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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 전세자금대출 상환 관련 문의입니다현 2주택자 입니다1주택 거주중 2주택을 매수 했습니다일시적2주택 이전에 전세자금 대출을 받았습니다.후에 전세자금대출을 실행받았습니다.현재는 1주택을 매도 하였으나 아직 잔금전이구요이경우 2주택에 전세퇴거자금 대출을 실행하려하는데 기존 전세 대출을 상환해야 하나요?전문가님들의 조언을 바랍니다.
- 기타 세금상담세금·세무Q. 각1주택자 예비부부 동거시 2주택으로 될수도 있을까요안녕하세요 결혼 준비중인 예비부부입니다.신랑 ㅡ 1주택 거주중신부 ㅡ 1주택 (전세줌)인데요. 그 전엔 예신이 친구랑 같이 살고있었는데 따로 살게되면서 예신과 저희 집에서 동거를 하고있습니다. 예신주소를 저희집으로 전입신고를 하려하는데 그럴경우 만약 사실혼이라 1가구 2주택이 되는건 아닌가 하여 조금 걱정이 있습니다. 결혼까진 시간이 좀 있고 매도가 잘 이뤄지지 않는 상황이라 고민이 되어 글 남겨봅니다. 조언 부탁드립니다. 감사합니다
- 부동산경제Q. 1주택인데 주거오피 등기내고 기존주택 매도조건으로 청약받고 싶습니다만...안녕하세요~^^처음 집을 장만하고 살다 이사가려는데 이리 많은 어려움이 있는지 몰랐네요..질문도 맞는지도 모르겠지만 너무 궁금해서 여쭤봅니다...※ 조정지역에 1주택자인데 비조정지역의 주거오피(주택수에는 안들어간다고합니다)를 지인과 등기내려고합니다..차후 2년내외 기존주택(거주9~10년거주) 매도계획이고요 그전에 조정지역 또는 비조정지역에 미리 분양받고싶고요..그런데..!1. 비조정지역의 주거오피가 있어도 기존 1주택 매도할때 양도세는 비과세가 되는거 맞나요? 세금면에서는 주택임대기때문에 주택수에 들어간다는 말이 맞는말인지요?비과세가 아니게 되면 주거오피 등기를 안내는게 맞는거죠?2. 비과세라면 주거오피 등기후 기존주택 매도전 청약신청넣어 분양받을때도 1주택자로 청약넣는게 맞는건가요?3. 주거오피를 등기냈을때 세금발생부분은 어찌되는지요? 공동등기를 냈을때도 차이가 있나요? 저는 사업자는없고 지인은 이미 일반임대사업자가 있다면 어느방법이 나을까요?4. 여러면에서 안좋은 불이익이 많으면 주거오피 등기를 지인이름으로만 해놓으려고하는데요 혹시나 하는맘으로 차후 주거오피 매도시 안전장치는 어찌하는게 좋은지 방법좀 부탁드립니다...^^5. 청약아파트가 조정 비조정이냐에 따라 또 뭐가 달라는지도 궁금합니다...
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득 비과세를 받을수 있는 조건이 될까요??부모님은 다주택자입니다부모님 모두 만60세 이상이십니다그런데 제가 지방으로 발령이 나서 분양권아파트에서 살지 못할거 같은데보유2년만 해도 비과세를 받을수 있는지, 아니면 거주2년을 해야 비과세인지 너무 헷갈립니다ㅠㅠ 저는 무주택이지만 분양권 구입당시 부모님(다주택)과 같은 세대에 등본을 제출했는데.. 어떻게 되는건지 꼭 좀 알려주시면 감사하겠습니다
- 부동산경제Q. 공공분양 유주택자부모님(60세이상)이면 청약자격되나요?부모님이랑 같은아파트 거주하고있구요지금 세대주는 아빠이시고 만 60세 이상이시고 유주택자세요부모님이 60세이상이면 자식은 무주택자로된다고 알고있어서요~혹시 세대주를 저로 바꾸면 공공분양 청약 가능할까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 부부공동명의 주택 보유중 한분 사망 시, 상속 관련부부 공동명의 주택 보유 중, 어머니가 돌아가셔서 그 지분에 대한 상속이 필요한데 해당 부동산(실거래가 16억) 등 지분에 대해 아버지가 상속받지 않으시고 자녀 3명이서 나누어 상속 받으려합니다. 자녀a의 입장에서 발생하는 세 부담을 알고자 합니다. 제가 생각한 바는 아래와 같은데 확인 부탁드립니다. 1. 종부세 증가 : 자녀a는 남편 단독 명의의 주택(공시지가 10억) 기 거주중이었습니다. 종부세를 부담하지 않고 있었는데, 다주택자 전환에 따라 종부세를 부담하게 되는것이 맞나요?2. 상속세 : 자녀 3명이서 해당 지분을 취득함에 따라 상속세가 발생할 것으로 예상되는데 맞을까요? 그리고 자녀 a는 부모님을 부양가족으로 등록하진않았지만, 장애인등록증을 보유한 장애인인데 추가 공제 가능한가요?3. 이외에 취득세도 별도 납부가 필요한가요? 남편 단독명의 주택에 거주중인데 다주택자로 간주되어 취득세를 내야하나요? 내는 기준을 알려주시면 감사하겠습니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 이런경우 무주택자가 되는건가요??현재 부모님집에 같이 살고 있고부모님은 1주택자이고 집은 전세 아파트 거주중입니다제가 타지로 생활하게되는데 근처에 할머니(1주택) 집이 있어서 거기로 주소 변경을 하면 저는 무주택자가 되는건가요??
- 양도소득세세금·세무Q. 3주택자입니다. 양도세 질문드립니다.안녕하세요 거주 주택포함 3주택 소유중입니다.현재 세입자가 있는 A 주택을 2년 후 매도할 예정인데세입자를 내 보내고 현재 거주 주택에서 A 주택으로 주소이전하여 2년 후 매도하면 비과세 가능할까요?혹 매도후 다시 거주 주택으로 주소 이전후 2년 경과후 매도 할 경우 비과세 받는것에 불이익이 있을까요?3주택 모두 규제지역이며 공시지가 1억, 1억, 3.9억입니다.감사합니다.
- 부동산경제Q. 2주택 자입니다 자문을 구합니다현재 대전에 한채 거래는 2억초반에 구매 현재 5억후반 구매한지 10년 넘음실제 거주하는건 홍성 2억초반에 구매 현 3억초반 5년 실거주중입니다홍성에 좀더 큰 집으로 이사를 가려하는데세금은 약 얼마가 생길지와 최대한 낮출수 있는 방법이 있는지 궁굼 합니다답변 부탁드립니다
- 취득세·등록세세금·세무Q. 1억 미만 아파트 취득세 문의드려요?안녕하세요!다주택자인 경우 1억 미만 아파트 취득 시에 세금을 문의드려요! 1주택은 투기지역이고 (계속 거주 예정)2주택은 비규제지역 분양권 -> 22년10월 취득 예정,19년분양권이라 주택수 포함 X3주택은 비규제 1억미만 아파트로 이번 달에 취득하려고 하는데1) 1억 미만인 경우 취득세가 1.1퍼니까 3주택 아파트도 1.1퍼일까요?2) 2주택은 분양권이라서 3주택을 먼저 취득하게되는데 3주택은 1.1퍼 취득세고, 그럼 2주택 취득 시기에는 이미 1,3주택을 취득했기때문에 3주택자 취득세로 8퍼일까요?3) 2주택은 분양권이지만 3주택 취득 전에 계약했기때문에 2주택 취득 시기에는 2주택자 취득세가 적용될까요?문의드립니다~ 감사합니다.