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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 생활꿀팁생활Q. 임대인 입장에서 월세 계약연장 거부 가능한가요?현재 오피스텔 1건, 월세 계약기간이 1년정도 남아있는 상태입니다.월세를 끼고 팔려고 하는데요.그런데 제가 어떤 부동산에서 답변을 들은바로는물건이 팔린다고 가정시계약기간 종료후에도 임차인이 원하면2년 계약연장을 해줘야할 의무가 있다고 하더라구요그분 말이 사실일 경우아무도 집을 사지 않으려고 할텐데요계약기간 도중 임대인이 바뀌고, 월세 2년 계약이 만료된후새 임대인이 현임차인과의 계약연장 요청을을 거부할 수 있나요?
- 생활꿀팁생활Q. 2018년 4월 28일 월세 계약하고....계약 사항 변동 없이 살고 있다가 2021년 3월 31일 임차인에게 집을 비워 줄것을 요구하였습니다임대인인 제가 입주할 수 밖에 없어 두달 정도 시간을 주고 집을 구해서 나가라고 요구 하였습니다그런데 임차인은 묵시적갱신이 되었다며 법이 허용한 계약기간까지 거주한다고 하는데요??3년 동안 월세 한 푼 안 올리고 살게 해 줬는데... 이제와서 이사 못 간다고 하는 임차인이 제 정신인지요?도대체 법이 어떻길래 임차인이 이렇게 뻔뻔하게 나올까요???답답하네요......
- 생활꿀팁생활Q. 월세 계약기간은 꼭 2년계약으로 해야하나요??상경 후 자취 5년차 되어가는 어른이입니다만 항상 보증금 있는 월세 계약을 할 때에 기본적으로 2년 계약이라고 안내해줘서 2년씩 계약했었는데 주변 지인분들은 1년씩 계약하구 사시는분들이 있더라구요....뭐가 잘못된건지...제가 그냥 멍청하게 더 많은 매물을 찾아보지 않은 탓일까요..??
- 부동산·임대차법률Q. 질문의 내용과 같을 경우 경보수의 책임은 누구에게 있는건가요??[거주상황 요약]1. 보증부 월세(계약기간 1년)2. 금년 2월 28일 계약만료 후 이사 예정3. 거주 후 3~4개월 후부터 에어컨 주변으로 곰팡이 조금씩 생기기 시작한 후 현재 이미지와 같은 상황지인이 2월 28일 새로운 거주지로 이전 할 예정인데,계약서 상에는 "세입자가 이사를 할 경우 최초 입주 시와 동일하게 세입자가 보수를 해야한다"는 의미의 문구가 있는 것 같다고 하는데,곰팡이의 경우 세입자의 귀책사유가 아닌 것으로 보이고, 집주인 및 관리자도 이사 나갈때까지 그냥 놔두라고 얘기는 했다고 하는데, 추후 보증금 등에서 경보수 금액을 차감하지 않을까하는 걱정을 하는 상황인데...상기 및 이미지와 같을 경우 거주지 이전 시 경보수(도배지 교체??)의 책임은 누구에게 있는건가요??
- 부동산·임대차법률Q. 월세계약 중도해약시 법적인 책임이나 배상이 있나요?현재 월세 세입자입니다. 좋은 기회가 와서 집을 구매하게 되었는데 월세 계약 기간과 1년정도 겹치게 되었습니다. 부동산에서는 현 월세 임대인의 복비정도만 대신지불하면 중도계약 해지가 가능할꺼라는데 추가적인 비용없이 가능한가요.
- 가압류·가처분법률Q. 월세계약 2년 전 이사하고 싶을데월세 계약을 2년으로 하고 살다가 개인사정 으로인하여 이사를 하게되었는데 집주인이 아직계약 날짜가 남아있으니 방이나갈때까지남은 보증금을 안준다고 하는데 계약 기간끝날때나 다른사람이 방계약할때까지보증금 중간에 돌려받지 못하는건가요?만약 받으려면 집주인한테 법용어 머라고해야하지는도 알려주세요
- 가족·이혼법률Q. 월세 계약기간 후에 퇴실하고 싶은 경우 법적 고지기간이 있나요?월세 계약기간보다 길게 거주하다가 퇴실하고 싶다면(두 세달 정도) 어느 정도 기간까지 늘릴 수 있나요?통상적으로 1~2달 전에 집주인에게 얘기해야 하는 걸로 알고 있는데, 법적인 고지기간이 있나요?만약 그럴 경우 계약서를 새로 써야 할지요?
- 생활꿀팁생활Q. 월세 계약기간 끝나고 재계약없이 계속 살고있는데 나가고싶을때 바로 나갈 수 있나요?월세 계약기간 끝나고 재계약없이 계속 살고있습니다.계약기간은 끝났지만 계속 월세내면서 사는 중인데 이사 나가고싶을때 집주인한테 나간다고 말하면 바로 나갈 수 있나요? 이사나가기 1달전에 말하려 합니다. 법적으로 문제되는것은 없나요? 보증금을 바로 못받는다거나 다른 세입자 구해놓을때까지 월세를 내야하는건지, 또 제가 세입자구하는 복비를 내야하는건지 알고 싶습니다.
- 생활꿀팁생활Q. 월세 계약기간을 다 못채우고 나가 부동산에 집을 내놓을겁니다. 대필료가 빠로 드나요?안녕하세요!서울 상경을 했는데, 생각보다 취업도 너무 안되고 몸건강이 급격히 나빠져서 본집으로 다시 내려가려 합니다.그런데 계약한 월세기간이 6개월은 남았어요. 집주인에게 말했더니 다음 세입자만 구하면 괜찮다고 하여 부동산을 통해 내놓으려고 합니다.부동산에 계약이 되면 복비를 내는걸로 아는데 대필료?!를 따로 내야하나요?사실 절차에 대해 지식이 별로 없어요. 집주인이 복비를 제가 내야한다고 하는데 부동산을 통해 방을 게약하면 집주인쪽에게만 복비를 주면 되는건가요?복비를 어떻게 주는건지 궁금합니다.
- 생활꿀팁생활Q. 월세 계약 기간이 끝난뒤 나가면 도배 해야 하나요?안녕하세요.올해 4월이면 월세 계약기간이 끝나서 이사를 하려고 하는데 아기가 어려서 벽면에 낙서를 했는데 계약이 끝나서 이사갈때 무조건 도배를 해줘야 하는건가요?아니면 계약 기간 채우고 나가는 거라서 집주인님께서 도배를 하시나요?