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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 양도소득세세금·세무Q. 부모&자녀 증여신고 어떻게 하면 될까요?안녕하세요, 부모&자녀 증여신고 관련 문의가 있어 글을 남깁니다.제가 2005년부터 일을 하였는데 부모님께서 돈을 관리 해 주셔서 인지를 못하였는데 부동산 관련 집 계획이 있어 주택자금조달계획서를 보던 중 부모님과 제가 서로 주고 받았던 내역이 있어 문의 드립니다. 부모님께서 저한테 입금한 돈 : 2012년 12월 4천만원 혼수비용 + 2013년 5월 결혼 이후 2018년까지 5천2백만원 입금 내역 확인 총 9천 2백만원 확인 나와 남편이 부모님께 입금한 돈 : 2008년부터 2013년 2월까지 결혼 전에 아버지께 5천6백만원 입금 + 제가 어머님께 2017년 5백만원 , 2021년 오천만원 이체함 (오천만원은 증여신고함) + 남편통장에서 어머님께 드린 7백만원 총 1억1천8백만원 확인 질문드립니다. 부모님께서 저에게 입금하신 총 9천 2백만원에서 얼마를 제가 증여 받은 것으로 신고를 하면 될까요? 저와 남편이 부모님께 입금한 금액을 제외하면 2400만원인데.. 이 정도 금액을 신고 해야 하는지도 잘 모르겠습니다. 5천만원까지는 공제 되는 것으로 알고 있어서요..답변 부탁 드립니다
- 양도소득세세금·세무Q. 자금조달계획서 작성시 문의 드립니다안녕하세요. 청약당첨후 다음주 계약하는데요 계획서 작성시 장인어른이 딸에게 3천만원 증여로 계좌이체하고 청약당첨자인 본인에게 배우자가 3천만원 계좌로 받는다면 배우자간 증여로 보는걸까요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 차용증 작성 후 이자소득세 납부는 어떻게 되나요..?있다고 알고있습니다.질문1. 계약당시 주택자금조달계획서를 작성할땐 임차보증금을 적지않아서 차용증의 금액이 높으나 전세계약을 하게되면 임차보증금에 대한 금액이 생기므로 차용증의 금액이 줄어들수 있습니다. 이럴때 분양계약할 당시 차용증과 전세계약후 작성된 차용증 중에 어떤걸 기준으로 해야하나요..?2. 계약당시 주택자금조달계획서를 제출할때 차용증도 같이 제출하여 매달 이자(2021년1월~2021년12월)가 나가고 있는데 이자소득세를 신고,납부를 해야하나요..?(전세계약을 하게되면 차용증의 금액이 적어 이자금액도 적어지는데 말이죠)
- 연말정산세금·세무Q. 부모/자녀 증여신고 관련 문의안녕하세요, 부모/자녀 증여신고 관련 문의가 있어 글을 남깁니다.제가 2005년 부터 일을 하였는데 돈 관리를 어머님이 해주셨습니다.제 통장관리를 어머님이 해주시다 보니 어머님께서 직접 제 통장 및 현금인출 후 투자도 하시면서 제테크를 해 주셨습니다.이렇다 보니 어머님께서 저의 월급 관리를 해 주신 부분에 증빙이 어렵습니다..부모님께 제가 이체한 내역이 없더라구요.. 그리고 2012년 12월에 결혼준비비용 및 혼수 비용으로 4천만원을 어머님이름으로 제 통장에 입금해 주셨습니다. (이부분은 비과세로 적용되는 것으로 알고 있는데 맞을까요?) 2013년도 5월에 결혼을 하였고 이후 부터는 제가 돈이 필요할 때 마다 분할로 주셨습니다. 이번에 부동산 관련 집 계획이 있어 주택자금조달계획서를 보던 중 지난 10년간 입출금내역에서 부모님께서 2012년부터 2018년도까지 주신 돈이 대략 9천 2백 정도 있다는 것을 확인했습니다. (혼수비용 4천과 결혼 이후 분할로 받은 5천2백만원 확인됨) 제가 벌었던 돈을 받는 것이라 증여라 인지를 못했습니다.그리고 이 안에 어머님 부탁으로 2017년도에 어머님께 오백만원을 받고 제가 다시 2017년도에 오백만원을 드렸습니다. 제가 2021년 2월에 오천만원을 부모님께 드리면서 어머님께 이체한 내역이 있고 2월 24일 증여 신고를 하였습니다. 그리고 결혼 후 남편이 2013.12부터 매월 10만원에서 20만원 꾸준히 2018년 11월까지 저희 엄마 통장에 입금하였습니다. 총 690만원 이체 내역 확인했습니다. 용돈으로 드린 것인데 빌려 주신 돈에 대한 이자를 드린 것으로 해도 무방 할 것 같습니다. 통장내역에 있는 근거로 정리를 해 보자면, 1. 부모님께서 저한테 주신 돈 : 2012년 12월 4천만원 혼수비용 + 2013년 5월 결혼 이후 2018년까지 5천2백만원 입금 내역 확인 총 9천 2백만원 확인 2. 나와 남편이 부모님께 드린 돈 : 내가 어머님께 2017년 5백만원 , 2021년 오천만원 이체함 (오천만원은 증여신고함), 남편통장에서 어머님께 드린 6백9십만원 총 6천1백9십만원 확인 질문드립니다. 부모님께 받은 9천 2백만원 중에 부모님이 주신 혼수비용 4천만원은 비과세로 적용, 오천 이백만원에서 제가 부모님께 2017년 입금한 오백만원을 제외하면 4천7백만원 입니다. 4천 7백만원을 증여세 신고를 하면 될까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 자금조달계획서에 쓴 신용대출 질문이요!2억8천 아파트 매수 하는데 주담대 1억 8천200 이고 나머지 금액에서 신용대출을 1500 껴서 자금조달계획서를 쓸 계획입니다. 궁금한게 오늘 잔금을 치뤘는데 신용대출 1500만원을 내일 다른 돈으로 전액 상환을 하게되면 문제가 될까요?대출한 1500만원이 잔금비용으로 나간건데 그다음날 바로 갚는게 혹시나 나중에 세무서에서 문제가 된다고 할까봐 궁금해서 질문남깁니다. 뭐 어느기간정도는 대출을 갚지말고 있어야된다거나 그런 주의사항이 있을까요?
- 종합소득세세금·세무Q. 자금조달 계획서 작성 두번째 질문드립니다!안녕하세요 전문가님들!어제 올린 질문에 이어서 조금더 여쭙고자하는것이 생겨 질문을 등록합니다!1. 자금조달계획서 작성하는거 차입금 항목에는 과세 대상 및 비과세대상인 금액의 총합을 적어야하는건가요?예를 들어서 아버지한테 제가 7000을 도합 조달받기로 한경우,자기 자금쪽 '증여ㆍ상속' 란에 5000 을 적으면되고,'그밖의차입금' 항목에 2000을 적어내면 되는거고 소명할 자료 2000만원에 대한 차용증을 따로 준비하면 되는거지요? 공증을 반드시 받아야할까요?2. 그밖의차입금 및 증여금이 여러곳에서 있을경우, (부부간 비과세 한도가 6억 까지로 알고있어서 그 한도 내이기때문에 저희는 제 계좌로 모든걸 몰아서 할계획입니다.) 증여 받는 돈 합산액을 적으면 되는건가요?예를 들어 저희 부모님에게서 1억. 와이프에서 1억 장모님에게서 2천 일경우, 증여 항목에 1.6 억(와이프 1억 + 부모님 0.5억 + 장모님 0.1억)을 적고. 하단 그밖의 차입금에 6천( 부모님으로부터 5천 장모님으로부터 1천)을 적으면 되는거지요?그런데 그밖의 차입금 항목을 적을때 총합 6천을 띡 적기보다는 부모님 5천 / 장모님 1천 이런식으로 세부적으로 나눠적어야 세무서쪽에서 알아보기가 쉽지않을까요? 긁어부스럼 안만들기위해서요..이상입니다..미리 전문가 님들께 깊은감사를 드립니다ㅠㅠ
- 증여세세금·세무Q. 증여세 신고 납부 및 부동산 자산 출처 문의 드립니다신고 후 납부 기한이 얼마나 되는지 궁금합니다. 신고 기한처럼 신고 후 3개월 이내 납부를 해도 되나요?부동산 자금 조달 계획서 작성시 증여 부분은 입증 서류 제출을 해야 한다고 알고 있는데 증여세를 아직 납부 하지 않았을때 입증 서류를 발급 받지 못한다면 제출 하지 않아도 되나요?이후 제출 요청이 들어왔을때 제출 해도 되는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 분양권 공동명의 전환시 주택구입자금 조달계획서 수정해야 하나요?9억 조금 넘는 분양을 받은 사람입니다.아내 명의의 청약통장으로 당첨이 되었는데요.분양권을 5:5로 공동명의 변경했습니다.질문1) 처음 작성한 자금조달계획서는 아내 명의로 해서 1장 냈습니다. 공동명의가 되었으니, 자금조달 계획서를 각각 작성하여 다시 구청에 수정신고해야 하나요?질문2) 조달계획서를 수정신고해야 한다면 등기전까지만 하면 되나요?질문3) 각각 어떻게 써야하나요?남편인 저는 직장인이고, 아내는 결혼후(10년전)부터 전업주부입니다. 전세살고 있는데 자금 출처는 각각 얼마 였는지 기억이 가물가물 합니다. 아래와 같이 하면 추후 문제가 없을까요?A. 남편 계획서- 부모 증여 2.15억(증여세 납부 완료)- 전세금(지금 사는 전세 50%): 1억- 주택담보대출(중도금대출에서 입주시 전환예정) 50%: 1.35억B. 아내 계획서- 부모 증여 1.5억(증여세 납부 완료)+ 남편증여 7천(증여 신고 안한 남편명의 부부 공동예금)- 전세금(지금 사는 전세 50%): 1억- 주택담보대출(중도금대출에서 입주시 전환예정) 50%: 1.35억질문4) 위와 같이 전세금과 주담대를 굳이 50%로 나누지 않고, 전세금은 남편쪽, 주담대는 아내쪽으로 몰아서 써도 문제가 안되는지요?
- 부동산경제Q. 준주거주역의 토지 180.35m2를 매수시 자금조달계획서 제출문의제가 살고 있는 도시지역이고 현재 조정대상지역으로 되어있읍니다 준주거지역 180.35m2 토지를 1억4천에 지인으로부터 매수 예정인데 자금조달계회서를 제출해야하는지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 부부공동명의 주택구입 시 조달자금계획서 작성법 질문합니다전세보증금을 기입한 조달자금계획서 및 증빙자료를 제출해야하는데, 각각 작성이라 어떻게 적어야할지 모르겠습니다.제 개인 소득금액증명원으로 2억5천만원 나오고, 예금액 증빙은 2억 정도, 주식은 7천정도를 가지고 있습니다 (배우자는 소득없는 주부)이럴경우 어떻게 증여하고 자금조달계획서 작성 및 증빙자료를 제출할지 요청드립니다.