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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부모님근처에서자취를하면 분리세대로 보지않나요?안녕하세요~저는 30대 미만 유주택자입니다현재 제가 구매한 집은 전세를 주고 있고저는 또 따로 전세집을 구해 입주예정입니다부모님이 부동산 재개발로 현재 집을 매도 후 다시 집을 구매하실 예정입니다부모님 집과 같은 지역구 다른동에 거주중인데제가 30세 미만,미혼이고 가까이 거주중이라면(반경 6km이내)세법에서는 일가구 이주택으로 보는 경우도 있는지 궁금해서 질문 남깁니다세대주 분리가 잘 되어있고분리해서 사는 경우가 확실하다면 부모님이 집에 대한 보상금을 받고 양도세를 내실때큰 문제가 없을까요?
- 부동산경제Q. 1가구2주택이돼는건가요 수도권얼마까지가능한건가요저는평택시에거주하고잇어요단독주택을 소유하고잇고 가격은5억대입니다아파트 나 전원주택을 소유하면 2주택자가돼는건지 수도권은 소유하고잇는 단독이 얼마까지돼야 2주택자가돼는지궁금합니다소유하고잇는 집이 얼마가돼야 2주택자가안돼는지알려주세요
- 양도소득세세금·세무Q. 실제로는 거주용으로 사용했던 오피스텔을 업무용으로 용도변경하면 장특공 초기화 될까요?아파트와 오피스텔 보유자 입니다. 2005년에 오피스텔 취득해서 계속 임대를 주고 있습니다. 지금까지 임차인이 전입신고를 하지 않았고, 세입자분들이 거주용으로 사용하고 있으나 공부상으로는 업무용으로 되어 종부세는 내지 않고 있습니다. 아파트 오피스텔 하나씩 해서 양도하게 되면 2주택자로 중과 대상입니다.1년동안 한시적으로 중과 배제해준다고 했으나 2년 후엔 어찌 될지 몰라서 아예 업무용으로 세입자를 들이고 저는 일반임대사업자를 낼까 생각 중이였습니다. 그럼 주택수에서 빠지니까 다주택자 양도세 중과는 뺄 수 있지 않을까 해서요그런데 중개사님이 아래와 같은 말씀을 주셨습니다.한가지 확인해야 할 사항이 있습니다.개인명의였다가 일반임대사업자로 변경하게되면 용도변경으로 볼 수 있고 그에 따라 일반장기보유특별공제기간이 초기화될 가능성도 있지 않을까하는 생각이 드네요.장특공은 보유기간으로 산정하는 것이긴 하지만 도중에 용도변경이 있는경우에 대해 저도 한번 알아보겠지만 사장님께서도 한번 알아보시는게 좋을듯합니다.용도변경으로 장특공 리셋될까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 1주택자 형제끼리 같이 살경우 다주택자인가요?1주택을 소유하고 전세를 준 형과1주택을 소유하고 전세를 준 동생이 같이 월세 오피스텔에 함께 거주할경우형과 동생은 둘다 2주택자 인가요?종부세나 양도세에 주택수 합산 되나요?
- 부동산경제Q. 1가구 2주택자 입니다. 비과세가 궁금합니다.조정지역에 2주택을 소유하고 있습니다.올해 7월중순까지 매도를 해야 비과세를 받을 수 있습니다.하지만 요즘 경기가 안좋아서 집이 매도가 안되고 있습니다. 결국 2주택으로 갖고 가려구 합니다.저희가 4년은 미국에 거주 후 매도 하려구 하는데..4년 보유 후 비과세가 얼마나 나오는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 유주택자 청약 저축 1순위 여부 궁금합니다유주택자이구 신혼부부 입니다 살고있는데는 10년이상 거주를 했구요 무주택자 신혼부부 가 좋겠지만 유주택자신혼부부도 청약에 당첨 될 확률이 있는지 궁금합니다청약저축 가입 기간은 충분합니다
- 양도소득세세금·세무Q. 다주택자 아파트 매도시 양도소득세 문의현재 다주택자 입니다(다세대 주택임대사업자이기도 함)2002년 분양받은 경기도 수지의 아파트에 2002년부터 2012년까지 거주했었고 지방으로 이사오면서 전세를 주고 있습니다. (추가로 서울에 다세대주택이 있고 주택임대사업자 등록했음)작년에 지방에서 거주주택을 구입했습니다. 이경우 2002년 분양받았던 아파트를 매도할 경우에 양도세가 중과되는지 궁금합니다. 아무래도 경기도 아파트를 매도해야 될 듯 한데.. 양도세가 겁이나서요..경기도 아파트에 오래거주 했었기에 양도세 감면(?)이런게 있지 않을까 해서요..너무 고민이 되서 문의 드립닏.
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세에 관해묻고싶은데요.지방도시에 거주하고있는데 10년전에 1억5천주고 아파트를 매입했는데 지금팔려고하니 4억7천정도 되더라고요.양도소득세는 얼마정도 나올까요?1주택자입니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 2주택자 양도세 비과세 2년거주요건 면제 혜택 기준 (상생임대제도)이번 상생임대 개선후 제도 문의드립니다.2024년까지 적용으로 알고있습니다.기존 : A주택 보유, 임대중신규 : B주택 보유, 실거주중B주택을 2022년10월에 임대주고, 만기이후 2024년 10월에 상생임대하려고 합니다.B주택 상생임대 혜택을 받으려면(양도세비과세 2년거주요건면제) A주택을 2024년 10월 이전에 매도해야하는지, 아니면 2024년 12월까지 매도 해야되는지요?A주택 매도 시점이 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 1주택자 2년미만 아파트거래시 세금 궁굼합니다1주택자이고 인천에 있는 아파트입니다.거주는.하지 못했습니다2021년 2억2천에 매수2022년 3억3천에 매도시 세금관련궁굼해요. 양도세는 얼마정도가 나올지요.궁금해요