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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 생활꿀팁생활Q. 전세,매매 계약시에 꼭 확인해야하는 서류가 뭐있나요?아파트를 주택담보대출을 이용하여서 매입하려고 하는데 계약시 어떤 서류를 봐야하는지, 대조할 항목들이 있는지 궁금합니다. 생애 처음 매입하는거라 조심스럽네요..주위에 잘 아는 분도 없어서 여기에 여쭤봅니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 조정지역 + 비조정지역 양도세관련 질문드립니다.2014년도에 남양주 별내에 있는 아파트를 매입했습니다.별내집을 매매하려 했으나 팔리지 않은 관계로 전세를 주고 2020년 경기도 포천시 소흘읍에 있는 주택을 구입하여 이사를 왔습니다.결과적으로 조정지역에 1채, 비조정 지역에 1채를 소유하게 된 샘입니다.3년 안에 둘 중 어느 집을 매도해야 하나요?사실 별내집을 매도하고 싶지 않은 마음도 있습니다.절세를 하려면 어떻게 해야 할까요?
- 부동산·임대차법률Q. 무주택자가 상가건물을 매입하면 생애첫주택자금대출을 못받나요?현재 무주택자로 전세자금대출을 받고 있습니다.집을 사기 전에 상가를 매입하게 되면 주택구입할때 주택자금대출을 받기가 힘든가요?재산조회해서 재산이 있으면 힘든건지 궁금해서요꼭 알고싶어용
- 양도소득세세금·세무Q. 부부 2주택 보유시 종부세 문의(조정지역)말씀드리는 주택은 모두 조정지역(서울)입니다.현재 남편명의로 아파트(11억. 전세 임대중)보유중 입니다.실거주 목적으로 현재 전세집에서 나와 매입(매매가 10억)을 하고 싶은데요. 제(아내) 명의로 취득시 취득세는 8%중과로 알고있는데, 종부세는 1가구 2주택시 부부 각각 명의로 하면 1인이 2주택 보유시보다 얼마나 절세가 되나요? 중과세가 적용되는지 문의드립니다.종부세는 개인당 부과되는 것으로 알고 있습니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 작년9월에 빌라를 2억4천에 매입했는데요매입가격이 전세가격입니다전세가도 2억4천이구요이것을 매도하게되면 세금이 얼마나 나오는지요.그리고 몇년을 보유해야 세금이 안나오는지요1가구1주택입니다.답변 부탁드립니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구 2주택 양도세질문드립니다지분은 12.5평입니다. 100프로동의가 안되서 재건축은 무산됐습니다현재 1.5억 전세임대중입니다2번집 - 신축아파트 분양권으로 2018년 11월입주현재 2년반째 거주중입니다분양가는 약 2.7억이고 현시세는 5.4억경기도 고양시 일산서구입니다두곳다. 조정대상지역이구요.제계획은 1번집을 장인,장모에게 증여하고현재살고있는집을 매도예정인데증여하고 바로 매도한다고하면 양도세가 비과세가될련지요?2019년 7월에 매입한 분양권이 이번 11월입주라다정리하고 싶은데요어쩌면 좋을까요
- 양도소득세세금·세무Q. 깔끔하게 정리를 좀 하고싶은데5억 전세를 어머님과 공동명의로 계약(전세금은 어머님 통장에서 들락날락 내통장에서 오간적 없음)4. 그렇게 전세 세번 옮겨 살고 18년도 단독명의로 주택 취득 (당시 8.8억에 매입, 3.5억정도 대출끼고 나머지 + 취득세 어머님이 이체)5. 20년도 이혼을 하게되어 거주할 이유가 없어 7억에 전세를 주고 대출은 다갚고 남은 3.6억 정도 임차인에게 받고 어머님께 송금해둠5-1. 굳이 보내드릴 필요는 없었는데 당시 이혼조정중이고 재산분할이 끝나지않아 혹시나 하는 마음에 큰돈은 다 부모님께 맡기고 나머지는 현금인출해둠6. 모든게 다 끝난 이 시점 맡겨놓은 돈 다시 받으려 하는데 어떻게 하면 깔끔하게 정리할 수 있는지? 차용증도 안쓰고 이자 보내고 그런것도 없음p.s. 추가로, 요즘 결혼 시 부모님이 집 해주시는 경우가 많은데 이런 경우도 다들 증여세를 내고 해주는건지? 아님 나중에 운좋으면 안걸리는건지? 아님 대부분 그러하니 국세청에서 알고 넘어가는건지?(세금걷으려 안달인데 이경우는 희박할것같인 하네요) 가 궁금합니다
- 양도소득세세금·세무Q. 일시적 1가구 2주택 양도소득세 비과세 신고가능한가요?기존 아파트 매도일자 : 2021년 8월 31일매도 당시 1가구 2주택.매도 시점에 기존 아파트, 현재 거주 아파트 모두 조정대상지역임A. 기존 아파트(매도한 아파트, 양도 차익 있음 1억 이하) -주소 : 청주시 흥덕구 -매입 : 2009년 12월4일 (분양받음) -매입가 : 3억 이하 -매도가 : 3억 초반 -거주 : 매입 후 2년5개월 -이후 매도 전까지 전세 줌 -매입 시점에 조정대상지역 아님(현재는 조정대상 지역)B. 현재 거주 아파트 -천안시 동남구 -매입 : 2020년 5월 1일 -거주 : 매입 후 현재 거주중 -매입가 : 3억 이하 -매입 시점에 조정대상지역 아님(현재는 조정대상 지역)상기의 조건일때 양도소득세 비과세로 신고하면 되는 건가요?
- 가압류·가처분법률Q. 본인명의의 주택에 경매가 들어왔을시 대책은?주택을 구입하고, 구입비 전액의 전세를 놨는데, 경매가 들어 왔읍니다.등기 이전시 소요된 금액은 없지만, 최근에 보유세가 날아 왔는데, 재산세는 납부 해야되는지...경매에 대한 대처 방법은 뭔지 알고 싶습니다참고로 2.7억에 매입하고, 모든 경비는 매도자가 내기로 했으며, 전세 또한 2.7억에 임대를 한 상황 입니다지역은 경기도 성남시 입니다
- 양도소득세세금·세무Q. 서울지역 3주택자 양도세 기준이 어떻게 되나요?안녕하세요.서울지역에 3주택 보유자입니다.1개 빌라는 공동명의로 18년전에 매입하였으며, 실거주 없이 전세만 주었습니다.(현재도 동일) → 현시세 3억5천(최초 매매가 2억) 1개 아파트는 13년전 매입 실거주 6년 후 현재 전세로 임대 → 현시세 12억(최초 매매가 5억)현재 거주하고 아파트는 6년전 매입 실거주 6년입니다.양도세 적용 기준이 궁금합니다.또한 양도세를 줄이기 위해 어디를 먼저 처분하는게 좋을까요?