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- 부동산경제많이호감가는두더지양도세 유예 종료에 따른 무주택자의 갭투자 및 주담대 관련 문의드립니다.양도소득세 유예 종료에 따른 무주택자의 갭투자 방식과 관련하여 문의드립니다.매매가 9억 원, 전세 4억 원이 설정된 아파트를 매수하는 경우를 가정하였습니다.매매계약일: 2026.05.01기존 세입자 임대차계약 만료일: 2026.12.01위와 같은 상황에서,계약일로부터 6개월 이내에 잔금 지급 및 소유권 이전등기를 완료해야 하므로 2026.10.01에 잔금 및 등기를 진행한다고 가정할 때,임대차계약 만료일(2026.12.01)이 등기일로부터 3개월 이내에 해당하므로 이 경우 주택담보대출 실행이 가능한 것이 맞는지 확인 부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제유일한지방중에 어디로 이사가게 되면 어디가 장래가능성있나요?요즘 지방 통합 하려고 하는데통합 법이 통과된 곳으로 이사를 갈까요?어디로 이사를 가는게 장래 가능성이 있나요?정착하려고 합니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제기영이숯불두마리치킨학폭을 당하는데 이 근처로 이사가야 해요제가 1학년때부터 지금까지 계속 학폭을 당하는중입니다 계속 참다가 학교폭력으로 신고까지 했었는데 이로 인해 더 큰 후폭풍을 맞이하게 되었습니다 그래서 저는 하루하루가 너무 스트레스고 엄마가 작년부터 이사가게 해준다는 말만 오매불망 기다렸습니다 근데 막상 이사 가는게 얼마 안남으니 엄마가 이 근처로 이사를 가자는거 아니겠어요?저는 이 근처로 이사가는건 절대 싫다고 반대했는데 좀처럼 통하질 않네요 이제 저에게 희망이 없다는게 너무 슬퍼요 서울 집값 참 힘드네요ㅠㅠ5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제Ambition원룸 전세 방뺄 때 집주인 통보 절차 알려주세요.전세 방뺄때 보증금과 다음 세입자 관련해서 집주인에게 언제쯤 말하면 되나요? 계약기간 전에만 빼면 되는건가요? 보증금은 제 계좌로 입금 되는건가요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제풍요로운삶신혼부부의 입정이라면 무조건 전세가 월세에 비해 유리한가요?만역에 사회 진출을하고 이제 막 결혼을 한신혼부부라면 최소 무조건 전세가 더 유리한가요?아니면 월세도 괜찮을 수 있는지 궁금합니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제완벽그자체인동그랑땡신축빌라 등기전 가계약상태 입주날짜밀리고있어요신축빌라 등기전 1월말준공완료 2월초에 등기나온다하여 가계약하였는데 매주연락할때마다 담주중으로 나온다는말만 반복될뿐 등기가 한달째안나오고 미뤄지고있어서 입주를 못하고있는데 가계약시 3월전에 무조건 입주해야한다말씀드렸고 공인중개사도 알고있는상황인데 기다려달라말만하시고.. 지금상황은 그집에 입주하는게 좋긴한데 가계약취소하기도 애매하고...법적으로 어떻게대응을 해야하는건지 알려주세요(그집에 입주를 안하더라고 법정대응방법이 궁굼합니다)4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제누네띠네198토허제에 의한 전세계약갱신 거절인가요??토허제로 인한 전세계약갱신은 무조건적으로 거절될수있나요?4일후 만기 6개월인 상황에집주인이 다주택자이기때문에 집을 내놨고집을 보러오는 상황입니다6개월이 되는 시점에 바로 계약갱신청구를 사용하여 연장하고 싶습니다6개월 되는 시점에 바로 계갱권 행사 후 무주택자가 실거주를 목적으로 계약하고 저의 만기일 2개월 전까지 등기를 완료한다면 제가 행사했던 계갱권이 거절 될 수 있나요?임대인의 실거주로 인한 거절이 여기에도 포함이 되는 것일까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제재빠른들소81건물에 10세대의 가구가 임차인인 다가구주택의 세입자들이 ?안녕하세요. 1건물에 약 10세대의 가구가 임차인으로 있는 다가구주택의세입자들이 전세인지 , 월세인지를 확인 할수 있는 방법이 있나요 ?아니면 건물주인 임대인에게 이 내용을 요구할수 있는지요 ? 다가구 주택의 전세사기가 많아서미리 알아 보고 싶어서 문의 드립니다,6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제마시는치킨토허제지역 아파트 매수시, 세대분리 문제??유주택(1채) 부모님 밑에서 같이 살다가서울에 있는 토허제 아파트 매수를 위해 세대분리겸 단기 자취를 하려합니다.(위장전입X 실제로 거주예정)1.토지거래허가 신청하기 직전에 하는 세대분리는 위험하다던데, 신청하기 최소 며칠전에는 세대분리가 되어있는게 좋나요?2.자취하려니 주변 원룸 시세가 비싸서 그나마 싼 고시원과 2종근생원룸 중에 고민입니다. 둘 다 문제 없을까요? (둘 다 전입신고 가능한 곳)5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제압도적으로확신에찬막국수토허제 지역 부동산 실거주 요건 충족 이후 문의안녕하세요. 3년 뒤 육아 문제로 친정인 안양에 거주해야 합니다. 생애최초로 현금 8억+대출 5억 / 부부합산 세전 연봉 1.4억 정도이다 보니, 서울 구축 / 경기도 신축 25평대 매수를 고려하도 있습니다. 현재 안전마진이 없다는 판단이 있어, 장기 보유고려하여 경기도가 아닌 서울 구축으로 등기를 치고 싶습니다.Q1. 서울 지역 매수 후, 2년 실거주 후 전세를 돌리고, 해당 전세금 일부로 안양 반전세나 월세 거주하며 (해당 금액으로 전세 구할 시, 퇴거자금대출 한도가 있어 그러면 안될 것 같은데 맞나요?) 살고자 하는데 좋은 전략일까요? 가는 흐름은 비슷하니, 서울 고집하지 말고 5.9일 전, 최대한 급매를 잡아 그나마 호가가 낮은 매물을 구매하는게 좋을까요?더 좋은 전략 있다면 고견 부탁드립니다. 감사합니다.4명의 전문가가 답변했어요