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- 부동산경제청렴한등에199묵시적 갱신 기간에 관련한 질문입니다.안녕하세요,월세 계약을 2년으로 부동산을 통해 서류 계약을 했습니다. 계약 기간이 끝나는 작년에 부동산 통하지않고 집주인과 통화 후 1년만 더 연장하기로하고 이 사실을 문자로 남겨놓았습니다.이번에 1년만 더 연장하고싶은데 집주인이 연락이 없어 묵시적 갱신을 원하시나 생각되는데, 집주인과 소통없다면 묵시적 갱신이 바로 전년도에 했던 문자와 같은 조건의 1년인가요, 아님 3년전 처음했던 서류계약과 같은 2년이 되는건가요?11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다시찾기부동산 확정일자에 관한 추가 궁금사항입니다..전월세로 계약시 확장일자를 받았습니다..기간연장으로 집주인과 계약서를 다시 작성해서 합의갱신을 했습니다.. 다른부분은 동일하나 월세가 추가인상되었습니다..이때도 확정일자를 받아야 하는지..아님 전 계약서의 확정일자가 유지되는지 알고 싶습니다..12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제인텔리킴임대사업자를 내야하는지 궁금하네요하남에 5억정도의 아파트에서 월세 100만원정도를 받고있고창원에 공매로 2800만원정도로 낙찰받아 월세 35정도 받으려고합니다이때 창원집과 하남집 모두 임대사업자를 내야하나요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23주택환매보증제는 어떤 제도인가요?이번에 정부에서 지방 악성 미분양을 해소하기 위해서 주택환매보증제를 시행한다는 이야기가 있더군요. 근데 제가 알고있는 환매는 주식시장에서 손해를 볼 거 같으면 주관사에서 특정 금액에 매수를 해주는 것을 환매로 알고 있는데 이게 부동산 시장에서 도입된다니 이해가 안가는데 주택환매보증제는 어떤 제도인가요?13명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제성숙한꿩234부동산에 매물 내리라고 했는데도 매물이 안내려가네요3달전에 매매하려다가 안되서 월세 계약을 했습니다. 월세 계약하고 부동산에 매물 내려달라고 했는데 몇달째 저희집 매물이 있네요. 심지어 처음 듣는 부동산에서 매매 관련 집볼수 있냐고 전화까지 오네요. 부동산에서 매물내리게 하는 방법이 없나요? 제가 네이버에 있는 매물 내리게 할수 있는 방법이 없나 궁금하네요.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제남다른바구미45LH전세사기피해주택 매입 대금 (전세대출vs신용대출 갚는 순서)안녕하세요 전세사기피해자입니다. 이번에 다행히 LH에서 매입을 하게 되었는데 문제는 깡통주택이라 전세대출이 다 안갚아진다는 점입니다...전세금 : 1억 5천전세대출 중기청 : 1억신용대출 : 4천 현금 : 1천LH매입 대금 : 9천 (한달 뒤 입금 예정)손해금액 : 6천만원 LH전세사기피해주택 매입 대금을 받으면 신용대출 4천을 먼저 갚고 중기청 5천을 갚고, 나머지 중기청 5천은 20년 무이자 상환으로 해도 될는걸까요?? 이런건 어떤 분한테 문의를 해야하나요ㅠㅠ 은행에 상담하면 무조건 중기청부터 갚으라고 할거같은데 신용대출도 전세대금에 썻고 이미 제 현금 1천도 날라간상태라 금리가 높은 순으로 갚고 싶습니다ㅠㅠ8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제풍요로운삶이번에 정부에서 다주택자들 중과세를 하게 될까요?최근 여기 저기에서 다주택자들에게과세를 더 올리는 정책이정부에서 나올 것이라고 예상하던데실제로 그렇게 세금 올리는 것으로이어지게 될까요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그럭저럭일찍일어나는나팔꽃전세 계약 관련하여 문의를 드립니다.저와 어머니 공동명의인 A 아파트가 있습니다.여자친구와 전세계약을 하려고합니다. (전세계약 후 저와 여자친구가 실거주 하다가 결혼 예정입니다)1억 2천만원을 전세보증금으로 잡고 여자친구가 청년 버팀목 대출로 보증금의 80%인 9600만원을 실행하려고 합니다.이때 남은 금액인 2400만원을 차후에 지급한다 라는 계약서를 작성하고 전세 계약을 완료할 수 있을까요? 대출에 영향이 없는지 궁금합니다. +) 아니면 제가 대신 2400만원을 지불하거나 할 수 있는 방법도 있을까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제항상정열적인수제버거결혼후 집 문제 고민됩니다.....안녕하세요 내년 1월에 결혼할 예정인 예비부부인데 저희가 지금 투룸 전세를 살고있어서 자녀 계획도 있고 아파트로 이사를 생각하고있는데 요즘 집값이 너무 비싸더라구요 현재 들고있는 자산은 둘이 합쳐서 1.5억 정도 안됄거같고 둘이 합쳐서 세후 650정도 버는데 이걸로 5-6억 아파트를 가자니 월 고정액이 너무 많을거같고 3억짜리 아파트를 가자니 나중에 이사를 또 해야할거같고 고민이 많습니다.. 여자친구는 어차피 대출 받는거 최대로 받아서 6억 짜리 가자는 마인드고 저는 월 고정액이 너무 많으니 자녀도 낳으면 부담이 커지니 3억짜리 가서 올리모델링 하고 살자는 생각인데 계속 의견 충돌이 나서 인생 선배님들의 의견을 듣고싶습니다 지금은 합쳐서 세후 650이지만 자녀도 낳고 하면 여자친구가 육아휴직도 하고 돈도 덜 받을텐데 나중에 너무 부담이 커질까봐 걱정입니다 어떻게 해야할까요 ㅜㅜ7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제재밌는돌고래142원룸빌라 전출 시 계약서 관련 문의 ( 무조건 7만원을 내라고 하네요)현재 2년째 원룸빌라 거주중이며 2년 만기 되면 이사를 갈 계획이었습니다. 현재 거주중인 빌라의 주인분은 나이가 많으셔서 관리자에게 일임한 상태입니다. 그래서 집에서 생기는 하자보수나 기타 문의들은 모두 관리자를 통해서 하고 집주인분 연락처는 모릅니다. 집주인분은 꼭대기층에 사셔서 자주 마주치는데 뭐 문제 생겼다고 관리자한테 전달되면 바로 주인분이 내려오셔서 바로바로 고쳐주시는 좋은 분이셨습니다 .어쨌든 예정전출일 3개월 전에 관리자에게 전출 의사표시를 하였습니다. 근데 3개월 전인데 막 장문의 이사나가는 방법(전기,보일러 등등)을 막 보내더니 마지막에는 '청소비가 부과됩니다' 라는 말이 있길래 제가 '청소비는 집에 문제가 있을때 해당하는거죠?'라고 했더니 요즘은 그냥 받고 있고, 특약사항에 보면 기재되어있을거라고 합니다. 그래서 해당 특약사항을 보면 [특약사항]임차인은 계약 종료 전 입주 시와 동일한 상태로 원상복귀하며 퇴실 시 청소 및 도배 상태 기타 등이 손상, 내부 상태 불량 시 물품 비용 청구 및 용역비 등이 발생한다. (청소용역비 7만원, 도배용역비: 시세)라고 되어있는데 이게 전출 나갈때 7만원을 무조건 내야된다는 뜻인가요? 제 생각에는 이 관리자라는 사람이 나이드신 집주인과 세입자 사이에 껴서 7만원씩 가로채기 하려는 속셈인거같은데 전문가입장에서 뭐가 맞는건지 확인 좀 부탁드립니다. 그리고 제 생각에는 이건 관리자한테 따질게 아니라 집주인한테 가서 얘기를 들어보는게 맞는거같은데 어떤 절차로 하는게 맞을지 조언 부탁드립니다7명의 전문가가 답변했어요