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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 아파트 월세 계약만료전에 임대인이 보증금을 올려달라는데 거절해도되나요?저희가 아파트 월세계약을해서 살고있는데요 2년 계약을 했어요~그리고 2년지나고 계약을 연장을 하고 6개월이 지났는데요~ 임대인분이 저희에게 보증금을 두배로 올려달라고합니다~계약기간이 연장되어서 다시 2년을 살수있는거 아닌가요?임대인분은 계약기간2년지나면 보증금을 올릴수있다고 이야기하십니다 어떤게 맞는건지 모르겠어요~ 계약연장을 해서 보증금을 올려달라고하면 올려줘야하는게 맞는건가요?
- 부동산경제Q. 월세만기일자가안되었다고보증금줄수없다네요가내공장 월세계약을 2012년7월1일자로계약해서지금까지사용하고있읍니다요즘경기가안좋아서공장을2022년6월30일까지하고 그만둘려고하는데1년계약기간이남았다고건물주가임대인이알아서 세놓아서나가라하는데방법이없나요나간다고 애기는4월달에애기했읍니다
- 부동산경제Q. 재계약갱신청구권 행사 후 계약만료 1달 내 이사안녕하세요. 작년 5월 26일(21.05.26)에 재계약갱신청구권 사용하여 1년 월세계약 연장한 임차인입니다. 당시 5% 월세 인상하여 재계약갱신했구요. 본계약이 2년이였는데 임대인이 1년을 주장하였고 저는 중간에 나갈 수도 있을 것 같아 그냥 1년에 합의하여 계약을 진행했었습니다. 계약 만료 2달전 임대인에게 연락이 왔고, 일정이 확정되지 않아 양해를 구하고 3월말에 이사를 가게됐다고 통보했습니다. 이사날짜는 지난주에 확정이 돼서 5월 8일에 이사를 가게됐다고 얘기한 상황인데 궁금한 상황이 있어 여쭤봅니다. 1. 재계약갱신청구권 하에선 임차인이 계약기간 내에 계약해지를 통보하고 나갈 수 있기 때문에 계약만료가 20일 정도 남았음에도 복비를 내지 않는걸로 알고 있는데 그게 맞는지?2. 1달전 이사통보를 했고, 임대인이 이를 인지하고 제게 따로 연락이 없는 상황인데 그럼 일자조정을 하여 남은기간4월26일-5월7일)에 대한 월세만 마지막 월세로 내면 된다고 주장할 수 있는것인지?3. 이 경우 보증금은 언제 반환받을 수 있는지? 위 세가지 사항에 대해 아시는 분은 답변 부탁드리겠습니다.
- 부동산경제Q. 임대인 입장) 월세 계약할 때 계약서 주의사항은 ?임대인 입장에서 계약 시 넣어야 하는 특약이 있는지 궁금해요 나중에 월세 밀리거나 집에 문제가 생겼을 때법 적으로 손해보지 않도록 추가해야 하는 특약이 있을까요? 또 , 2년 계약인데 이후 문제 없이 계약 후에 재계약 안하면 계약 기간 종료 후 나갈 수 있게 추가 해야 하는 게 있나요 그리고 계약 종료 기간이 다가오면 저희가 매매나 전세나 월세로 또 내놔야 할 텐데 제대로 협조 해주게끔 하기 위해서도 다들 추가하시는 특약이 있는지 궁금합니다 부동산에서 대충하고 비협조 적이라 제가 직접 알아봐야 하는 입장이어서요 임대인 입장에서 나중에 문제가 되지 않게끔 계약서에 추가해야 하는 부분이나 계약서에 꼭 확인해야 하는 부분이 있다면 알려 주세요
- 부동산경제Q. 원룸월세계약관련 ..부탁드립니다원래 부모님이름으로 계약햇다가 다시사정상 본인명의로변경시 계약기간또한 명의변경한날짜로 계약기간이 연장되는건가요Ex 2021년 6월 30일부터 계약을햇습니다 자동연장되었고 2023 6 월 30일이면 계약이끝나면되는데2022년11월에 명의변경을햇구요 확정일자를 받았습니다 이경우 자동으로 계약기간이 명의변경한 날자로 연장되는건가요? 제가 개인사정으로인해 원래계약기간동안만 있어야 하는데 6월말에 이사를갈생각이여서 남은계약기간동안 월세를 지불해야하나요ㅠㅠ
- 기타 고민상담고민상담Q. 원룸월세계약관련 문의 드립니다.안녕하세요.원래 부모님이름으로 계약햇다가 다시사정상 본인명의로변경시 계약기간또한 명의변경한날짜로 계약기간이 연장되는건가요?감사합니다.
- 부동산경제Q. 월세집 계약해지 발생 수수료 얼마정도 드리면될까요?월세계약기간 1년 2023.08.22일까지입니다. 월세는 관리비 전기세포함 50이구요 보증금 300입니다. 매월 22일마다 월세를 내요. 제가 사정이생겨 2월27일날 방을 뺏는데 4월8일인 지금까지 방이 팔리질 않네요. 제가 카드값때문에 보증금이 꼭 필요한데 계약해지 수수료를 드릴테니 계약해지 해달라고 부탁하고 싶은데 얼마정도 드려야 맞는건가요??
- 부동산경제Q. 집 월세 계약과 관련해서 궁금한점 질문드립니다.계약기간은 아직 6개월 정도 남아 있습니다.이직으로 인해서 현재 살던 월세집에서 급하게 방을 빼게되서직접 다른 세입자를 구한 상황인데요.근데 현재 이 집은 업무용 오피스텔이어서 전입신고가 불가하고저도 사업자 세금계산서 발행하는걸로 계약했습니다.근데 부동산에 전화해서 제가 세입자 구했다고 했더니들어오는 사람도 사업자여야 한다고 계약 안된다고 하더라구요걸리면 과태료를 내야 한다면서요.부동산 계약 경험이 많이 없어서 잘 몰라서 그런데 사업자용 오피스텔이면 무조건 세입자도 사업자만 들어와야 하나요?일반인은 불가한게 맞는것인가요?궁금합니다.
- 가압류·가처분법률Q. 월세 계약 기간 만료 전 정산월세 계약기간은 23년 6월까지이고 사정이 생겨 22년10월에 임대인에게 퇴거의사를 전달했습니다임대인이 오케이해서 11월에 공과금 정산 후 새로운 임차인이 들어올 때까지 월세는 보증금에서 공제하기로 했고 4월말이 되는 시점까지 임차인이 없어 보증금 반환을 받지 못한 상황입니다계약서에는 월세30만원 관리비20만원 이런식으로 적혀있는데 임대인은 월세관리비 포함해서 공제해준다고 하시는데 보증금에서 공제되는 금액이 월세,관리비 포함한 금액이 맞는건지 월세만 공제되는건지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 오피스텔 월세계약 관련 계약기간 문의드립니다안녕하세요.오피스텔 월세 계약시 보통 주인분은 이년을 원하시지만 일년으로 계약을 먼저 한후에 일년후에 세입자가 원한다면 일년더 연장이 무조건 가능한가요?