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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 양도소득세세금·세무Q. 1주택자 상태에서추가로 20.12.30일 매수한 분양권을 매도했으면 향후 1주택을 매도할때 비과세 되나요?(기존주택)17.8.7 매수19.12.7 거주 시작23.7.23 거주중(분양권)20.12.30 비조정지역 아파트 청약당첨21.12.31 매도(질문)23.7월 현재 기존주택을 매도한다고 할 때 비과세 적용이 가능할까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 지금 매도하면 양도세 비과세 일까요?지역은 인천광역시 연수구 선학동 금호타운아파트 입니다(104제곱미터 31평형)1주택자 이구요2020.12.05. 계약 (투기과열지역) 318,000.000원 구입2021.03.05 소유권등기완료 2020.12.21. 이집에 전세 임차인 계약 265,000.000원2021.03.05. 전세임차인 잔금 및 입주완료임차인이 개인사정으로 기한채우지 못해서두번째 전세 임차인 2022.09.03. 전세계약 265,000.000원(첫번째와 동일한 금액으로)2022.10.14. 전세 임차인 잔금 및 입주완료하여 현재 계속 거주중.현재 이지역이 비조정으로 바뀌었는데지금 매도하면 비과세 인지 궁금해서 문의드립니다.어디로 답변이 오는지 몰라 연락처를 남깁니다최윤희 010-6311-5528
- 부동산경제Q. 현재 1주택자 양도세는 어떻게되나요?서울 강서구에 조그만 빌라가 있는데요. 현재 1년째 거주중입니다. 빌라를 매각하게 되면 양도세는 얼마나 나오나요? 양도세 외에 또 내는 세금이 있나요?
- 부동산경제Q. 2주택 부모님 자녀 디딤돌대출 자격 요건현재 소득 없음3. 어머니 - 60세 미만, 당신 명의로 아파트 1채4. 저와 부모님이 6개월 이상 함께 어머니 명의 아파트 거주중이며, 현재 세대주는 아버지그래서 저는 다음과 같은 계획을 세웠습니다.1. 저를 세대주로 변경하여 제가 아버지(직계존속)를 6개월 이상 부양한 것으로 하여 일반대출 요건 만족2. 아버지는 60세 이상이므로 무주택 세대원 요건 만족3. 지금 따로 거주중인 여동생의 집으로 유주택자인 어머니가 전출을 가서 세대원 전원이 무주택인 자 요건 만족질문드릴 내용은 아래와 같습니다.1. 대출이 이뤄진 이후에 유주택자인 어머니가 제 세대에 전입을 와서 유주택 세대원이 생기게 된다면 제가 불이익을 받게 되나요?2. 현재 가족이 거주중인 주택이 어머니 명의인데, 어머니가 전출만 가셔도 제가 무주택 세대주가 될 수 있나요?3. 아버지와 이미 6개월 이상 합가중이었으므로, 세대주를 저로 바꾸는 직후에 제가 아버지를 6개월간 부양했다는 요건이 만족되나요? 혹은 세대주 변경한 시점부터 6개월간 아버지를 부양해야 하는 건가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 3주택자 매도시 양도세 문의(주임사 만기포함)안녕하세요, 저희남편과 제가 각각 부동산을 소유하고있는데, 주택임대사업자 단기 만기건이 포함되어있어 매도시 1가구 1주택으로 양도세 절세가 되는지 문의합니다.17년11월- 1.5억 지방 면 소재지 주택 매입(130제곱미터 정도-와이프 명의)17년 8월-1.35억 서울 원룸 오피스텔 매입(남편 명의)17년 8월-서울 원룸 오피 주임사 4년단기 등록18년 2월-지방 주택 주임사 4년단기 등록19년 8월-4.5억 경기 오피 매입(84제곱미터 와이프명의, 현재 거주중)현재 서울 원룸과 지방 주택 주임사 만기가 되상태입니다.현재 거주중인 경기 오피를 현재 시세 6억으로 매도시 예전처럼 주택임대사업자를 와이프와 남편 각각 등록하면 1가구 1주택으로 간주되어 양도세 절감을 받을수 있을까요?추가로 경기 오피 매도전에새로 주임사 등록시 서울 원룸 오피스텔의 월세를 기존대비 5%이상 올려서 받아도 될지도 궁금합니다.여러상황이 꼬인상황이라 답변주시면 사무실로도 연락드리도록 하겠습니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 다주택자 부부 공동명의와 단독 명의 뭐가 더 유리한가요?아래와 같이 3주택인경우 1번을 공동명의 하는게 좋나요? 남편이나 와이프 단독 명의가 좋나요?보유세 관점에서 그리고 추후 양도세 관점에서 차이가 있을까요?1.거주주택 10억2.추가주택 5억 - 남편 명의3.추가주택 5억 - 와이프 명의
- 부동산경제Q. 2주택자 양도소득세 계산방법?1가구 2주택 자이며 첫번째 아파트 부부 공동 명의이며 구매후 7년정도 되었고 지금 거주하는 아파트는 제명의로 4년 정도 되었습니다. 이럴경우 양도소득세 계산을 어떻게 하는걸까요?
- 부동산경제Q. 다주택자 주담대로 대출 받아서 전세보증금으로 사용가능한가요?다주택자라서 전세자금대출을 못받아서 (캐피탈은 가능한데 이자가 비쌈) 현재 거주하고 있는 집을 담보로 주담대를 받아서 전세보증금으로 사용할 수 있나요? 요즘 대출이 팍팍해서 목적에 맞지 않는 용도로 사용하면 문제가 되나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구2주택자 양도소득세 관련하여?1가구 2주택자입니다2014년 구입해 현재 거주중이며, 다른한채는 2017년구입해 전세를 놓은 상태입니다이때 2017년 구입한거 팔고 2014년 구입한거 어제 팔아야 양도소득세 중과세가 안되나요?
- 부동산경제Q. 착한 임대인 관련해서 질문드립니다.현재 3주택자입니다.내년쯤에 2주택을 모두 처분할 생각입니다.그럼 24년도말에는 1주택이 되는데요. 24년도 말에 1주택에 거주하고 있는 임차인을 5%이내로 갱신하게 되면 저는 착한 임대인이 되어서 그 1주택에 실거주 하지 않아도 주택을 팔때 비과세를 받을 수 있는지 궁금합니다.