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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 부동산계약취소시 계약금 돌려줘야 하나요?주택이나 토지등 부동산 매매 계약을 체결하고 계약금을 받았을경우 매수인이 계약취소시 계약금을 돌려줘야 하나요? 그리고 매도인이 계약취소시는 어떻게되나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 외국시민권자가 국내 아파트를 매도할때 양도세 세금 선납문제 질문드립니다캐나다 시민권자가 국내 경기도 소재 아파트를 매매계약을 체결 했습니다세무사무소 마다 답변이 달라 질문 드립니다캐나다 시민권자는 현재 캐나다에 주택을 1채 보유 하고 있으며매매계약을 체결한 국내 소재 아파트는 1994년 분양을 받아 2년이상 거주한후캐나다로 이민을 가게 되어 시민권까지 취득한 상태입니다국내에 있는 아파트를 처분하기위해 1년2개월전에 한국으로 들어와 거소 신고를 하고 체류중아며이번 1월에 국내에 소유한 아파트를 매매계약 했습니다그래서 세금문제로 여러 세무사무소에 문의한 결과 비과세 요건을 충족해서 세금이 안나온다는 세무사도 있고 반대로 캐나다에 주택을 소유하고 있기때문에 양도소득세가 나온다는 세무사도 있습니다물론 매매계약을 체결한 아파트의 잔금을 전액수령하고 등기이전이 완료되면 다시 캐나다로 들어갈 계획입니다.어떤게 맞는지요?
- 부동산경제Q. 대지권 미등기 주택담보 대출 가능한가요?지은지 3년된 신축 아파트 매매 계약을 햇는데 대지권 등록 신청은 햇으나 아직 완료 처리가 안된 상태 입니다.계약 전 새마을금고 상담시 대지권 등록 필요하다고 들엇는데 부동산에서는 전혀 문제 없다고 따로 특약 사항도 없이..계약서를 작성 햇습니다..실제로 대출 받는데 문제 없는게 맞을까요? 문제가 생기다면 제가 책임져야 하는건가요
- 부동산경제Q. 일시적 1가구 2주택 비과세 매도 시 잔금 날짜는 언제로 해야하나요?이번에 일시적 1가구 2주택 비과세를 받기 위해 종전 주택을 매도 (올해가 신규주택 매수 3년차)하려고 하는데요. 매매계약서상 신규주택 매수하고 잔금 입금일 기준 하루 전날로 종전주택의 잔금일로 잡으면 될까요? 보통 이런 경우 잔금일을 언제로 잡는지 문의드립니다. 그리고 신규주택에 제가 살고 있지 않아도 비과세 되는지 궁금합니다.(월세로 타 아파트 거주중)
- 부동산경제Q. 친자매간 부동산 증여, 양도? 궁금합니다현재 장모님, 처제가 거주하고 있는 집이 와이프 명의로 되어 있습니다.와이프가 결혼하기전에(4년전쯤) 보금자리 대출을 받아 와이프명의로 구입을 했구요,(아파트 매매가 1억2천, 대출 6천)이제는 결혼을 했고 아기도 생겨서 저희도 집을 매매를 하려고 하는데, 와이프 명의로 집이 있어서(1가구 1주택) 금리가 저렴한 디딤돌 대출이 안되는 상황입니다.그래서 현재 장모님과 처제가 거주하고 있는 집을 와이프명의에서 처제명의로 명의변경을 하려고 하는데, 증여로 해야할지, 매매계약을 진행해야할지 고민중입니다. (부동산 증여,양도,매매등 지식이 전혀없습니다.ㅜㅜ) 여기서 궁금한게.1.증여를 하게 되면 대출 6천을 제외한 6천에 대해서만 증여세 납부를 하면 되는건지, 아파트 현시세 금액에 대한 증여세를 납부해야하는거지 궁금합니다. 2.증여를 혹시 하게 된다면 증여세+취득세? 어느정도 나오는지 궁금합니다. 3.처제가 대출도 안되고, 현실적인 금전거래가 어려운 상황이라면 매매계약을 할수 없는건지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 부동산 매매계약 관련 질문 합니다.경우는 이렇습니다.세대합가로 인해 일시적2주택 상태 입니다.서울 빌라 실거주 X (남편명의)부평 빌라 실거주 2년 이상 (아내명의)부평 집은 매매 계약 2월1일 에 판매 예정입니다. (비과세 대상으로 알고있습니다)이사를 1월에 가야할 때 새로 들어갈 집 매매계약 시 담보대출 문의 해봤는데 60% 까진 나온다고 하더군요그럼 1월애 매매계약을 할 시 부동산 세금 관련해서 비과세 적용이 되는건지요?
- 부동산경제Q. 오피스텔 구입 후 저는 어떻게 해야할까요?안녕하세요 뭣도모르는 청년입니다.저는 현재 공공임대 lh 10년차 아파트 세대주이며 2년뒤 분양예정입니다.현재 월세 받기위해 오피스텔 매매 계약체결을 하였고 대출 중에 있습니다. 주택임대사업자 등록 시 오피스텔을 주택 수에 포함되어 제가 살고있는 lh 아파트 분양권에 피해가 갈까봐 너무 걱정입니다. 어떻게 해야 둘다 지킬 수 있을까요..도와주세요
- 부동산경제Q. 주택 매매 후 실거래가 취소관련 문의드립니다.실거래가 조회하는 사이트에 한번씩 보면 계약 후 실거래가 취소된것을 볼수 있는데요. 이런 경우는 매매대금의 10프로를 납입을 한 상태인지 아님 가계약금만 납입만 한 상태인지 궁금하네요.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 개인간 매매계약에 따라 주택을 취득한 경우의 취득세 신고는?개인간의 부동산을 매매한 경우에 취득시기는 언제까지 취득세를 신고.납부 해야할까요?상세한 답변을 부탁드리겠습니다. ..
- 부동산경제Q. 생애첫 주택마련 부동산거래신고는 어떻게 해요?동생이 생애 처음 집을 마련했는데요.부동산 매매계약을 한 경우에는 부동산 거래 신고를 해야 한다는데 어디에 신고해야 하나요? 부린이라 모르는게 많네요.아시는분 알려주세요.