검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 월세 계약과 전입 신고 및 확정 일자에 대하여저는 오늘 보증금의 10%인 400만원을임대인의 계좌로 입금하고 계약서도 쓰고 온 상태입니다.전세입자는 계약 만료 전인 3월 24일에중도 퇴실과 함께 보증금 반환을 원하는 상황이었고저는 3월 24일은 너무 빠르고 4월 1일부터월세가 카운트 되길 바라는 상황이었습니다그래서 합의한 내용이 집주인이 먼저3월 24일에 자기 돈으로 보증금 반환을 해주고31일까지의 월세 및 공과금을 전세입자가 내기로 했습니다그리고 전 3월 31일에 잔금을 다 치르고4월 1일 월세부터 내기로 했고요그리고 잔금 치르는 날 전입 신고 및 확정 일자를 받기로하였고 공실인 상태이기 때문에 그 전에 전입 신고를 해도 된다고 허락을 받았습니다.근데 제가 계약서 상에 잔금 치르는 날짜가 3월 31일로명시되어 있지만 저의 계약 기간은4월 1일부터로 명시되어있습니다그리고 전입 신고 및 확정 일자는 신청은3월 29일에 신청할 예정입니다.이렇게 되면 나중에 법적 문제가 생겨도 대항력이생기는 날짜가 언제인지 궁금합니다
- 연말정산세금·세무Q. 월세 연말정산 관련 문의입니다.안녕하세요. 부인과 공동명의로 월세를 계약해서 거주중입니다. 사정상 와이프는 월세 계약 6개월 뒤에 전입신고를 하였습니다. 월세는 와이프 통장에서 처음부터 이체하고 있습니다. 이런 경우 연말정산 시 와이프가 전입신고 이전 기간에 대해 월세 세액공제를 신청할 수 있나요? (저는 계약기간부터 거주 및 전입신고 하였습니다)
- 부동산경제Q. 월세 계약기간 종료되면 월세인상률은?월세를 살고있습니다.곧 월세기간이 다되어서 기간을 연장할려고합니다.연장할때 월세 인상은 어느정도갚 되는지궁굼합니다.
- 부동산경제Q. 월세계약서 제3자에게 줘도 되나 요?집주인이 사실상 부동산에 일임했다고 해서 부동산 측과 월세계약하고 사는 중입니다.처음 계약기간은 끝났고 묵시적 동의라 생각하고 사는 중인데 이사를 가게 되었어요근데 여기부터가 문제입니다.집주인이 왜 자기랑 연락하냐는듯이 그동안 월세 입금사실도 모르고 있더라구요;;좀 황당하긴 한데 그래서 자기가 관리인 비슷한 분 일 맡기고 있으니까 그분한테 말하고 집 내놓으라네요.문제는 일 처리 방식이 쌍8년도라... 위임장도 없고 그냥 지주와 마름 사이처럼 일하는 거 같거든요.아무튼 이런 상태에서 이사 나가려니 저한테 계약서 못 받았다고 계약서 좀 달라는 겁니다.엄연히 개인정보인데 사적인 거래이고 이 관리인이라 불리는 제3자에게 제 계약서를 넘겨줘야할까요? 문제는 없을까요...?
- 부동산경제Q. 월세계약 중도해지 사유 발생. 어떻하나요?직장을 옮기게 될 사유가 발생하였습니다.계약기간은 아직 많이 남았고저는 4개월 후 이동을 해야 합니다.주인집에 말하고 세입자를 구하라고 하는데현재 2000에 80으로 있는데세입자가 구해지지 않으면2000에 60으로 20의 차액은 제가 지급하는 것으로 할수도 있나요?계약기간이 있다지만 세입자를 위한 제도나 법은 없나요?
- 부동산경제Q. 월세 계약기간전에 집을 빼는 방법 문의드려요22년11월에 월세로 입주하였습니다. 그런데 갑자기 직장 발령이 나서 다른 곳으로 이사를 해야하는 상황입니다.기존에 계약한 부동산이 있기도하고 현재 임대인과 사이가 좋아보여서 다시 그곳으로가서 문의를 드렸는데요. 당연히 계약기간전이기에 복비는 제가 내는 것은 알고 있습니다.질문은 해당 부동산말고 다른 곳에다가도 집을 내놓을수 있는 것인지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 부동산 임대차 계약 해지 통보하는방법?계약기간 만료 전에 부동산 임대차 월세 계약 해지를 하려고 하는데 이런 경우 부동산에게만 다음 입주인 찾아달라고 통보하면 되나요? 임차인이 따로 직접 임대인에게도 해지 의사를 통보해야하나요?
- 부동산경제Q. 자동연장된 월세 계약기간동안 집주인이 나가라고 할 때 이사비용은?최초 2년 계약 후 자동연장되어 2023년 5월이 자동연장된 2년 만료가 됩니다.집주인이 집을 팔아서 새로운 집주인이 거주하겠다고 하여 나가라고 하는데,이런 경우 집주인이 이사비용 등 지원해줘야 할 의무사항이 있나요?이사비용 외에 다른 것 지원해줄 것이 있나요?
- 부동산경제Q. 월세계약중 퇴실시 조치사항이 궁금합니다.월세 계약중에 아직 계약기간은 6개월정도 남았습니다.이직을 하면서 타지로 넘어가면서 방을빼야하는데 집주인에게 방빼는것 이야기를하고 제가 따로 추가적으로 준비해야하는부분이 있나요?
- 부동산·임대차법률Q. 월세 계약 만료 이전 임대인의 계약 해지 통보, 이사 비용 청구는?1. 21년 6월 ~ 22년 6월까지 1년 계약으로 월세방을 계약했고,2. 22년 6월에 계약서를 새로 쓰지 않은 상태로 방에 계속해서 거주하고 있는 상태입니다. (묵시적 갱신)3. 23년 1월 30일에 중개사측에서 "해당 건물 리모델링 관련으로 3/25까지 방을 빼주셔야 할 것 같습니다."라는 문자를 받았습니다.4. 이후 급하게 다른 집을 알아보고 2월 7일에 가계약을 마친 후에 이사 비용 관련하여 임대인에게 연락했더니 임대인은 거주하고 있는 방의 방 리모델링이 아닌 다른 방의 리모델링 건이라 계약 기간까지 살아도 무방했다며 이사 비용을 지급할 수 없다는 말을 들었습니다.5. 중개인에게 이와 관련하여 내용 전달이 잘못되었다고 연락했더니 묵시적 갱신 기간이기 때문에 이사 비용을 지급할 수 없다는 말을 들었습니다.6. 이후 이 내용으로 중개인과 언성이 높아지는 일이 있었고, 중개인은 전화와 문자 모두를 무시하며 연락이 닿지 않는 상태입니다.계약 기간 내에 나갈 생각이 아예 없었던 상황에서 급한 요구를 하길래 그냥 좋은 마음으로 빠르게 일정을 맞춰줬던 건데, 이사 비용이나 복비조차 지원을 안 해준다고 하니 제 입장에서는 황당한 상황인데요... 사실 비용 문제는 둘째 치더라도 계약 기간을 마쳤어도 무방한 상황에서 중개인의 잘못된 말 전달로 피해를 보게 된 이 상황이 답답합니다..중개인은 임대인의 전속 부동산업자로 임대인이 소유한 전체 건물의 계약 관련한 사항을 도맡아서 하고 있는 것으로 알고 있습니다. 임대인은 상황을 몰랐던 것으로 보이긴 하는데... 이 경우에는 제가 이사 비용이나 복비 등의 지원을 하나도 받을 수가 없는 걸까요?