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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 생활꿀팁생활Q. 투기과열지구 1주택자 청약은 34평 초과만 가능한가요?1주택자입니다.당첨된 적은 없고 청약은 꾸준히 넣고 있는데 작년에거주하는곳이 투기과열지구로 지정되었습니다.지정되면 34평 초과만 기존주택처분조건으로 청약가능한건가요?도움글 부탁드립니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 샷시 현금영수증 할 수 있나요?혜택을 볼 수 있나요? 부가세를 주고 할만큼 나중에 소득공제에 큰 메리트가 있는지도 궁금합니다. *양도세의 경우 1주택자이며 2년이상 거주할 예정, 6억이하 주택이라 비과세이기에 큰 의미는 없을 것 같습니다.
- 기타 세금상담세금·세무Q. 주택구입 다주택자 궁금합니다ㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜ춘천에 삼억짜리 집이 있고 (산지 3개월)서울에 십억짜리 집을 사려고하는데춘천에 있는 집을 팔고 사는게 나을까요?현재 춘천에 전세에 거주중입니다서울 집을 사면 향후 육년간 전세줄 예정입니다
- 취득세·등록세세금·세무Q. 조정지역 9억이상과 3억미만 주택의 양도세 문의조정지역에서 1가구 1주택인 경우, 양도세 비과세 조건이 궁금합니다.무조건 "실거주" 2년은 기본으로 알고 있는데, 조정지역인 읍면(공지시가 3억미만)은 실거주가 필요없는 것인지?.A는 조정지역인 S시에 9억 이상의 아파트를 1채 소유한 1가구 1주택자 입니다.조정지역 지정 이후 취득했기에, 무조건 2년은 "거주"해야, 양도세가 비과세가 되는 것인가요?아파트가 예를 들어 20억으로 올랐다고 해도, 2년 "거주"했고 1주택자이면 양도세가 전부 비과세가 되는 것인가요? 9억 이상의 금액에 대해서는 과세한다는 이야기를 들었습니다..B는 조정지역인 K읍에 2억 5천짜리 아파트를 1채 소유했습니다. 이것도 역시 조정지역이니 2년 "거주"해야 양도세가 면제 되는 것 아닌가요?혹시 조정지역이라 하더라도 읍면지역에 공지시가 3억미만 미만이라면 거주가 필요없고 보유만 2년 하면 되나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 오피스텔(21년 3월 준공) 일시적 1가구 2주택자의 경우 종전 주택먼저 팔아야 하나요?요약: 오피스텔 분양권을 신규 취득 후 취득세, 종부세(보유세), 양도세 중과세 문의 <부동산 보유 현황>•A주택(종전)- 인천 삼산동 보유/거주 16년- 20년 6월 조정대상지역 선정•B분양권(신규)- 18년 5월 인천 청라 오피스텔 분양권 계약- 20년 6월 인천 청라 조정대상 지역 선정(확실X)- 21년 3월 오피스텔 준공, 임대사업자 안냄, 용도는 주택 <문의>오피스텔 주택수 포함여부 1.오피스텔 준공(21년 3월) 이후에 주택으로 전환시에도 주택 수 에 포함되는지 2.주택 수에 포함 안되는 경우, 계속 2주택을 보유(거주X)해도 취득세, 양도세, 종부세 중과세 되지 않는지일시적 1가구 2주택자 자격 요건 1.주택 수에 포함되는 경우, 일시적 1가구 2주택자 요건을 맞추려면 2년 보유 후 3년이내 팔면 되는지 2.분양권 준공후 신규 주택, 종전 주택 둘중 아무거나 3년 내 팔면 되는지 (세법개정 시행전 구매한 분양권이기 때문에. 20년 12월) 3.위 조건으로 일시적 1가구 2주택자가 되면 양도세, 취득세, 종부세 중과세 되지 않는지
- 생활꿀팁생활Q. 현재 1주택자인데요, 3억정도로 투자할만한 부동산이 있을까요?현재 경기도 브랜드 신축아파트 1채 보유 및 거주중입니다. 올해 8월이면 2년 거주를 채우게되고, 현재 현금 3억 보유중입니다. 현재 아파트 시세는 대략 9억 전후일것 같구요, 대출은 2억있습니다 현금 3억으로 뭐라도 투자해야 할 것 같아서 주식이나 암호화폐 조금씩 투자해봤는데 영 소질도 없고, 부동산만큼 수익률도 안나는거 같아서 다시 부동산 투자를 고민중입니다 . 고수님들의 내공있는 조언 부탁드립니다~
- 양도소득세세금·세무Q. 일시적 2주택자세금질문 드립니다조정지역 외 주택에 살고 있다가 3년 전에 다른지역에 주택을 구입하였음(재개발구역) 계약 시에는 조정 지역이 아니었으나 잔금을치르기전 조정지역으로 지정이되었고 관리처분 인가일 이전에 계약을 하였고 관리처분일 이후에 잔금치르고 등기하였습니다현재 1주택:조정지역외 (10년전 구매 10년이상거주)2주택 : 현재 조정지역 (구입 3년4개월 지남)이런상황일때 1. 2번주택을 매도시 세금?2. 1번주택을 매도시 세금?3. 가장효율적인 절세방법은?이렇게 3가지 질문드립니다
- 취득세·등록세세금·세무Q. 1가구 3주택자 양도비율이 궁금합니다.......~~~안녕하세요..저는 경기도 광주에거주하고 있습니다.,조정 대상지역 신규 주택 매입후 종전주택 매각시 양도비율이 궁금합니다..종전주택도 조정대상지역입니다..참고로 매입후1가구 3주택이 됩니다.,
- 양도소득세세금·세무Q. 1가주 2주택 , 양도세 중과세 피하는 방법 문의지인 A는 지방(수도권,특별시,광역시 이외의 소재)에 '가'아파트 1채(조정지역아님, 공시시가 9천만원,2년이상보유실거주)를 보유하고 있습니다.특별한 사정이 생겨서, 인근 지방(수도권 등 이외의 소재)에 '나'아파트 1채(조정지역, 공시지가 1억 5천,2년실거주예상)를 구매하려고 합니다..A가 1가구 2주택자이지만, '가'아파트는 주택의 양도 당시의 기준으로, 공지시가가 1억원 이하라면 양도세 중과배제라고 합니다. 맞는가요?.'나'아파트는 조정지역입니다. 1가구 2주택자인 이상 '나'아파트의 양도세 중과세를 피할 방법은 전혀 없나요? 실거주 2년이라든가, A아파트가 공지시가 1억 미만이라든가 도움이 안되나요?오로지 '나'아파트의 중과세를 피하려면,'가'아파트를 처분한 뒤에 '나'아파트에서 2년을 실거주 해야 양도세가 비과세 되는 것인가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 2주택자 양도세, 취득세 관련- 조정지역 아파트 (3억이상-6억이하) 취득 예정- 조정지역 오피스텔 취득 예정 (3억 이하)1. 위 두 조건의 경우, 2주택을 취득시 취득세율 8퍼센트로 알고 있습니다. 그럼 3억 이하 오피스텔을 나중에 취득하는게 이득이겠죠?2. 결과적으로는 오피스텔에 2년이상 거주하고 팔고, 아파트에 입주할 예정입니다. 그럼 이 경우 조정지역 2주택자인데 2년이상 겨주나 보유의 조건으로 양도세가 감면되지는 않는건가요?답변 부탁드립니다 감사합니다.