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- 부동산경제지혜로운퓨마198거주주택 비과세 특례 계획중에 다른 곳에 전월세 신고 했어요주택임대 등록한 주택이 하나 있고, 현재 소형 아파트에 거주하며, 거주주택 비과세 특례를 받으려고 계획 중입니다.2025년 4월경 가족 소유의 건물이 2군데 있는 근처에 오피스텔 구축 10평 원룸을 8000만원에 전세를 얻어 전입신고는 하지 않고 전월세 신고를 하였습니다.사용 용도는 일주일에 2~3번 정도 나와 건물 관련 사무와 물품을 보관하는 창고 대용으로 8개월째 사용했습니다.걱정되는 부분은 거주 주택 2년 기간이 도래 되어 매도를 했을 경우, 전월세 신고 된 오피스텔로 인해 거주주택 비과세 혜택을 받지 못하게 될까 걱정이 됩니다.전월세 신고한 10평 구축 오피스텔에서는 거주를 하지 않았고. 그곳에는 에어컨도 설치 되어 있지 않아 장 시간 머무를 수 없는 곳이고, 인터넷도 설치하지 않았습니다 주차 등록도 그곳에 있는 동안 단 한번도 하지 않았습니다. 주차 미등록 세대라는 증명서를 발급 받을 수 있습니다.올해 5월경 아파트를 매도 할 계획인데, 거주주택 비과세 특례를 받을 수 있는지 궁금해서 문의해 봅니다.세무당국에서 비과세를 받기위해 아파트 거주주택을 거짓 전입신고를 한것 아니냐며 조사가 나올 수도 있다고 하여 걱정이 됩니다10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제참신한미어캣14청약 납입지연에 대해서 민영주택을 목표로 한다면2018년에 가입한 청약 계좌가 지금까지 납입 지연상태인데현재 13회차만 인정되어있어요.민영주택을 목표로 하면,, 보통 1회 납입 금액을 얼마를 하고 한번에 입금을 해야하나요..그리고 한번에 미납을 선납으로 해결하려고 하면한번에 24개월치 밖에 못하는데, 72개월 미납치 하루에 다 넣고 싶으면, 그날 선납을 24회+24회+24회 이렇게 넣으면 되나요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제참신한미어캣14주택청약종합저축 납입지연에 대해서..제가 청약계좌를 2018년 12월에 가입했습니다.가입당시 2만원 1회 입금하고, 이후 돈이 없어서 납입 안했습니다.그러던 중, 납입지연 알림 때문에 24년도에 24만원 입금해서 1회당 2만원 납입으로 12회 인정받아 26만원이 들어있고19년 12월 회차까지 인정되었습니다.궁금한것은..지금 납입지연된 금액을 24회분씩 한번에 입금하는 식으로 납입지연을 메꾸면 꾸준히 납부한 사람과 동일해지나요?아니면,, 그냥 청년주택드림 청약으로 새로 가입하는게 나은가요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제이미영리한해바라기혼인 신고 전 주택구매자금 증여 및 차용증 작성 여부안녕하세요?혼인신고 전 주택 매매하려는 결혼 예정자입니다혼인신고는 추후에 자녀 태어나면 할 예정인데요,주택 구매 위해서 계약자(여자)명의로 보금자리론 실행할 예정인데,계약금 및 잔금이 1억정도 소요 되고 5천만원을 제가 지원하려도합니다이 경우 해당 금액은 증여로 봐서 과세대상이 될 것 같은데 차용증을 꼭 작성을 해야하나요? 작성한다면 공증이나 세무사 통해서 대리 작성을 하는게 맞는가요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나 감사해요장인어른, 장모님께서 빌라를 짓는데, 제 와이프에게 부담부증여를 하려고 합니다.장인어른, 장모님께서 빌라를 짓는데, 제 와이프에게 부담부증여를 하려고 합니다.현재 5층 짜리 빌라를 새로 짓고 계시고, 그 중 한 층을 제 와이프 명의로 증여하려고 합니다.무상 증여는 아니고, 시가가 약 8억이라면 여기서 2억을 제외한 6억에 양도하려고 합니다.이 경우, 1. 우선, 증여세나 양도소득세 이슈는 어떻게 발생하는지 궁금합니다.2. 저희가 현금 1억을 갖고 있는데, 약 5억은 대출로 충당해야 합니다. 다행히, 서울 소재 빌라라서 실거주 의무는 없는 것으로 알고 있는데요. 일반 주담대를 활용하면 문제 없을까요?3. 추가로, 대출 없이 차용증 등을 작성하는 방법으로도 소유권 이전이 가능할까요?많은 답변 부탁드립니다.감사합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제존경스러운오이제가 너무너무 화가 나는게 집값 비싸다고 하면서돈 모으고 모아도 집 살까 말까 한데 뭐만 하면 아이폰 새 거 나오면 바꾸고 호텔에 왜 자나요? 그 돈 안 쓰고 아끼면 되는 건데;;;;;;8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제대체뭔거제도 부동산 전망은 어떻게 될까요??거제도가 정말 살기좋아보이던데지금 거제도에 있는1군 브랜드 아파트들 같은 경우에는아무래도 장기적으로는 가격이 계속 오르는 구조일까요??거제도 영상을 봤는데 공기도 좋아보이고동네도 깨끗해보이더라고요6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제인텔리킴배우자 부동산 지분 넘길 수 있는 방법이 있나요제 배우자가 강동구에 아파트 한채가 있습니다처남45%, 배우자55% 지분이 설정되어있습니다.강동구에는 장모님과 처남이 살고있구요제가 하남에 1채가 있구요 창원에 1채가 있습니다 하남, 창원집을 모두 팔고 다른곳에 집을 사려하는데강동구 집이 1주택으로 계속 잡혀서 주담대가 안되네요처남에게 지분을 어떻게 넘겨야 좋을까요...7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제얄쌍한닭62송도에 트램 안생기나요? 8공구쪽 질문송도에 트램 안생기나요? 8공구쪽 질문 8공구쪽이 불편해서 지하철 연결은 안되더라두 트램이나 이런거 안되나요? 지역주민이 불편호소하는데6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제얄쌍한닭62인천 송도 8공구 가능성 어떤가요???인천 송도 8공구 가능성 어떤가요 송도로 이사가려는데 8공구가 저평가 된거같은데 여러가지 시설 들어올 여지도 있고 어떤가요? ?실거주 입장에서5명의 전문가가 답변했어요