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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 양도소득세세금·세무Q. 자녀들의 4/7지분을 어머니에게 증여하게 되면 증여세가 얼마나 될까요?10년 정도 되었으며, 주택청약을 준비하였으나 무주택자가 아니라 혜택을 받지 못하는 상황입니다. 전세로 옮기려고 대출에 대해 알아보다 금리혜택을 받지 못하여 답답합니다.현재 아파트는 4억 초반 ~ 4억 5천 만원 이내로 거래되고 있으며 전세를 주고있습니다. 빌라는 거의 거래가 없어 대략 4천 ~ 6천 만원으로 판단저랑 언니가 공동명의에서 빠져나오고싶은데 어떻게 해야할까요??저 아파트로 인하여 생에 첫 대출을 포함한 디딤돌, 청년전세대출 등의 혜택도 받지 못하고 있습니다..현재 아파트는 어머니 3/7지분, 자녀(2인) 각각 2/7지분으로 공동명의입니다. - 공시금액 4억1백만원(실거래가 5억3천만원) - 대출 없음 - 임대차계약 2억3천 - 보유 연수 약 15년자녀들이 각각 2/7지분 소유로 청약이나 전세대출을 할 수가 없어 어머니한테 증여하려고 합니다.질문1자녀들의 4/7지분을 어머니에게 증여하게 되면 증여세가 얼마나 될까요?질문2당연한 이야기겠지만, 만약 증여하지 않고 공동명의로 매매한다면 지분율 대로 어머니 그리고 자녀에게 이체되는 건가요?질문3세무사의 대행 수수료는 대략 어느 정도인지요.
- 대출경제Q. 대출신청시 연봉 기준 어떤걸 쓰는지 궁금합니다월급명세서 합산표에 과세금액. 세전금액 실수령액 셋중 어떤걸 적용해야하는지 각각 금액차이가 있어서요 디딤돌 자격이 알아보다 애매한상황입니다
- 부동산경제Q. 아파트 공과세대에 대출 질문입니다그래서 질문이 있습니다현재 월수입 2백정도고요 얼마뒤 그만둘 예정입니다자식들은 다 분가 시켰고금액은 3억대인데 대출을 해야되는데 어찌 해야될지..무주택으로 20년정도는 되고요지금은 주공아파트에 삽니다내생에 첫주택이나 생에최초주택대출, 디딤돌 등이있다던데 어떤게 가능할까요?아니면 추천해줄 대출이있나요??
- 가족·이혼법률Q. 합의이혼시 위자료 양육비도 합의 되나요?정부디딤돌과 일반대출로 전액 1억2천 제 명의로 대출중입니다4. 세후 제월급은 290정도이며 디딤돌은 원급이자 상환이고 일반대출은 이자만 납부하고 여유있을시 원금상환하고 있습니다.5. 디딤돌은 6천5백여만원 일반대출은 8천8백 정도의 부채가 있습니다.6. 아내가 집과 양육권을 요구합니다. 위자료 양육비는 안받겠다고 합니다7. 아내 역시 직장인이고 정확한 월급은 모르나 지방공기업에 다니고 있습니다.8. 6번과 같은 상황이 합의가 되나요? 최소 금액이라도 양육비가 책정되지 않나요?
- 기타 고민상담고민상담Q. 신생아특례대출 갈아타야되나요?.현재 생애최초디딤돌 2.35%로 대출을 30년만기 1년거치, 채증식으로 3달째 진행하고있습니다.요새 신생아대출이 좋다고해서 신청을 해봤는데. 2.1%로 가능하다고 연락이 왔는데, 은행직원이해지하는 금액빼면 별 차이 없다는듯이 이야기를 해서, 고민이 되네요.제상황이면 신생아대출로 변경하는게 맞을까요?
- 부동산경제Q. 생애 첫 주택자금대출 관련 문의드립니다.미혼,청약통장 금액 400만원가입한지 10년됨1991년생여태까지 분양 받거나 청약 당첨되본적 없음1. 생애 첫 주택일 경우 LTV 80% 까지 적용된다고 하던데요제가 주택금융공사 홈페이지 가서 디딤돌 계산해보니3억 6000 만원 짜리의 주택 (30평) 의 경우 2억 2000까지 [60%] 밖에 대출이 안되던데왜 저는 60%까지 밖에 안되는거죠..?? 혹시 LTV 80% 까지 적용되는게 디딤돌이 아니고다른건가요?2. 주택금융공사에 가보면 디딤돌, 보금자리론, 적격 대출 등이 있는데 어떤게 제일 잘 맞을까요..??3. 생애 첫 주택일 경우 1금융권에서 대출을 받으면 금리가 대략 몇퍼센트일까요?[변동일 경우, 고정일 경우 각각]4. 만약 20년 대출을 받으면, 원리금이라고 월마다 일정금액의 원금과 이자를 갚아야 할텐데요만약 원리금으로 매월 120만원씩 갚기로 했는데, 제가 어느날 목돈이 생겨, 대출금의 절반을한번에 갚을수 있다면, 그렇게 갚고, 나머지 절반에 대해서만 갚을수도 있나요?아니면 꼭 무조건 처음 계약한대로 20년동안 정해진 원리금으로만 갚아야 하나요?
- 대출경제Q. 특례에서디딤돌대환 방공제 따로들고있어야하나요??특례에서 디딤돌대환..특례 3억2천 디딤돌 3억2천인데 광역시라서소액임차 금액 2천 5백만원 빠지면 2억 9천 5백만원이 밖에대출안되는건가요? 도대체먼말인가요?ㅠㅠ 아니면 2천오백만원을더 내야되나요??
- 부동산·임대차법률Q. 중기청 계약갱신청구권 관련 질문드립니다.안녕하세요 중기청 관련 질문 드립니다.상황-신혼부부 디딤돌 대출로 신혼집 매매 예정-현재 전세는 중기청 전세대출 사용 중 → 기금대출 중복 불가로 정리 필요-매매 예정 집 잔금일: 2026년 7월 15일-잔금일 전까지 중기청 대출만 정리하면 되는 것으로 알고 있음문제-현재 전세 계약 종료일: 2027년 2월-잔금 전에 집을 빼려고 하나-새 세입자가 안 구해지면 임대인이 보증금 반환을 못할 수 있음-이 경우 디딤돌 대출 실행에 문제가 생길까 걱정계약 상황-기존 계약 종료 시 임대인이 연장 여부를 물어봄-연장 의사 전달 후-부동산 중개 없이 임대인과 계약서를 새로 작성궁금한 점-묵시적 갱신이 아니라 재계약 형태로 보임-이 경우에도 계약갱신청구권 사용으로 인정되어 3개월 전 통보로 계약 해지 가능한지 궁금함-계약서에는 계약갱신청구권 사용 문구는 없음
- 대출경제Q. 신혼부부가 대출받는데 걸리는소요기간 문의신혼부부들이 보금자리나 디딤돌대출을 받으려합니다 대출실행할때까지 기간이최대얼마나 걸리나요? 6일날 접수했는데 서류심사하고 소요기간궁금합니다
- 부동산경제Q. 청약 당첨이 됐다고 하면 실제 투자금은 몇프로정도 가지고 있어야 하는걸까요?청약이 당첨되고 계약금 10프로 정도 넣고중도금 대출 (40~60프로) 정도 6회정도 보통 나눠서 하는걸로 알고 있는데요 1. 이 중도금 대출의 경우 대환대출로 언제 바꿔야 하는건가요?제가 알기론 중도금대출은 입주전까지 반환해야하는것으로 알고있는데.. 맞는걸까요?2. 중도금대출을 보통 디딤돌이나 보금자리론, 주택담보대출로 변경하여 가져가는걸로 아는데 이것도 맞게 이해하고 있는걸까요? 만약 디딤돌이나 보금자리론이라면 보통 집값의 70프로 까지인데 신축아파트의 시세 산정은 어떻게 되는건지도 궁금합니다.3. 어찌저찌 중도금 대출을 다른 대환대출로 바꿨다하면 잔금은 어떻게 치뤄야할까요? 원래 가지고있는 투자금으로 넣어야하는건지 또다른 잔금대출이 있는건지 궁금합니다.디딤돌이나 보금자리론은 70프로이상 안나오니까 투자금액이 부족하다면 어떤대출로해야하는걸까요?