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- 부동산경제언제나행복할사람재개발과 재건축 차이점이 궁금합니다.어떤게 더 오래 걸리는거에요?그리고.. 혹시 최근 건축사? 시공사? 순위 알수 있을까요.예를들면 래미안, 푸르지오, 자이, 더샵, 힐스테이트.... 어떤 아파트 브랜드 순위가 좋은지 좀 알고 싶습니다.혹시 시공능력평가 순위 같은거 나와있는게 있을까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제세심한향고래249보통 집을 구하러다닐때 계약기간 만료 얼마전부터 집을 알아보시나요?보통 집을 구하러다닐때 계약기간 만료 얼마전부터 집을 알아보시나요. 제가 7월 중순정도에 계약기간이 끝나거든요. 그래서 집을 알아보려고하는데요. 너무 이른데 집을 알아보는걸까요? 집을 좀 보러 다닐까하거든요.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제순박한호저300오피스텔 고를 때 역에서 한블럭쯤 떨어진 곳 월세오피스텔 고를 때역에서 한블럭쯤 떨어진 곳 월세는딱 역앞이랑 얼마나 차이가 나면 알맞을까요?실제로 느끼는 부분은 꽤 클텐데 말이죠..5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제처음부터말캉말캉한라이츄집주인 가족이 들어올 경우 나가는 특약을 하는 경우 어떻게 진행하면 좋을까요?4년 정도 거주 후 월세 인상으로 재계약서를 작성하기로 하였습니다.집주인께서 가족이 들어올 경우 나가는 조건의 특약을 원하시는 것 같아요.이럴 경우 어떤식으로 작성해야 하는지 궁금합니다.1. 요즘 집 구하기가 힘들어 6개월 전 통보를 조건으로 하려고 하는데, 6개월이란 기간이 적절한 기준이 되는 기간일까요? 또한, 만약 6개월 기준으로 작성 후 6개월 내 통보를 할 경우 어떻게 되는걸까요?2. 계약만료 전 나가게 될 경우 이사비 명목으로 받을 수 있는 경우를 확인하였는데, 4년 거주 후 재계약인 경우도 해당이 되는걸까요? 또한, 가족 입주 특약 작성 시 해당 명목으로도 필히 작성을 해야할 것 같은데 어떻게 작성을 해야할까요?금액은 어떤 기준으로 정해야 하는건지도 궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아마도기대하게만드는베고니아첫 자취를 앞둔 상태에서 도움을 받고 싶습니다.대학교까지 본가에서 부모님 밑에서 아무것도 모르고 생활하다가 취업해서 다른 지역으로 이사를 앞두고 있습니다.이틀 전에 집주인과 부동산에서 월세 계약하고 필요한 서류가 무엇이 있을까 알아보는 중인데 확실하지 않아서 도움을 받고 싶습니다!정말 사회에 대해 아무것도 모르는…20대 후반입니다..오늘 한 것은 두가지입니다.1) 정부24의 전입신고 (확정일자 의제 위한 서류 제출)2) 한전에 전화하여 사용자 명의등록무엇을 더 해야 할까요?+ 이사는 저희 가족끼리 진행하면 될 것 같아서 따로 차나 이삿짐센터는 부르지 않기로 했습니다!8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제윈드워커스마트스토어를 상위노출하는 방법 좀 알려주세요스마트스토어 상위노출을 하려면무엇을 해야하고 어떻게 하는 방법이 있는지 많은 정보를 알려 주시면많은 도움이 되겠습니다.감사합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제정론(jungloan)확정일자 인터넷 신청에 대하여 궁금합니다.확정일자 인터넷 신청에 대하여 궁금합니다.임대차게약서는 준비됐고 인증서는 저장돼 있습니다. 실행방법과 주의할점에 대하여 알려주시면 감사하겠습니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제어쩐지미소짓는나비아파트1 + 분양권1 (기존주택처분조건일때) 중도금 부터 입주시까지 절차 및 대출 관련 문의드립니다.[ A. 아파트 1 ] 2021. 2. 27 비규제지역의 구축아파트 3억 매매.와이프 단독 명의.2022. 5. 3 입주 ~ 현재까지 거주 중 (보유 5년차 / 거주 4년차).현재 A.아파트 관련하여 정책대출(보금자리론) 잔액 : 1억 6천 2백만원 남음. (대출실행일 22. 5. 2)2026. 현재 시세 3억 4천만원.[ B. 분양권 1 ]2026. 1. 25 전용면적 84타입의 (미분양) 아파트를 모델하우스 가서 직접 계약.와이프 단독 명의.공공택지지구, 분양가상한제, 비규제지역. 분양가 5억 8천만원, 발코니확장비 8백만원 (기타 유료옵션은 계약안함).2029. 1월 입주예정.현재 분양가 중 계약금(5%)와 발코니확장비(10%)만 납부 완료한 상태. (인지세납부완료)6월초에 중도금(60%) 집단대출 (후불제이자) 실행 예정. (6차까지 3억4천7백만원정도됨)A. 아파트 처분 조건으로 진행예정잔금(35%)대출 보금자리론으로 생각하고 있음. (잔금2억2백만원정도됨)중도금부터 잔금, 인테리어 등 입주까지 필요금액 대략 총 6억5천만원 예상,기존주택매도 및 현금보유액 빼고 새로 받아야할 최종 대출액은 2억 예상합니다.[ 가족 소득 등 ]본인, 와이프, (만3세)아이 1명.22.8월 혼인신고함. (올해 4년차).와이프 소득없음 (취직예정) , 본인 소득 연 6~8천만원사이.본인 명의 자동차 1대 (할부없음) 소유.와이프 명의 A. 아파트 1채 (처분조건).둘다 연체된 거 없고 신용불량자 아님. (둘다 신용점수 850점 이상됨)[ 질문 ]1. 분양권 취득은 처음이라, A.아파트 처분조건일 때는 중도금부터 입주 (필수인테리어 포함)까지의 진행 순서 (절차)가 어떻게 진행되는지 구체적으로 알고 싶습니다. 2. 기대출 보금자리론 약정위반에 관하여 A.아파트 처분기한에 알아보니 분양권은 검증기준일로부터 3년이내에 처분하면 된다고 나오는데 그렇다면 저희는 대출실행을 22. 5. 2에 했으니 올해 26. 5. 2에 검증을 할테고 이 때 약정위반에 걸리니까 3년이내면 29. 5. 1 전까지 기존주택을 처분해야 하는거죠? 3. 중도금 60%에 대한 집단 대출을 곧 실행할 예정인데 와이프가 소득이 없는데 어떤 서류로 심사를 보나요? 4. 기대출 상환할 금액은 보유하고 있습니다. 다만, 먼저 갚을지 아니면 기대출이 그닥 영향받지 않는다 하면 그 돈으로 예금이자라도 더 받아 보탤지 고민인데 중도금 실행 전에 전체 상환하고 진행하는게 좋을지 아니면 잔금 때 가서 한번에 정리하는게 나을까요? 5. 모델하우스 담당자는 신용점수 높고 계약한 분양권 담보로 하기때문에 중도금 전액 무리없이 진행될거라고 하는데 맞는건지 궁금합니다.6. 잔금대출은 보금자리론 정책대출 생각하고 있습니다. 자녀1명이라 부부합산소득 9천만원이하에 해당됩니다. 배우자 동의 얻어서 신랑 명의로 받으려고 합니다. 가능할까요? 7. 잔금대출시 소득볼때 몇년도 껄 보나요? 입주예정일 29. 1월이면 28년도는 신고전이라 27년도껄로 보는게 맞는거죠? 8. 피치못할 사정으로 실거주를 못하고 전매해야 한다고 하면, 전매 절차도 알려주세요. 9. 기대출 보금자리론을 상환하지 않고 잔금때까지 이어온 상태에서 분양권을 전매 후 A.아파트만 남는다면 기대출 약정위반이 해제되는건가요? 10. 분양권 취득세, 등기비용 등 대략 얼마정도 될까요? 두서없이 생각나는대로 적었는데 긴글 읽어 주시고 답변 달아주신 분들 미리 감사드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제충분히주목받는벚꽃강남3구 빌라 감정평가액은 무엇을 기준으로 산정될까요은행에서 빌라의 주담대는 감정평가액을 어떤 기준으로 계산되는걸까요?생애최초로 받을 생각인데 LTV70이라고 알고 있습니다 공시지가?실제 거래가? 해당빌라 거래기록은 10년전말고는 없고 그 동네에 비슷한 평수 빌라 거래가 가끔씩 존재하던데 그것을 기준으로 해주려나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제어쩌면푸른코끼리계약중첩기간 전입신고관련문의드립니다.현재 전입신고 관련해서 궁금한 점이 있어 질문드립니다.지금 살고 있는 오피스텔 계약 만료일은 4월 24일이고, 새로 이사 갈 집의 입주 예정일은 3월 24일입니다. 그래서 약 한 달 정도 계약 기간이 겹치는 상황입니다.이 경우 실제 이사는 3월 24일에 새 집으로 들어갈 예정인데, 전입신고를 어떻게 처리하는 것이 맞는지 궁금합니다.9명의 전문가가 답변했어요