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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 부동산 거래관련(실거래가신고, 교환매매 등) 문의 드립니다.실거래가신고자(부동산or매수자)인가요 계약서유형(직거래계약서or부동산직인포함계약서) 인가요?3. 거래는 부동산직인포함하여 계약서 작성해서 진행하고, 실거래가는 매수자가 직접 신고하면 일반거래로 등록되나요 직거래로 등록되나요?4. 교환매매는 투기지역의 경우에도 자금조달계획서 작성과 실거래가신고가 필수가 아닌가요?5. 교환매매의 경우에도 매매계약서와 동일한효력(주담대 등)이 있는 것인가요?
- 부동산경제Q. 아파트 매수 본계약 후 거래신고했는데 실거래가가 언제올라오나요?아파트 매수 본계약 후 저번주 목요일에 자금조달계획서를 포함한 거래 신고를 홈페이지에서 완료했는데요, 아직 실거래가가 안 올라왔더라구요. 실거래가는 보통 거래 신고 후 몇일 뒤에 올라오나요?
- 부동산경제Q. 자금조달계획서 에서요 임대보증금자금조달계획서 작성시. 기존 집을을 임대 주고. 주택구입시. 기존집 임대 준 보증금은 어디에. 기재 해야 하나요. 자기자본 란 인가요. 임대보증금란에 기재해야 하나요???
- 부동산경제Q. 부동산교환거래 교환매매 차액 발생시 실거래가 신고 여부 문의 드립니다.부동산교환거래 교환매매 차액 발생시 실거래가 신고 여부 문의 드립니다.일반적으로 교환거래는 실거래가 신고 대신 구청 검인을 받는 것으로 알고 있는데, 차액이 발생하는 경우 그 차액에 대해서는 따로 실거래가 신고를 해야한다는 말이 있어서 문의 드립니다.이런경우 교환에 대한 검인, 차액에 대한 실거래가 신고 모두 해야하나요?만약 실거래가 신고를 해야한다면 자금조달 계획서도 제출해야 하나요?
- 부동산경제Q. 아파트 분양시 자금조달계획서 작성 여부 및 국세청 조사여부?아파트 분양가격은 5억이고, 대출로 3억을 받을 예정입니다.양가 부모님한테 8천씩 현금(계좌이체X)으로 받고, 나머지는 저희부부가 모은 5천으로 해결하려고합니다.비규제지역이라 자금조달계획서 작성하지 않는 것으로 알고 있습니다.현재 부부 맞벌이이고, 합산 연봉이 8천 정도되고, 40대입니다.이럴경우, 나중에 국세청에서 양가 부모님에게 받은 8천만원에 대한 증여여부 조사가 나올까요?
- 부동산경제Q. 토지거래허가지역에서 자금조달계획서 작성 기준 질문드립니다.토지거래허가지역에서 매수를 진행하고 있습니다. 자금조달계획서 작성이 매우 중요한 것으로 알고 있습니다.검색해보니 계약 후 30일이내 제출하는 것으로 되어 있습니다.1. 계약서를 작성한 날부터 30일인가요?2. 아니면 약정서(토지거래허가를 받기위한 약정서)를 작성한 날부터 30일인가요?
- 부동산경제Q. 전세금도 자금조달계획서가 필요한가요?전세를 구할 때도자금조달계획서가 필요한가요?전세에는 자금조달계획서 작성이 필요없다고 들었는데요혹시 고가 전세는 예외로 작성해야할지, 아니면 전세는 아예 대상이 아닌지 궁금합니다.
- 종합소득세세금·세무Q. 공동명의 매수시 주택자금조달 계획서에서 예금잔액 증명서 문의 드립니다.주택 자금 조달 계획서 작성중 공동명의와 관련된 예금잔액증명서 질문 드립니다. 이번에 주택 가액 9.5억 아파트를 전세 6.2억을 승계하여 매매 계약을 치루고주택 자금 조달 계획서를 쓰고 있습니다.저희 부부는 맞벌이 중이고 명의는 부부 공동명의로 진행하였습니다. 둘다 근로 소득자로 저는 2022년 근로 소득 원천징수영수증 기준 1.15억이고, 와이프는 0.4~0.5억 입니다. 공동명의로 하면 자금조달계획서도 부부 각자 따로따로 써야 하는 걸로 알고 있습니다. 주택 가액 9.5억에서 전세 6.2억을 뺀 3.3억 중 1.5억은 아버지에게 차용증을 쓸 예정이고 나머지 1.8억은 자금 조달 계획서에서 '자기 자금'란에 금융 기관 예금액에 써야 하는데 이전에 와이프와 통장을 합쳤기에 이 지분은 어떻게 나눠야 하는지 고민중입니다.저희는 제 통장으로 월급을 다 합쳐서 모았고 계약전 통장에 있던 잔액은 1.9억으로 예금 잔액 증명서를 1.9억으로 뽑아도 문제가 없는지 궁금합니다. 와이프도 소득을 제 통장에 보냈던걸 소명하는 자료를 또 제출해야 하는지도 궁금합니다. 부부간 증여는 6억까지 공제라서 큰 문제는 없을 것으로 보이는데 정확히 어떻게 해야 하는지 알려주시면 감사하겠습니다.
- 종합소득세세금·세무Q. 바이낸스에서 코인 선물으로 얻은 수익, 향후 주택 구입시 자금 조달 계획서에 증빙가능한지 궁금합니다.주택 구입시 사용하고자 합니다. 이 때, 자금 출처 조사시 자금 조달 계획서에 증빙가능한지 궁금합니다. 아래는 구체적인 질문입니다.1. 합법성 여부(대한민국 국민으로서 국내거주자가 국내에서 해외코인거래소인 바이낸스에서 선물거래를 통해 얻은 수익으로, 국내 주택에을 구입하는게 합법인지)2. 증빙 가능 여부(향후 주택 구입할 때, 자금출처조사시 근거자료 부족으로 증여세 폭탄 안 맞으려면 어떻게 해야하는지)3. 증빙 가능하다면 스크린샷, 캡처만으로 가능한지, 아니면 또 다른 근거자료를 준비해야하는지4. 업비트와 다르게 해외 거래소인 바이낸스에서는 거래 관련 내역을 공식적으로 제공할지 미지수인데, 어떻게 해야하는지?감사합니다.
- 세무조사·불복세금·세무Q. 투기지역 자금조달계획서 작성 소명 관련투기지역 9억 아파트 갭 2.7억으로 매수 및 세입자 퇴거시 실거주 할 예정입니다.자금조달계획서 작성시 임대보증금 6.3억을 기입해야하는데,추후 6.3억에 대한 반환계획(방법)에 대해 소명을 하라는 요청이 오는 경우도 있나요?(실매매 2.7억 자금에 대해서는 예금+신혼부부증여 항목으로 증빙 제출 예정)소명 요청이 온다고 한다면,아파트 구매시 들어간 본인 자금(2.7억)에 대해서만 잘 소명할 수 있으면 문제 없을걸로 생각되는데추후 6.3억에 대해 어떻게 반환할거냐고 물고 늘어지는것을 대비할 필요성이 있을지 궁금합니다.(6.3억 세입자 퇴거자금 마련에 대해 예를 들어 퇴거자금대출 이력, 부부 증여 등의 내용을 상세히 챙겨둘 필요가 있을지)