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- 부동산경제가끔낙천적인아메리카노공공분양 아파트 입주 전 잔금 납부순서LH주관 청약에 당첨되어 곧 입주 예정입니다.그런데 계약서에 융자금과 잔금 등이 있어 납부 순서가 따로 있는지 여쭤봅니다. (융자금은 승계 예정)1. E-보금자리론 통해 대출을 받고 해당 금액으로 잔금을납부한 뒤 융자금을 승계받고 이후 상환한다2. 보금자리론 등 대출상품을 통해 융자금을 먼저 상환처리하고 남은금액으로 잔금을 상환한다.순서가 따로 있나 싶기도 하고 상관없을까 궁금하기도 하여 여쭤봅니다7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제어쩌면어린맥주노량진/흑석/과천 어때요? 어디가좋을까요동일금액 투자시 미래 상승가능성 단기/중기/장기교육관점에서 좋은곳실거주 관점에서 좋은곳교통관점에서 좋은곳직장은 가산/동탄입니다6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자아파트 실거래가신고 30일 이내 기준이 궁금해요직거래 중인데 친구(매수인)가 가계약금을 오늘 12.24 주었는데요. 본 계약금(10%)을 1월 24일에 주고 잔금일은 사정상 2월 중순안에 주겠답니다. 이 경우 실거래가신고를 하게 된다면 잔금일 2월 중순부터 30일 이내로 하면 되는건가요? 가계약금일로부터 30일 지나서 신고를 안했다는 이유로 과태료 냈다는 기사를 봐서 걱정되네요.매매계약서 곧 쓸건데 그냥 가계약금 없음으로 하면 문제가 안되려나요?11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제궁금한상인오피스텔은 매매하면 주택수등은 포함안되나요? 그리고 실거주 할껀데 업무용 주거용 차이가 있나요?안녕하세요.오피스텔은 매매하면 주택수등은 포함안되나요?세금 적으로나 불이익이라던지 있는지 궁금합니다.그리고 실거주 할껀데 업무용 주거용 차이가 있나요?실거주 하거나 임대 놓거나 할 때 주거용 업무용 차이가 궁금합니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자부동산 매매계약에 대해 다시 질문드립니다투기과열지구 다물권자 입주권 특약여부 질문드린 사람입니다 다시 질문드립니다 투기 과열지구 매도자 a지역 b지역 다물건자 입니다계약서를 다시보니 약간 다른부분이 있어서요특약에는 정확히 보니a지역 관리처분이 상태 이고 b지역은 사업시행인가 상태 라고 써져있고매도인 5년재당첨 제한에 걸린상태라고 적혀있으며향후 조합원 분양자격이 제한될수 있다고 고지하고이에대한 모든법적 경제적 위험은 매수인이 인지하고감수하며 매도인 중개인에게 책임을 묻지 않는다 라고적혀있습니다 매도인 중개인이 제공한 내용은 참고자료이고매수인이 최종결정한다이렇게 있습니다매도인저 매수인 확인서 따로 작성하였습니다내용은 급매로 파는대신 매도인 다물권자로 인한 위험은 매수인이 부담한다혹시라도 현금청산 내용으로 없어서 매수인이 딴지 걸까봐 걱정이여서 다시 질문드립니다매수인도 입주권이 안나오면 당연 현금청산인건 알고 있지만 특약에 없어서요...매도인 중개인이 피해를 볼수 있나요?ㅠ그리고 매도인이 a지역 5년재당첨에 걸려도b지역 분양신청전에 소유권 바뀌면 b지역 매수인이입주권 나오는게 맞나요?(구청에서는 가능하다고합니다)4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제살짝쿵자유로운캐러멜용인 동백 초등학교 주변 동네 추천 부탁드려요용인 동백 쪽으로 이사 예정이고 거주지를 아파트로 보고있습니다.아이가 7살인데 자리잡고 살기 어느동네가 괜찮을까요? 신축이였으면 좋겠는데어정초등학교 쪽이 그나마 좀 신축 이던데 그쪽으로 자리 잡아도 괜찮은가요?ㅠ6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제끝없이소중한청설모버팀목전세대출중인데...청약당첨후 중도금대출 나올까요?안녕하세요.현재 연봉은 3천정도이고, 버팀목전세대출이 있는 상태에서 규제지역에 청약이 당첨되었습니다. 일단 계약금은 넣었는데, 전세대출이 있는 상태에서 중도금대출 40퍼센트가 다 나올지 궁금합니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자부동산 매매계약에 대해서 질문드립니다매도인은 재개발 입주권이 a지역 b지역으로두개를 가지고 있습니다둘다 투기과열지구 이며 매도인은 a지역 5년 재당첨제한에 걸린상태입니다구청 확인결과 b지역 분양신청전 매도시에 b지역매수인은 입주권이 나올수 있다고 합니다조합에서는 나올수도 있고 안나올수도 있다고 합니다이내용은 매도 매수 부동산 모두 알고있습니다잔금일은 분양신청 전에 하기로 했습니다특약에 추후에 만약 매도인 5년재당첨제한으로 매수인이 현금청산되더라도 매도인 중개인 에게 법적 경제적책임을 묻지 않는 단서를 넣었고, 매수인이 최종적으로결정한다는 문구도 넣었습니다급매물이며 , 매매가 보다 감정가금액이 더 높습니다나중에 매수인이 매도인 부동산에 현금청산으로 문제를 걸수가 있나요?계약서 작성시 변호사님도 계셨습니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나열정넘치는물범주거형 오피스텔 계약 1회 갱신 후 중도퇴실시 복비 내지 않으려면제가 현재 사업을 준비중이라 자금이 타이트하다보니 아껴야 할 돈이 많은 상황입니다. 그래서 제목 그대로 오피스텔 계약 1회 갱신 후 중도퇴실시 저(현 임차인) 다음 임차인과의 중개거래에 대한 복비 등을 지불하지 않고 퇴실하고 싶습니다. 아래는 저의 현재 상황입니다.현재 24년 4월에 현재 거주 중인 오피스텔을 1년 단위 계약으로 들어왔고, 며칠 전에 중개인을 통해서 임대인분이 계약 갱신시 현 월세의 약 3% 정도 인상을 제시하셨습니다. 이 금액은 그래도 그닥 크지 않아서 부담이 되지는 않지만, 문제는 제가 26년 7~8월쯤 다른 지역으로 이사를 가야합니다.제가 알기로는 계약 갱신을 하고 난 이후 '임차인은 퇴실일 기준 만 3개월 이상의 기간 이전에만 중도퇴실 통보를 하면 중도퇴실에 대한 불이익 없이 퇴실이 가능하다'는 것으로 알고 있는데, 그래서 계약 갱신 후 퇴실 3개월 (실제로는 상호간의 예의라는 것이 있으니 이보다 조금 더 기간을 두려고 합니다) 전에 해지를 말씀드리려하는데 제가 알고 있는 것이 사실이고 이대로 진행하면 될런지요?혹은 다른 방법이 있을런지 여쭙고 싶습니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제현재도물컹물컹한청설모월셋집 대리계약 및 외국인 전입신고 질문 안녕하세요. 외국인 여자친구가 지낼 월세집 대신 알아보는 중입니다. 월세는 제가 부담할거고요, 실제 거주는 여자친구가 할 겁니다. 아직 한국에 안들어와서 계약은 제가 진행할건데, 질문 생겨 드립니다. 1. 만약 제가 계약하고 전입신고 하지 않으면, 여자친구가 제가 계약한 월세집으로 주소지 등록이 가능한가요? 2. 여자친구가 한국 들어오고 나서, 신고할 때 월세집 명의를 여자친구로 바꾸거나 여자친구도 추가할 수 있나요? 3. 그 밖에 서류상으로 알아야 할 점 알려주심 감사하겠습니다.7명의 전문가가 답변했어요