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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 관련하여 질문드립니다.안녕하세요 최근에 경매를 공부하고 있고 경매투자자를 목표로 하고 있는데요.현재 3월에 거주할 집 계약을 앞두고 있어서 현재 1주택자라고 생각하시면 될 것같습니다.여기서 질문드립니다.조정지역 4억 1주택자가 조정지역 2억7천 아파트를 낙찰받아 시세 4억에 바로 매도를 한다면, 제가 부담해야 하는 세금은 얼마인가요?바로 낙찰받아 매도할계획이므로 1년이내에 매도 하신다고 보면 되는데요.이럴 경우 세금을 절세하는 방법이 어떤게 있을까요?1. 경매 낙찰 양도소득세 2. 양도소득세를 절세할 방법?
- 부동산경제Q. 무순위 청약 조건에 해당 될까요?해당 거주 지역은 조정대상지역입니다.동생 명의로 된 아파트에 저와 동생 같이 살고 있습니다. 등본상 동생이 세대주, 저는 형제 동거인으로 되어 있습니다.저는 무주택자인데 유주택자인 동생과 같이 살아도 무순위 청약 조건에 해당 되나요?가능하다면 제 명의로 무순위 청약 신청해 보고 싶어서 문의드립니다.
- 대출경제Q. 1주택자가 경매로 낙찰시 대출이 가능할지?조정대상지역 1주택자(서울,13억)입니다.현재 대출 상황은 아래와 같습니다.- 신용대출 7500만원-(용인,거주중인 아파트) 전세자금대출 2억투자 목적으로 주택이나 상가를 경매로 매입하려고 합니다.(1) 경매로 주택 낙찰시, 대출이 가능할까요? 만일 그렇다면 몇% 정도 가능할까요?(2) 경매로 상가 낙찰시, 대출이 가능할까요? 만일 그렇다면 몇 %정도 가능할까요?
- 대출경제Q. 1주택자가 오피스텔을 구입하여 전입하려고 할때 대출이 나올지 궁금합니다.조정대상지역 1주택자 (서울, kb시세 13억) 입니다.현재는 용인에서 전세로 거주중입니다. 오피스텔을 추가로 매수하고 매수한 오피스텔의 임차인이 나가는 시점에 제가 거주하려고 합니다.(1) 오피스텔을 취득할때 취득세는 몇 %가 나올까요? (2) 전입할때 주택담보대출이 나올까요? 나온다면 몇%가 나올지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 지역주택조합 자격이 무주택 또는 1주택자인데?지역주택조합 자격요건에 무주택 또는 1주택인자로서세대주인자라고 하는데,질문: 제가 현거주 1주택 보유거주하고 있고, 다른 3개 아파트를 임대사업자 등록하여 임대중인데.이때, 지역주택 조합 자격요건인 1주택자에 해당되는지 여쮜봅니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 1주택자 양도세 9억미만 아파트분양제가 아파트 청약 당첨이 되었는데요.2019년 7월에 당첨되서 분양가 5.6억에 분양을 했는데.거주를 하지않고 팔게되면 양도세가 어떻게되나요??1주택자 9억미만이면 비과세라는건 어떻게적용되는건가요?
- 부동산경제Q. 일시적3주택자 세금 폭탄일까요?지금 저 1주택, 와이프 1주택(어머니 집인데 명의만 와이프), 22년 3월 이사계획으로 분양권이 당첨 되었습니다.현 2주택은 각각 2억정도이며 7년전에 샀으며 거주중입니다. 와이프 명의 1주택은 전세 주고 있습니다현재 분양권 당첨된거 계약금 걸면 세금이 많이 나온다고 하는데 절세하는 방법이 있을까요? 이사하면서 기존 2주택은 처분 계획입니다
- 부동산경제Q. 조정지역 1주택자 비조정지역 갭투자에 대한 질문안녕하세요! 부동산 관련 문의 드립니다.A) 20년12월 규제지역 주거용 오피스텔 취득 및 거주중 (규제지역) - 50% 주담대 대출B) 비규제이역 아파트 세안고 갭투자 예정. (비규제지역) - 대출없이 전세끼고 진행이경우,1. A오피스텔은 매도의사가 없으며, 못해도 7년 이상 거주 예정.2. B주택 취득시, 비규제지역으로 1.1% 취득세 발생 되는것이 맞는지.3. B주택을 4년정도 보유하고 매도할 생각으로 매수하는것인데, 매도시 양도세는 어떻게 되는지.4. 혹시 B주택 지역이 규제지역으로 발표 될 경우, 규제지역 2주택자가 되는데, 그러면 A/B 모두 양도세 발 생되는지 여부.5. B주택이 규제지역으로 묶일 경우, A주택에 대한, 주담대대출 회수 가능성이 있는지 여부.자세한 답변 감사합니다.
- 부동산경제Q. 취득세/전입신고(세대분리)??1 .조정1주택자가 조정지역에 (공시1억이하)2번째매수시 취등록세? 2.조정1주택자가 비조정에(공시1억이하)2번째매수시 취등록세? 3.부모명의의 거주주택(조정1주택자).세대원이(무주택50대)조정지역에거주주택매수할때 취등록세?(1세대2주택자가 되는건지? 아니면 고시원으로 주소세대분리후 주택을 매수하고 전입신고해야 취등록세를 절세하는건지 궁금?
- 양도소득세세금·세무Q. 아파트 재건축 거주기간 문의1가구2주택자입니다1주택 서울 강동구 소재 아파트 1998년 매수직후 2년거주했고 현재 공시지가 8억 9천입니다 2주택 2005년 경기도 소재 주택구입하여 10년이상 거주했고 싯가 5억미만입니다2년전 서울아파트가 재건축되어 전세를주고있는데 얼마전 둘다처분하려니 2주택자라 재건축전에 거주한게 다 무효가 되었다는데 맞는건가요가격이 더 저렴한 경기도 주택먼저 팔고 서울집은 다시 2년을 거주후 매도해야 절세가되는게 맞는건지요