검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 기타 고민상담고민상담Q. 전세집 집주인 원래 이렇게 자주 찾아오나요 ?현재 주택전세집에 거주중인데 이번 집주인은 평균 3달에 한번씩 찾아와서 집을 왜 이렇게 쓰냐 집 무너진다 자기가 쳐다보다 어디 금간곳 있으면 와서 자기살때는 집이 안 이랬는데 집이 엉망이다 오늘은 제가 쓰레기 분리수거함 만들어뒀는데 그거 보면서도 더럽다 (재활용품 내놓는날이라 모아둔 날)라며 저한테 이야기를 하는데 말투도 좋진 않구요 결국 오늘 싸우게 됐는데 앞에 살던 전세집 주인분은 고장났을때나 연락해서 얼굴보는정도 인데 이번 집은 집주인이 너무 자주 오는것같아 스트레스네요.
- 부동산경제Q. 공부상 용도가 공장인 경우 주택 전세보증금 보호받나요?주택임대차보호법이 적용되어 전세보증금은 보호받나요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 상생임대 혜택 적용 관련 문의22년4월 조정지역 A주택 취득후 22년6월 전세 계약 하였습니다.(현재는 조정지역 해제)23년 9월 B주택 매수후(6월에 계약서 작성)->B주택는 비조정지역(9억이하 아파트)24년6월 A주택 전세 연장 계약 or 새로운 임차인과 계약 예정입니다.(22년6월 대비 동일 가격으로 계약예정)그렇게 된다면 26년 6월 상생임대인 혜택이 적용되는것으러 압니다최종적으로 일시적2주택 요건으로B주택 매수 3년이내인 26년9월.A주택을 26년6월 ~ 26년9월 사이 매도를 하게 된다면상생임대인 혜택으로 비과세 적용 받는게 맞는거죠?
- 부동산경제Q. 융자 말소 조건 / 근저당 말소 조건 특약 관련이번에 다세대주택 전세계약을 하게 되었는데임대차계약서 특약에"잔금일 익일까지 등기상황을 유지하도록 하며, 해당호수 담보로 임차인의 동의없이 어떠한 설정도 하지 않는다""융자말소 조건의 계약임(XXX호)"가 명시되어 있는데,이 경우 근저당 말소 조건의 특약과 동일한 효력을 가지게 되는건가요?
- 부동산경제Q. LH청년전세임대주택으로 살고있는데 계약기간 다 안채우고 이사가도 되나요 ..?2년 계약인데 집을 너무 섣불리 계약한거 같아요 ... 2년 다 안채우고 이사갈 수있는 방법은 없나요 ...? 이사가게된다면 불이익같은게 있을까용 ?
- 임금·급여고용·노동Q. 퇴직금 중도정산후 아파트계약 취소할경우주택전세 자금 목적으로 퇴직금 중도 정산을 하여 퇴직금을 수령하였으나 그뒤 전세 계약을 불가피하게 취소해야할 경우 받은 퇴직금은 어떻게 처리해야 하나요?
- 부동산경제Q. 전세보증보험(HUG) 갱신 거절 문의 드립니다.안녕하세요. 다세대주택 전세보증보험 갱신이 어렵다는 연락을 받았습니다. 전세금액이 국토교통부 공동주택 공시가 보다 140% 초과한다고 합니다.몇 가지 문의 드리고자 합니다. [질문1] 전세권을 설정하는 것 외에 다른 보증 방안이 있을까요? 현재 SGI, 주택금융공사 조건도 어렵습니다.HUG에서는 전세계약 금액을 낮춰서 집주인과 다시 계약을 하라고 하는데 이게 현실적으로 가능한가요? 집주인이 응할 의무는 없을 것 같은데요. [질문2] 1억 5천만원 중 1억원 정도는 은행 버팀목 전세자금대출로 설정되어있는데, 이 부분은 문제가 되는 경우 은행에서 집주인에게 추심이 가능한가요? 아니면 임차인이 책임을 져야 하는건지 궁금합니다.감사합니다.
- 대출경제Q. 신용대출 후 주택전세대출관련 문의입니다.중소기업 근무 중이며 재직한지는 1년 2개월 정도 되었으며, 행복주택에 당첨?되었습니다.7월에 계약금이 약 1100만원을 내야하고, 나머지 금액은 입주(9월)전에 잔금(최소 2700, 최대 8300)을 내야합니다.제가 아직까지는 모아둔 돈이 전혀 없고 학자금대출(800만원)도 있어 계약금을 마련하기 어려운 상황입니다.1. 계약금 1100만원을 신용대출로 받아 계약을 진행하고, 나머지 금액을 버팀목전세대출 등으로 계약을 진행할 수 있을까요?2. 아니면 다른 방법이 있을까요?사회 초년생이기도 하고 매 번 월세로만 살아왔어서 너무 어려워 질문드립니다. 정보 공유해주시면 정말 감사드립니다.
- 종합부동산세세금·세무Q. 재건축 아파트 주택임대세금에 대해 여쭤봅니다안녕하세요.현재 2주택 (1주택 전세, 1주택은 입주권) 상태입니다.2023/12 입주권 아파트는 입주로, 월세로 낼 예정인데요.이런 경우 주택임대세금은 2023년 분을 2024년 내야 하나요?이 아파트가 개별 등기는 2024/12월 이후로 넘어올 꺼라서요ㅠㅠ얘기를 듣기로는 종부세와 임대세금이 발생한다고 하는 데 만약에 이렇게 되면, 2024년 분을 2025년 분 부터 내면 되나요?너무 헷갈립니다ㅠㅠ
- 부동산경제Q. 도시형생활주택 관련 문의입니다.도시형 생활주택 전세나 월세 알아보고 있는데 아래 내용 부탁드립니다.1.도시형생활주택은 어떤 형태인지요?2.전입신고 및 확정일자 가능한지요?3.전세금 보증보험가능한지요?4.전세금 대출 가능한지요?