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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 부동산 전세 계약 만료 관련 질문 드립니다.저는 올해 4월 중순 전세계약 만기를 앞두고 있습니다.계약 연장하지 않을 계획이고 바로 이사를 갈 예정인데요,제가 작년부터 개인 사정으로 인해 만기 전 집을 빼야하는 상황집을 뺀다고 미리 공유를 해둔 상황입니다.이런 상황에서 만기 전 다시 한번 임대인 통해 만기시 바로 퇴실할거라고 다시 말씀을 드려야할까요? 그리고 추후 만료시 임대인이 계약금을 돌려주지 못할 경우 임차권 등기 신청을 해야할수도 있다던데 이런 등기신청은 제가 임대인에게 집을 빼겠다는 대화 외에 무조건 내용증명 같응게 필요한가요?
- 부동산경제Q. 지금 살고 있는 집 전세계약 연장시에도 복비를 지불해야 하나요?안녕하세요. 유소유소유입니다. 부동산 전세 재계약(기간연장)하면 복비를 다시 지불해야하나요? 2년 전세계약 만기후 1년 연장하여 재계약하려고 합니다.ㅎ
- 부동산경제Q. 빌라 전세계약 관련 질문(집주인이 바뀜)요약해서 간결하게 써볼게요ㅠㅠ꼭 도움주세요ㅠㅠ1. 21년 10월 초에 집을 보고 가계약을 함2. 21년 10.30에 잔금치르고 계약, 입주 완료 (2년 계약)3. 계약 하자마자 집주인이 바뀔 거라고 듣고,집주인 간 계약서 사본을 받음(임대차계약 포괄승계 조항 확인)4. 그렇게 쭉 살고 있는데 집에 하자가 꽤나 많음ㅠㅠ집주인은 연락이 잘 되지않고 부동산통해 연락을 취해도이제는 아예 연락이 안닿음5. 불안해서 등기를 떼봤는데 압류(건보료)잡혀있음이때부터 불안해서 전세계약연장안한다고 내용증명보냄,예전 서류들 다시 확인6. 전세계약 전, 당일, 후(11월4일( 등기부등본을 떼봤었는데깨끗했는데 지금 등기부를 떼보면 집주인이 우리 계약일 이전인10.26 소유권이전된 것으로 나옴제가 궁금한건이렇게 복잡하게 얽혀있고집주인은 연락도 안되는데계약만기일에 제대로 보증금을 받을 수 있을까요??ㅠㅠ보험도 들어놨고 확정일자도 10월5일자로 받아놨습니다그리구임대인이 이렇게 연락이 안될때는 어떻게 해야하나요?
- 부동산경제Q. 전세 계약 연장시 계약서 재작성 여부?전세 재계약을 요청할시 최근에는 집값 하락으로 인해 전세가격 인하를 요구할 생각인데요혹시 이런경우 구두계약으로 가능이 하나요, 아니면 다시 계약서 작성을 하여야 하는 것일 까요?
- 부동산경제Q. 전세금 감액 재계약 요구를 거절해도 될까요?안녕하세요. 수도권 아파트 전세 낀 매물을 매매했구요 다음달19일 만기입니다. 세입자분이 연락이 없었고 계약 당시에도 2년 더 연장의향이 있다고 하셔서 묵시적계약연장으로 알고 있었습니다. 그런데 만기 한달정도 앞두고 전화가 와서 시세가 많이 낮아졌으니 시세에 맞게 감액해서 재계약을 요구하셨고 저는 일단 알아보고 연락을 드리겠다고 했습니다.여기서 기준 시세가 kb부동산 시세가 아닌 최근 전세계약된 매물 시세로 말씀을 하셨는데 이게 맞을까요그리고 임차인 말씀하신 시세에 맞춰서 감액계약을 할바에는 어짜피 실거주 목적으로 매매한 집이기 때문에 거부를 하고 실거주를 해도 문제가 없을까요?계약만기 2개월 전에 이야기를 해야한다고 하는거 같은데 지금 갱신계약 및 감액계약을 거부해도 될까요?
- 부동산경제Q. 전세계약 만료전 계약연장 부 통보전세계약 만료후 임대인인 제가 입주해서 거주하고자하는데 전세계약 미연장에 대한 통보 방법과 통보 시기는 언제까지 인지 궁금해요
- 기타 법률상담법률Q. 전세계약 연장을 원하지 않을땐 임대인에게 언제 의사를 전달해야할까요?올해 9월 만기인데 계약당시 전세가와 현시세차이가 커서 계약연장을 하지 않으려구요이럴땐 통상적으로 언제쯤 얘기를해야 분쟁없이 전세계약을 종료할수 있을까요?
- 부동산경제Q. 부동산 전세계약연장시 꼭 부동산이랑 같이해야하나요?부동산 전세계약 연장시 부동산이랑 꼭 같이 해야하는건지? 아니면 집주인이랑 둘이서만해도 되는지 궁금합니다.집주인이랑 둘이서 했을때 사고 방지법도 알려주세요
- 부동산경제Q. 전세 계약 연장할 시기가 왔는데, 집주인이면 따로 할거 없나요?전세계약 연장시 궁금한게 있습니다전세계약금 그대로 전세계약을 연장하려고하는데요?부동산에서 계약서를 작성하는지 아니면 그냥 세입자와과 이야기 하면 되는지따로증거같은거라도 남겨놔야하는지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 전세계약 연장후에 퇴거 및 계약기간 문의요2019년 5월 전세아파트입주하여 2021년5월 당시 전세갱신청구권을 사용하여 5프로 보증금인상후 살다가 다른곳으로 매매 이사를 위하여 2022년11월중순경 집주인께 말씀드렸습니다. 네이버 검색을통하여 3개월전에 말해야된다고하여 이사예정이(2월초~중순) 이였는데 결과적으로는 새로운 세입자가 늦게들어온다고하여 3월초에 보증금받고 퇴거할예정입니다.질문드릴사항은 22년11월중순(11월15일 문자남기고 통화녹음진행)에 말씀드렸는데 여기서말하는 3개월전의 정확한 의미가 11월15일에서 3개월뒤인 2월14일인지 3개월차인 1월31일까지인지 궁금합니다. 이러한 상황일때는 2월14일이후 퇴거하는경우 저희가 집주인에게 요청할만한 사항이 잇을까요?~퇴거를말하고난 3개월이 지난후 15~20일뒤에 나가는거에대해서는 이미 퇴거기간이 지났다고 보는게 맞을까요?