과 대출을 모두 여자친구 명의로 진행하게 됐습니다.제가 어머니께 받은 1억원을 여자친구에게 그대로 이체해줘야 하는데, 혼인신고 전이라 자칫 증여세 문제가 생길까 봐 걱정되더라고요.그래서 일단 여자친구와 차용증을 쓰고 실제로 이자도 주고받는 형태를 갖추려고 하는데, 여기서 궁금한점은1. 나중에 국세청 조사에서 문제될 게 없을까요? 2. 해당 차용증을 우체국 같은곳 가서 내용증명을 남기는것이 좋을까요?3. 그리고 나중에 정식으로 결혼하고혼인신고를 한 뒤에, 이 1억 원의 빚을 '배우자 증여(6억 면제)'을 활용해서 탕감(면제) 해주는 방식으로 마무리해도 괜찮은지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 전세기간이 한달 남은 상태에서도 전세권 설정이 가능한건가요?전세기간이 한달 정도 남았는데 전세금 반환이 바로 되지 않을 것 같아서전세설정이라도 해두려고 하는데요전세권 설정이랑 임차권 등기 차이가 있나요?
- 부동산경제Q. 이재명 정부의 부동산 정책 중 생애최초로 집 구매 시 특별한 혜택 같은 건 없는지 궁금합니다.1가구 다주택자들은 집을 팔려고 난리인데 집이 전세나 월세로 전전하는 사람들은 내집 마련하는 것이 꿈인 사람들은 자가 마련하는 것이 힘든 세상인 것 같습니다. 보통 대출을 이용해서 집을 구매해서 평생 갚던데 이재명 정부에서는 최초로 집을 사는 사람에게는 특별한 혜택 같은 건 혹시 없는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 돈이 부족한 예비 신혼부부의 주거 고민도합 자산 5천정도로 집을 구할 수 있을까요???월세는 최대한 피하고싶고 서울~서울외곽 전세나 매매 정도로... 2억~3억대의 집이 가능할까요?아직 혼인신고는 안 했고 연소득은 각각 5천 초반대 입니다...버팀목이 어려울것같은데 그 외에 정부 지원사업 같은것들에 해당되는게 있는지 궁금해요
- 부동산경제Q. 버팀목(전세대출) 중 아파트 증여 관련 질문드립니다현재 버팀목으로 2억정도 대출받고 있습니다.계약은 28년 3월까지입니다.5월9일 다주택 양도세 때문에부모님이 서울 집, 의정부 집 2채보유중인데(공시가 2개합쳐도 12억안됨)저한테 의정부 집 증여 해주려고 합니다.현재 상황에서 궁금한 게1.5월9일전에 명의자 저로 바꿔야 하는 거 맞나요?2.현재 의정부 집에 세입자가 26년 7월까지 계약인데 26년 8월에 제가 들어가려고 합니다. 버팀목 대출 중 중간에 주택 보유자가 3개월가량 되는데 버팀목 대출 상환을 8월에 해도 되는 걸까요?즉시 환수하기가 어려운 상황이라 어떻게 해야 할지..감사합니다.
- 대출경제Q. 전세대출 만기시점 주담대 받을때 궁금증지금 전세로 거주중인 집을 전세만기일에 맞춰서 매수하게 되었는데대출은 날짜에 맞춰 상계처리가 된다고 알고있습니다현재 전세대출은 하나은행인데 주담대도 꼭 하나은행으로 받아야 상계처리가 가능한건지 아니면 금리가 더 낮은 은행으로 대출 해도 되는건지 궁금해요
- 부동산경제Q. 성남수정구에18평빌라 2채보유중인다주택자입니다최근이재명부동산정책때문에 집을팔려고내놨어요ㆍ 전세살고있는사람을 2개월에그니까 70 일전에 통보했어요 ㆍ2개월안에 집이팔려서 새임대인이무주택자라서 입주해서 산다고하네요 ㆍ현재임차인은 연장해서2년더 살려고하는데 그러다보면 제가 집을 못팔게돼는데 어케해야돼나요