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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 양도소득세세금·세무Q. 보관이사 기간 중 부모님이 1주택자인 집으로 전입 시 불이익 있나요?안녕하세요.현재 살던 집을 매매했고, 새집은 잔금만 남은 상태입니다.다만 입주시기가 맞지 않아 약 90일 정도 보관이사를 하게 되었고, 그 기간 동안은 부모님 소유의 집(1주택자) 에서 잠시 거주할 예정입니다.그런데 기존 집 매수자분이 대출을 받으셔야 해서 제가 전출신고를 해야 하는 상황이라, 잠시 부모님 댁으로 전입신고를 하려 합니다.이럴 경우1. 부모님이나 저에게 세금상 불이익(양도세, 취득세 등) 이 생길 가능성이 있을까요?2. 저는 현재 무주택 상태이지만, 1주택 부모님 댁으로 전입할 경우 1가구 2주택 등으로 간주되어 세금 문제가 생길 수 있는지 궁금합니다.답변 부탁드립니다. 🙏
- 양도소득세세금·세무Q. 1세대 2주택자 기존 주택 양도세 절세 방법안녕하세요 투기과열지구에 2주택을 보유하고 있습니다1주택 : 2004년 증여로 취득 (현재 재개발로 입주권 상태)2주태 : 2017년 매매하여 거주중입주권의 경우 2024년 6월에 입주 예정인데 입주후 거주증ㆍ인 주택을 1년이내에 매매할경우 양도세 부과 여부와 중과세 대상 여부, 일시적 2주택으로 인식될 수 있는지 궁금합니다.감사합니다
- 부동산경제Q. 2주택자 월세 받으면 사업자 신고 해야하나요?1. 빌라거주중입니다(매매가 4억 정도) 원룸 1.1억짜리 취득 후, 월세 50만원 정도 받게 되면 사업자 등록 필요한가요?2. 2주택자가 되면 재산세. 종합소득세. 지방세 등 세금이 많이 올라가나요?3. 세입자가 거주지로 등록해놓지 않았다고 하면 계약서가 없는 상황으로 봐야할까요?너무 어렵네요. 조언 부탁드립니다
- 부동산경제Q. 부동산 경매할 때 1주택자 같은 경우 금액 지불은 어떻게 하나요?현재 1주택자로 자가로 거주 하고 있습니다.1. 경매할 때 비용을 그 즉시 바로 지불 해야 하는걸로 아는데 맞나요?2. 보증금만 먼저 주고 기존 1주택이 매도가 되고 나서 나머지 잔금을 지불 해도 되는건지?3. 경매 주택에 대해 잔금 치를 때 매매대출이 가능한건지? 궁금합니다
- 부동산경제Q. 임대인이 전세를 주고 동거인으로 전입신고하는 경우아파트에 동거인으로 전입신고-질문-1. 집주인이 동거인으로 전입신고가 되었을 경우 B가 받은 전세대출에 어떤 문제가 생기나요?2. B는 무주택자 인데, 유주택자인 A로 인해 청약에 대해 불이익이 있나요?3. A는 동거인 자격으로 실제 아파트에 2년간 거주하면 매매 시 비과세 혜택을 받을 수 있나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 2주택 양도세 및 비과세 조건 문의기존 아파트 2014 취득 2년 거주 후 월세 현 1억 상승 신규 아파트 2021 2월 취득 현 약 6000 상승현재는 전세로 다른 아파트에 살고 있어요회사 문제로 기존 아파트 유지하면서 신규 아파트 2년 거주 후 매매하려고 합니다 모두 3억정도 집이고 지방 비조정 지역이에요2년 이상 거주시 비과세 혜택이 있는걸로 아는데 그건 1주택자만 해당되나요?? 그리고 신규아파트를 취득 1년후(미거주)시 매매하면 양도세는 얼마나 되나오 세금때문에 어렵네요
- 부동산경제Q. 1주택자(서울) 월세로 이사시에는?안녕하세요.현재 서울 도봉구 1주택자로 거주중입니다.육아 문제로 서울 강남구 월세로 이사가려고 합니다.현재 도봉구 집은 매매나 전,월세를 주지 않고 그대로 두려 합니다.강남구 월세로 이사를 갈 경우 전입신고와 확정일자는 필수겠지요?주민등록등본?상에는 어떻게 표기가 되는지, 세금적인 문제는 없는지 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 가족간 아파트를 매매하고 싶어요 절세하는 매매법을 알고싶습니다.현재 대전에 있는 제 명의의 아파트(1주택자 3년거주)를 부모님 이름으로 바꾸려 하는데요26평이고 현재시세 2억정도 하는 대전 아파트 입니다 대출은 8천만원 정도 있습니다(주택금융공사)이 상태에서 아버지이름으로 변경하고 싶은데 명의변경을 할수있는 방법과 순서 대해서 알고싶습니다.그리고 세금도 얼마나오는지 궁금합니다~!
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구2주택자 세금관련질문드립니다현재 1가구 2주택자입니다 거주하고있는 집외에 비조정지역에있는 아파트를 매매하려고합니다 4년전구매하였고 거주는 하지않았습니다 매매차익은 5천만원정도 될거같습니다 그리고 현재 분양권을하나 구매했습니다 만약 아파트가 판매가 되지않고 분양권을매매할경우에 제가 1가구 3주택자가되나요? 이 경우 아파트 매도시 양도소득세랑 분양권 매수시 취등록세 적용이 어떻게 적용 되는지 궁금합니다1.종전주택 매도 후 분양권 매수2.분양권 먼저 취득 한 뒤 종전주택 매도이 2가지경우 세금적인차이가있는지 궁금합니다
- 양도소득세세금·세무Q. 집매매 세금관련(양도세, 기타등등)본인명의 2019년(5년이상거주) A 아파트(3억이내)거주 중,2019년도 12월(당시 비조정 지역, 4억 이내) B아파트를 구매하였습니다.* 21년도 10월 까지, A 아파트 거주(6~7년 이상 거주)* 19년도 12월 B 아파트 매입 2주택자(당시 비조정지역)* 21년도 10월 이후, A아파트 매매 후, 1주택자 * 22년 4월 B아파트 실거주 중(현재까지)질문1) 상기 조건으로, 현재 B 아파트 매매시 발생하는 세금이있을까요? 세금 발생시 어떤 세금인가요?(이사를 가야하는 상황이 생김) 질문2) 질문1에 대한 세금 발생시, 세금 최소화 하려면 2년실거주 후 매매 해야하나요? -> 현재 B아파트 보유 약 2년, 실거주 약 1년(총 3년)