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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구 1주택이었다가 결혼하면서 2주택..1가구 1주택이었다가예랑이가1주택을더해와서요 결혼하면서 2주택이면 이년내에 해당 부동산을 팔아야하나요? 자세한 세금답변부탁드립니다! 그럼 언제 팔아야되는지?팔아야될 시점과 세금고민 다 들어보고싶습니다.
- 부동산경제Q. 2주택자인데 비거주매매와 다주택자에 속하는지 알고싶습니다.인천에 7천만원정도의 작은 빌라를 11년 보유하고 있습니다. 엄마와 5년정도 여기 살다가 결혼과 직장문제로 경남 사천으로 이사와 현재 6천8백만원 작은 아파트를 3년전에 사서 살고 있습니다.인천에 있는 빌라는 70중반의 엄마 혼자 살고 계시고모두 제 소유입니다.이럴경우에도 다주택자에 속하는 걸까요?그리고 비거주매매에 대해 알고싶습니다.인천에 있는 빌라를 팔게되면저는 비거주(예전에 5년을 살았어도)에 속하는걸까요? 세금문제는 어떻게되는건지 알고싶습니다.
- 부동산경제Q. 조부모님댁 세대분리를 통한 무주택세대주안녕하세요 디딤돌 대출 및 보금자리론을 이용해 주택을 구매하고 싶은 예비신혼부부입니다.현재 예신 예랑 둘다 부모님 소유의 자가에서 지내고 있는데요(유주택 세대원)이번에 결혼하면서 신혼부부 정책 모기지인 디딤돌 대출이나 보금자리론을 이용하고 싶어서 궁금한 사항 남깁니다.1. 지원대상인 무주택세대주가 되기 위해서 현재 조부모님댁에 세대분리를 통한 공동 세대주가 된다면, 무주택 세대주가 되나요? (* 현재 조부모님댁은 아버지 소유)(* 주택 형태는 1층 상가, 2층 원룸, 3층 조부모님댁 입니다. 건물자체가 아버지 소유 입니다.)2. 만약 제가 조부모님댁 공동 세대주가 된다면 납부 해야 할 세금이나 다른 정책적 불이익은 없을까요?3. 혹시 1주택 2세대주는 아예 행정법상으로 불가능한가요?4. 이외에 무주택세대주가 되는 법(월세 1달 살기 등)답변 남겨주시면 제 인생에 큰 도움이 될 것 같습니다.고견 부탁드립니다.
- 기타 세금상담세금·세무Q. 상속으로 인한 3주택보유자인데 주택청약 유지하는 게 맞을까요?제목 그대로 작년에 갑작스런 상속으로 인해 현재 3주택 보유자입니다아직 어린 나이라 결혼 생각도 없고 추가로 더 집을 매매하거나 할 생각은 거의 없다시피해요다만 또 상속으로 주택청약통장도 받았는데 기간도 조금 애매하고 금액도 그래서 해지해도 상관 없을 지 궁금하네요(18년도 3월부터 지금까지 최저금액으로 입금, 약 180만 정도 밖에 없어요)이런 거에 아는 게 전혀 없는 상태인데다 주변 어른들도 없어 어디 물어보고 조언을 구할 상황이 아니니.. 여기에 글 남겨봐요ㅠㅠ인터넷 검색 조금 해보니 세금에서 공제를 받는다거나 하는 부분이 있을 수 있다 하는 글을 보긴했습니다3주택자여도 주택청약통장 해지 하지 않고 그대로 들고 있는 게 맞을까요? 아님 해지하고 돈 굴리는 게 맞을까요ㅠㅠ??
- 부동산경제Q. 2주택자 아파트 매도 시 세금 관련 질문 드립니다A(결혼O,혼인신고X) : 의왕 임대주택 8년거주, 내년 6월 분양전환 (5억예상) → 1주택,의왕 9억 아파트 분양 당첨B(어머니) : 안양 1주택(9억)C(형) : 의왕 1주택(3억) 내년 6월 매도지금 현 상황이고, A가 내년6월에 임대아파트 분양전환을 앞두고 있는데 이번에 9억 아파트에 당첨됐습니다.(의왕 2029년 입주)내년6월에 임대아파트를 분양받고 되팔 계획이였는데, 이번에 아파트에 당첨되면서 내년6월에 임대아파트를 분양받으면 2주택자가 된다고 하던데 맞나요? 임대아파트는 내년되면 8년 거주입니다.지금 계획은 임대아파트를 분양받고 C한테 매도 할 생각입니다. (C가 내년에 현재 가지고 있는 아파트를 팔고 제 아파트를 매수 할 계획이에요)이럴 경우 저는 2주택자인 상황에서 주택 하나를 매도 하는건데.. 세금이 많이 나올까요?많이 나온다 하면 다른 좋은 방법이 있을까요..?*임대아파트는 주위 아파트 시세의 90% 금액으로 책정된다하여 5억정도 시세가 될것같습니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 집 명의이전 또는 가족간의 매매중 안전한 방법2.8억주택을 자녀명의로 구매했고 자금은 부모돈+자녀돈으로 구매 일부 대출 이자와원금은 부모님이 자녀 통장으로 입금하여 갚아주고 있는 상황. 자녀가 결혼을하면서 2주택자가 되어, 현재 주택을 부모님께 매매/양도하려고 하는데, 매매가 2.4억으로 양도시 세금 증여세 가산세 폭탄 맞지 않고 매매로 잘 될 수 있을까요?
- 생활꿀팁생활Q. 다산 신도시 전망은 어떤가요?다산쪽에 집 알아보고 있습니다.현재 저희 가족은 다른곳에서 거주중인데, 이제 곧 자식들 결혼하고 나가살면 이렇게 큰집이 필요 없을 것 같아서요. 다산쪽에 작은 아파트 하나 사놓고 월세받으며 노후대비겸 장만하고, 자식들 결혼하면 저희가 그 작은 아파트로 이사하고 현재 살고 있은 팔려고 합니다.그런데 이번 정책이 1가구 2주택자에게 세금을 너무 세게 때려서 어떻게 해야할지 고민이네요.애아빠 퇴직해서 이제 연금말고는 수입이 없어서 노후 대비 겸 작은 아파트 하나는 마련해 두고 싶은데... 나중에 자식들에게 상속도 가능하구요. 그런데 세금땜에 너무 고민이 많네요.1가구 2주택 할만큼 다산쪽 전망이 좋을까요? 다산 ㅎㅅㅌㅇㅌ 쪽 알아보고있습니다..
- 양도소득세세금·세무Q. 다주택자가 이혼후 1주택자되어 주택매도 관련 세금은?현재 1가구 3주택자인데 저앞으로는 결혼전에 매입한 주택1채가 있고, 처명의로 주택2채가 있습니다.지금 이상태로 협의이혼을 한 후에 저앞으로있는 주택을 즉시 매도한다면 세금은 1주택자로 분류되어 부과되는지요? 아니면 일정기한이 지나서 매도해야 1주택자로 세금이 부과 되는지요? 만약 그렇다면 이론후에 몇년이 지나야 되는지요?
- 양도소득세세금·세무Q. 신혼부부 1가구 2주택 과세하나요?안녕하세요결혼을 할건데 남자 여자 모두 1주택을 가지고 있어요저희가 결혼을 하면 1가구 2주택이 본의아니게 되는데 이럴 경우 2주택에 대한 세금을 내야하는건가요?집을 팔 상황이 아닌데 어떻게 해야하나요 ㅠ
- 부동산경제Q. 주택매입시 계약금부족할때 제 3자와 차용증서쓰면 되나아들이 9월 결혼을 앞두고3월 주택구매를 하려는데모자란 계약금3000만원을제3자에게 차용증(9월 결혼축의금으로 갚겟다는)을 쓰고 빌려서 은행계좌로 받으면세금조사때 이부분에대해선 무리가없는지요?