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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 친동생의 전입신고 가능여부 및 문제점 문의안녕하세요 현재 제가 살고 있는 아파트에 동생을 전입신고 하려고 하는데 세금 등 문제 없을까요?사실관계아파트명의: 언니&언니 배우자동생 : 아파트 유주택자(현재 임차인 거주)전입신고 사유 : 개인적인 사유로 동거 예정
- 부동산경제Q. 2주택자 주택담보대출 문의합니다.현재 2주택자로 서울 양천구에 오피스텔에 거주하는 세입자를 내보내고 제가 거주하고자 하는데 질문 드립니다.1. 현재 2024년 5월 27일 기준으로 2주택자는 전세반환대출을 받을 수 없다는것이 사실일까요?2. 그래서 오피스텔을 주택담보 대출을 이용하여 전세금을 세입자에게 주고 제가 거주하는 것이 가능할까요?3. 2번이 가능하다는 가정하에 집 주인(본인)의 주소지가 문제가 될수 있나요?(현재 부모님과 같이 살고 있어 1가구 5주택입니다.)
- 양도소득세세금·세무Q. 상속주택 지분 상속시 양도세는?안녕하세요?아래 상황에 상속주택 양도세가 어떻게 되는지 궁금합니다.1. 8년장기민간매입임대사업자 등록 다가구 1채 (공동사업자) - 父 4 : 母 4: 子 22. 조정지역 고가 1주택 (아파트) - 부/모 동일세대 거주 - 父 9 : 母 13. 子는 별도세대로 조정지역 고가 1주택 (아파트) 보유 중문의사항1. 父의 사망으로 父가 보유하고 있던 다가구 임대사업자 지분 4를 모두 子에게 상속시 임대사업자의 지위에 문제가 발생하는지? (8년 후 장특공 50% 혜택 등)2. 父가 보유하고 있던 조정지역 고가 1주택 아파트 지분 9를 母 5 : 子 4 로 나누어 지분으로 상속한 후 子가 상속지분 4를 母에게 양도시 양도세는 어떻게 되는지? (비과세, 일반과세 여부 등) 상속지분 양도 후에 子가 기존 보유하고 있던 일반주택 1주택을 제3자 양도시에 양도세는 어떻게 되는지? (임사자 거주주택 비과세, 장기보유 특별공제 적용 등)
- 부동산·임대차법률Q. 사실혼 관계에서 한 쪽 부모님 집 명의로 전세들어가려 합니다안녕하세요먼저 바쁜 시간 내주셔서 감사드립니다현재 사실혼 관계이고남자는 다주택자, 여자는 무주택인 상황에서남자 부모님 명의의 집에 여자가 세입자로 계약 후 전세대출해서 들어가고 둘이 같이 거주하고자 합니다이때 남자가 여자 집(=부모님집)에 동거인으로 전입신고를 해도 문제가 생기지 않을지 궁금합니다(ex. 집주인의 직계비속이 집주인의 집에 동거인 세대원 전입했다는 이유로 세대주가 전세대출금 반환을 해야하는지? 또 사실혼 관계에서 남자 부모님 집에 무주택 여자가 세대주, 다주택 남자가 세대원 동거인으로 들어갈때 여자는 1세대 다주택자로 간주되는지, 법률상 남이라서 상관없이 무주택자 지위가져갈 수 있는지, 무주택자 대상 청약 시에 문제될 것 없는지 등)그리고 나중에 만약 혼인신고까지 하게 되면 어떤 문제가 생길 수 있는지 질문드리고 싶습니다. (ex. 혼인신고를 하면 법률혼이 되어 여자도 무주택자에서 다주택자가 되니, 전세대출을 상환해야할까요? 등)
- 취득세·등록세세금·세무Q. 주택 구매시 세대분리와 주택 취득세 문의안녕하세요.현재 유주택자 부모님과 거주 중인 만 30세 이상 청년입니다.실거주 목적으로 주택 매수를 계획 중에 있는데요.부모님이 유주택자이므로 제가 주택 취득시 1가구 2주택자가 되어 취득세가 높아질 것으로 예상됩니다. 그래서 세대분리를 하려 했는데 동사무소에서는 현재 부모님과 함께 거주 중이므로 세대분리가 안된다는 답변을 받았습니다.이 경우, 주택 매수 후 잔금일에 매수한 주택으로 전입신고를 하면 세대분리 인정되어 1가구 1주택으로 인정받을 수 있나요?아니면 잔금일 전까지 다른 방법으로 세대분리를 진행해야 하나요?마지막으로 지방세법 시행령 제28조의3 제2항 제4호에 의거하여 주택 취득일로부터 60일 이내 주소이전하면 세대분리 인정되어 1가구 1주택 취득세로 인정될까요?감사합니다.
- 종합소득세세금·세무Q. 주택저당차입금 공제 거주요건도 보나요?주택담보대출을 실행한 1주택자입니다꼭 거주해야만 공제를 받을 수 있나요?아니라면 인정되는 조건이 무엇인가요?그리고 몇주택까지 보유하였을때 주택저당차입금 공제가 가능한가요?일시적 1가구 2주택도 가능한가요?
- 부동산경제Q. 3080 공공주택사업에서 현금청산 대상자는 어떤 사람들이 있을까요3080 공공주택사업에서 현금청산 대상자는 어떤 사람들이 있을까요다주택자 보유기간 거주기간 이런거 보는 건지 궁금합니다현금청산이라는 것은 현 시세나 거래가로 받는 다는 말인지요
- 부동산경제Q. 전입신고 관련(유주택세대주 아래 무주택세대원으로 전입신고)형 : 청약 당첨되어 유주택자(계약완료)동생 : 무주택자, 만30세 이상형이 원룸 전세사는 집에 비규제지역 아파트 매수를 위해 전입신고를 하려고합니다.현재는 만64세 부모님(유주택자)과 함께 거주중이라 주택매수시 다주택자로 간주됩니다.세금중과를 피하기 위해 형의 원룸으로 전입신고를 하려고하는데 2가지 궁금증이 있습니다.1. 유주택세대주에 무주택세대원으로 전입신고가 되는건가요?2. 비규제지역의 아파트 2채 매수시 취등록세율이 1.1%로 산정되는게 맞나요?
- 부동산경제Q. 다주택자 조정지역 거주요건에 대해 문의드립니다.2주택인 상태로 조정지역되기 전에 같은지역에 주택을 매수하였는데 2017년 3월 그 지역이 조정대상으로 지정되었고 매수한 주택지역이 조정대상으로 되었을때 3주택인 상태에서 해당주택을 2018년 10월에 매도했으면 거주요건이 있는지 궁금합니다. 2017년 8.2대책전이라서 좀 헷갈려서요.
- 부동산경제Q. 비규제지역1주택자인데 동일비규제지역 추가매수대출가능?비규제지역 1주택자 입니다(세입자 거주).추가로 비규제 지역 신규주택 매수한다면 대출 나올까요?(투자 목적 대출 할 예정 입니다).나온다면 최대 몇프로까지 나올까요?