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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 신규 청약 관련 자금 확보 방안 문의드립니다.신규 청약 예정인데 대략 확장포함해서 10억정도 될것 같습니다. 중도금 대출이 문제 인데 대략 60% 정도는 일반적으로 받을수 있나요? 그리고 현재 1주택 보유중인데, 청약 당첨된다면 매도해서 중도금 상환 예정입니다. 1주택 보유 중과 중도금 대출 금액과 연관성이 있나요? 이자는 감당 가능할것 같은데, 대략 어떻게 자금 활용하는게 좋은지 조언 부탁드립니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 형제간의 무이자로 돈을 빌린경우 차용증은 어떻게 작성을 해야하나요?형제간의 1.2억정도 무이자로 돈을 빌리려고하는데 차용증을 작성안하면 혹여 증여문제가 될수 있을것 같아 차용증을 작성할려고합니다.어떤분들은 몇억이상이 아닌이상 국세청에서 일일이 다 확인하기어렵다는 분도 있는데요. 계좌이체로 받을것입니다.무이자로 빌리고 기간에 정함이 없지만 요청에따라서 일부금액 중간금액정도는 상환정도를 생각하고 있습니다.혹 차용증을 작성을 해야한다면 무이자 상태에서 최장 어느기간까지 통상허용이 되는지요? 아니면 최저이자라도 지급을 해야된다면 통상 허용되는 이자는 어느정도인가요? 1%도 되는지요? 아니면 2%정도로해야하는지요? 차용증에 기본적으로 들어가야할 내용은 어떤것이 있는지요? 제가 주택담보대출이 있는데 이자도 높고해서 이자비용을 줄여주기위해 도와주는것입니다.
- 대출경제Q. 디딤돌 대출 주택수 문의드립니다2020년 8월 11일 이전에 취득한 1억 미만 오피스텔이 있는 상황에서 아파트 디딤돌 대출을 받고 매달 원금과 이자 상환중입니다 무주택 조건으로 받은 대출인데 대출 당시에 오피스텔이 있었어도 대출받는데에 문제 없었습니다 하지만 사업장 현황 신고시에는 2주택으로 분류되어서 대출에도 오피스텔이 주택수에 포함되어지는지 오피스텔을 처분해야 하는지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 신축분양 매매계약서 작성후 전세계약으로 바꿀수 있을까요?신축분양으로 매매계약서를 작성한 상태인데대출도 받고 대출금 상환할걸 생각하니 타이트 할거같아서전세계약으로 바꿀수 없을까 하는데 이 계약서 내용대로라면 바꿀수 없는 상태인건가요? 신탁소유 분양 매매인데알아보니 신탁건물은 공인중개사가 신탁원부를 확인후에 매수인에게 고지후에 계약을 해야한다고 하던데공인중개사 분에게 신탁원부를 받거나 설명 들은 내용은 따로 없습니다.그리고 계약서 내용중에 문제가 될것은 없는건가요?
- 회생·파산법률Q. 개인회생에서 파산신고로 변경 또는 이후 파산신고로 진행이 가능한가요?남편은 현재 법률사무소 자문을 받아 개인회생 진행중입니다.예전 가게를 운영하면서 발생된 은행권의 대출금이 있었고,22년 11월 경 심근경색으로 쓰러진 이후 23년 2월경 폐업을 하게 되었습니다. 이후 일정하지 않은 소득으로 대출금 상환이 어려워 회생을 신청하게 되었습니다.회생 신청 당시 보험설계사로 근무를 하고 있었으며개인회생 서류를 접수 할 당시 남편의 소득증빙이 되어 3월부터 납부(?) 를 시작하면 된다고 안내를 받았다고 합니다.월 180만원 상당입니다.(법원에 3월에 출석하는 과정이 있다고 합니다.)*소득활동을 꾸준히 하고, 일정한 소득금액이라면매월 꾸준히 납부하면 되겠지 라는 생각으로진행을 했으나 월 납부해야 하는 금액이 크다고 느껴지는 부분이 있으나다행이라고 생각했습니다만.문제는 서류 접수 당시부터 현재(24년 1월)까지 4개월간 소득이 없는 상태입니다.보험설계사 소득 특성상 가입했던 고객들이 계약을 파기하면수수료를 물어내는 형태이더라구요.해지율이 높다보니 자연스럽게 소득이 없고 (환수율 이라고 표현하더라구요)현재 저의 소득만으로는 아이들교육비와, 생활비, 보험료등을 지불하는데경제적인 어려움이 많습니다.심지어 남편은 경제적 어려움과 각종 개인적인 채무에 시달리면서정신과 진료를 통해 우울증과 불안증 진단을 받았고자살충동이 일어나고 있어 입원권유를 받은 상태입니다.직업특성도 그렇고, 병원 다녀온 후 증상도 그렇고앞으로 소득이 없을 확률이 크고, 있다 하더라도 안정적이지 않은 부분들에 대한 불안감을 갖고 있다보니개인 파산 이라는 제도에 대해 여러가지 궁금한 부분이 생깁니다.1. 현재 남편의 상황은 파산으로 변경 또는 이후 진행 이 가능한지 궁금하구요.2.현재 남편의 상황이 파산신청 대상자가 되는지도 궁금합니다.3. 저는 급여소득자로 남편의 파산신청이 저의 급여에 지장이 있는지도 궁금합니다. 남편이 파산이 저의 급여에 문제가 생긴다면 현재 자녀교육비, 생활비등 전체적인 어려움이 생기는 부분에 대한 염려가 큽니다.(참고로 저와 남편의 부동산 혹은 기타 재산이 아무것도 없는 상황입니다)상황 보시고 자세한 답변 남겨주시면 감사하겠습니다.고민이 많네요....4. 파산이 되면 현재 하고 있는 보험설계사 업무는 못하게 되는거지요?5. 파산이 되면 보험회사에서 환수율로 잡아놓은 부분들은 어떻게 처리가 되는건지요?(이또한 또 다른 채무상환이나 법률적으로 문제가 되는건 아닌지 염려되어 질문 드립니다...)
- 양도소득세세금·세무Q. 대출금 사기 피해로 인해 부모님이 대신 대출금 상환대출금 8100만원을 스캠 피해로 인해 모두 사기를 당했습니다. 이에 대한 이자가 너무 높고 상환 기간이 짧아 부모님께서 주택담보대출을 받아 대신 상환하고 그에 대한 대출이자 및 원금을 제가 대신 상환하는걸로 하려고 하는데, 이러한 경우에는 증여세나 다른 세금에 대한 문제가 없나요? 그리고 제 계좌로 입금 후 제가 상환을 하는게 나을지 부모님께서 바로 은행에 다이렉트로 상환하는게 나을지도 궁금합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 어머니의 이주비 대출로 주택 구매시 세금 문의금년 여름에 어머니가 재개발 이주비 대출로 1억 4천 만원 정도의 돈이 생깁니다.무이자라 제가 받아서 집을 사고 5 년 후에 상환하는 조건으로 받아 쓰려고 하는데요.이 경우 세금 문제는 어떻게 되는지요.
- 부동산경제Q. 국민 청년맞춤형 전세대출 질문???반전세 8000/10전세대출 5500개인재산 2500제가 지금 국민은행 청년 맞춤형 전세대출을 받아논 상태입니다. 계약기간은 아직 남았고 이사를 가게 됐는데 새로 이사하는곳이 2000/80 월세입니다. 보니까 청년 맞춤형 전세는 제가 은행에 대출금을 납부하는 거던데 일부상환이 가능하더라구요. 은행에 알리지 않고 이사하면서 5000만원만 갚고 500정도 남기고 이자내면서 계약종료전까지 천천히 갚으면 문제가 있을까요?
- 대출경제Q. 대출을 미납 중인데 2달 뒤에 갚을 수 있는데 그럼 문제가 뭐가 있나요?대출이 있는데 백수가 되서 직장을 올해 구하는 바람에 1월과 이번달 이자 및 대출금 상환을 못 하는 상황인데 문제가 되는 것들이 뭐가 있나요?신용도 하락 말고 다른 것들이 궁금합니다
- 양도소득세세금·세무Q. 차용증 지금이라도 작성 해야하나요?안녕하세요 저는 신혼부부인데요 남편이랑 청약에 당첨됫습니다 아직 입주는 안했고 입주는 올해 9월쯤 예상합니다 사실상 중도금 대출을 받았었는데 이율이 너무 오르고있어서 이율이 감당이 안될것 같아 이모한테 2억을 빌려서 중도금 대출을 상환한 상태입니다 . 2023.11월에 빌렸고 그 대출은 입주하면 주담대 받아서 값을 예정에있습니다 2024.8월이나 9월쯤 예상하고있는데요 차용증을 따로 작성하지않고 그냥 4프로정도이자는 대출금 상환할때 한꺼번에 드릴예정이구요 이래저래 찾아보니 세무조사에 대하 말이많은것 같아 문의드리려합니다 1. 차용증을 작성하지않았는데 지금이라도 작성해서 등기소 확정일자라도 지금 받아놓는게날까요? 그렇다면 작성 일자는 받는 날짜로 해야할까요 아님 돈 입금 받음 날짜로 작성해야할까요? 2. 차용증을 보니 이자는 매달 언제기입 하게쓰게되있던데 ..매달이 아니고 혹시 값는날짜에 일시적으로 이자를 한꺼번에 드리면 문제의 소지가 있을까요?3.혹시 이모가 이자를 받게되면 약 이자가 토탈 7백정도가 안되시던데 이자소득세를 꼭 신고 해야하나요? 4. 법정이자가 4.6%던데 4%로 작성해도될까요?5. 차용증 쓴상태에서 따로 세무조사가이루어지지않아서 저기간내에 2억을 모두 상환할시 따로 이자 지급을 하지않으면 문제가될까요 아직 세금에대해 모르는게많아서 문의드립니다