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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 특례보금자리 신청조건이어떻게되나요??신청조건이나이제안이있나요기존에1주택전세반환대출로신청가능할까요?시세의70%신청할수있나요??중도수수료는면제맞나요?
- 대출경제Q. 금리가 더오를까요.. 전세나 주택 구입해야하는데 걱정입니다미국 이나 다른나라보면 경제 후덜덜하던데 어떻게 될까요?이거 한국도 부동산폭락 제대로 한번은 올까요? 금리가더오르면 그럴것같기도한데이번어 세계경제 큰거하나 온다는데 조짐은 있나요?
- 부동산경제Q. 공공지원민간임대주택 전세보증금반환보증보험 가입가능 여부 문의공공지원민간임대주택에 실거주중인 임차인입니다. 전세보증금반환보증보험을 들려고 하는데, ‘공인중개사를 통한 계약’을 체결하지 않아 보증보험을 현재 들지 못하고 있습니다. 시공사 측 분양사무소에서 계약도 체결하고 전부 다 했는데. 못하는건가요?그리고 계약시에 보증금 납부하면서허그전세보증보험을 임대인 측에서 의무가입이라고 하면서 들었는데 그건 ‘전세보증금반환보증’ 은 아니라고 은행 상담원이 말하더라구요.요즘 전세금 못돌려받았다는 뉴스가 너무 많아서예기치 않은 빚을 떠안는건 아닌가 계속 걱정이 되네요.도움 부탁 드립니다
- 부동산경제Q. LH임대주택거주중에 / 융자금안고 빌라매매가 가능한가요?현재 LH신혼부부전세임대주택을 통해서 1억2천만원에 월20만원으로 살고 있습니다.2년 계약기간이 3월 20일로 끝납니다.주인분께서 재계약 의사를 물어보지 않아서 묵시적합의에 의한 자동계약이구나하고 생각하고 있는데,어제 갑자기 전화가 와서 재계약을 하자고 하네요 보증금은 그대로 두고 월세를 18만원을 올리신다고 하네요 (총 38만원이 되겠죠)잘몰라서 LH/ 법무사 이런데를 통해서 문의 드리니 재계약 할 필요가 없는 부분이고 신경 안써도 된다고 하셔서건물주분께 그대로 설명하니깐 본인하고만 이면계약을 쓰자고 요구를 하시네요!어차피 이면계약은 저희가 안하면 되는것 같은 생각은 들구요!아무리 생각해도 건물주하는 행동이 너무 갑질인것 같아서결론을 내린게 신혼부부매매대출 통해서 저렴한 빌라를 매매를 할려고 인테넷 검색을 하닌깐LH임대 지원 받으면서는 중복대출은 안되는 같아서 같아서 포기이구요!또 한가지 생각한부분은융자가 있는 저렴한빌라를 융자를 떠 앉고 사는 방법을 생각했네요!질문1) 융자가 있는 빌라를 살 경우도 LH임대 지원 때문에 매매가 불가능한지 알고 싶네요? (이 부분은 인터넷을 검색해도 비슷한 질문이 없어서요)질문2) 와이프가 좋게 하자고 해서 월세를 조금만 올리는쪽으로 이야기를 해서 재계약서를 쓰자고 하는데,재계약서를 2년동안 계약하면 중간에 이사를 가고 싶어도 계약기간 맞춰서 나가는게 맞는건가요?
- 부동산경제Q. 전세보증보험가입 가능한지 궁금합니다.안녕하세요전세계약을 진행했는데 계약서상으로는 상가주택전세계약서로 되어있고 구분은 근린생활시설 및 주택 으로되어있습니다.중개대상물 확인설명서에는 단독주택(주거용 건축물) 로 되어있습니다.조금 불안한 부분이 있어 현금이 있지만 전세자금 대출을 진행했고 정상적으로 전세자금 대출이 진행되었습니다.궁금한것은 근린생활시설은 전세보증보험가입이 불가하다고 되어있던데 계약서상으로는 상가주택인 경우 보증보험이 가능한건가요? 부동산에서는 근린시설이지만 제가 들어간 집은 주택으로 구분되어있어 문제는 없다고 합니다.
- 연말정산세금·세무Q. 주택 보증금 마이너스 통장으로 대출했을 때 연말정산 혜택 받을 수 있나요?규모 36.74의 주택 전세 보증금을 마이너스 통장을 통해 대출 받아 납부했는데매월 내는 이자와 원리금 상환액에 대하여 연말정산 혜택을 받을 수 있나요?가능하다면 주택임차차입금 원리금 상환액 공제 조건과 동일한 서류를 제출하면 되나요?
- 부동산경제Q. 1가구 1주택 전세 임대할 경우 세무서에 임대사업자 등록이 의무인가요?현재 조건이서울 1가구 1주택아파트 공시지가 2022년 기준 1,498,000,000(십사억구천팔백만원)전세계약 2022년 2월 940,000,000(구억 사천만원) 인 상태인데이 경우는 세무서에 임대사업자등록이 의무인가요?
- 부동산경제Q. LH청년전세임대로 살고있는데 임대인의 채권문제가 있는걸 알았는데 이제 어떻게 해야할까요?2022년 5월에 LH청년전세임대주택을 2024.6까지 2년 계약을 체결하고 저는 보증금100부담에 나머지 전세금은 LH에서 지원을 해줘서 매달 발생하는 이자만 LH에 내고있는 상황입니다.2022년 6월말경 임대인이 바뀌었다는 것을 문자로 매매계약서 받아서 알게되었고 그냥 자동 승계되는줄 알아 LH에 따로 신고는 안하고 그대로 지냈습니다. 그러던 중 2023.2.18 에 집에 안내문이 붙어있었고 내용은 '현재 집이 가등기상태이니 임대차계약 중도해지를 합의를 요청한다'는 어떤 회사의 안내문이였습니다.바로 등기를 떼어보니 2022.6월에 현 임대인이 매매를 한건 맞고 2022.9월에 그 회사로 소유권이전청구권가등기가 되어있는 상태입니다. 회사에 전화해서 알아보니 현 임대인이 그회사에 대한 채무를 갚지않고있어 가등기 된 상태이고 3월이후 가압류 신청을 한다고 합니다. 집주인은 자기 채무상황이니 신경안쓰고 살아도 된다는데.. 맞나요..?세입자로써 어떻게 신경이 안쓰이나요..그리고 LH에서는 현 임대인이 변경신청서류를 보내야한대서 저는 일단 이것만이라도 제대로 해놓고 싶습니다.가압류가 되면 이제 저는 어떻게 되는것일까요?? LH측에서는 가압류가 되면 본인들한테 증명 서류 주면 담당자가 알려줄거라는데 일단은 된게아니니 할수있는게 없다해서요.경매로 넘어가게되면 저의 보증금는 어떻게 되는것이며 원래 계약기간인 2024.6월까지는 있을수있는건지가 궁금합니다.. 도와주시면 감사하겠습니다..
- 양도소득세세금·세무Q. 사망 전 남편 통장서 돈 빼 전세보증금 냈더니...상속세 내라고?한다는데지인 남편인 A씨와 함께 가게를 운영하던 B씨는 남편 명의의 계좌에서 주택 전세보증금을 빼서 지불했다. 전세보증금은 A씨 계좌에서 출금됐지만 주택 전세계약의 명의는 아내인 B씨로 했다. 이후 A씨가 사망했고, A씨가 낸 전세계약금에 대해 증여세가 청구됐다. B씨는 증여세를 내야하는 걸까?
- 부동산경제Q. LH청년전세임대주택 선정후..궁금한점이 생겼습니다.LH청년전세임대주택에 1순위로 선정이 되었는데..사정상 집은 못구하고 기간이 9개월이라고 하던데 9개월이 지나면자동 취소 되는건가요?그리고 또 나중에 신청 다시 할수있을까요?