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- 부동산경제활달한반달곰49전세입자에게 월세지원 관련 문의드립니다이사갈집 전세입자가 설전에 계약금 지불하였는데 설날이 길었음에도 불구허고 전세입자가 현재까지 집이없다는 이유로 방만 계속 본다는 이유로 방확정일장을 안주십니다 그럼 3월기준 3주가 지나는건데 이사갈 집 전세입자에게 월세 반액을 요구드려도 되는부분인가요? 이런부분은 잘몰라서 정확히 알려주세요.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제뽀얀굴뚝새243논을 투기목적으로 산 것도 아니고 갑자기 상속 받은 거라서 농사를 짓지도 못하고 매매도 안되는데 처분이 안되면 매각명령이 내려지나요?매각명령이 내려져도 농사짓는 사람이 없으면 농어촌 공사에 신청은 할 수 있는데 실질적으로 이농현상이 심해지고 있고 귀농인구도 없는 상황이라서 어떻게 해야 할지 답이 안나오는데, 중개사님들이 농어촌 공사에 위탁을 해보라고 하셨는데정작 농사지을 사람이 안 나타나면 논을 묵혀야 하는데 주택이면 매매도 쉬운데 농지라서 애매하네요.친척이 고령이라서 농사를 지을지 아직 모르겠습니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제행복한망둥이최근 아파트 관리비에 관련 질문입니다.700-800세대 신축 아파트 관리비가 뭐뭐가 있을까요? 대출 내서 구매하더라도 지금 사는 집보다 달달이 뭐가 많이 나올까요? 구매 후 유지 여부에 대해 계획을 세우려는데 가스비 뭐 그런거 평균치로 해서 무슨 항목이 있는지 알려주세요. 매해 나오는 세금도 알려주시면 감사하겟습니다. 4억 중반대 아파트 구매를 고려하고 있어요.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제뽀얀굴뚝새243저희 건물에 세입자가 3가구인데 전세계약서에 관리비 3만원 명시하고 썼는데 이행을 안하는데, 어떻게 해야 하나요?3층과 4층에 사는 세입자가 처음에 이사왔을 때는 꼬박꼬박 관리비를 낸다고 하더라구요.그런데 몇 개월 전부터 관리비를 내지 않고 있다고 하네요. 엘리베이터도 없어서 오르기가 불편한데 왜 내야 하는지 모르겠다고 했다고 합니다. 공공전기 및 청소명목으로 걷는 건데 세입자한테 어떻게 얘기를 해야 할까요?계약서상에 관리비 3만원 명시해서 계약서를 썼는데 계약 위반 아닌가요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제비장한까치74제가 사정상 월세를 4~5일 늦게 내야될거같은데...질문드려요제가 사정상 월세를 4~5일 늦게 내야될거같은데...혹시..월세도 밀리면 연체료가 법적으로 발생되나요?제가 임대차계약서도 현재 분실되어서 계약내용도 볼수없는 상황이고.. 집주인에게는 조금 늦게 드린다고 말은 문자도 연락드렸는데.. 아직 문자를 읽지 않으셨구요..9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제레알생기있는광어전세계약서 특약문구 검토 부탁 드립니다.안녕하세요. 전세계약서 작성 전에 특약에 대해 알아보고 조언을 구했습니다.그래서 수정한 전세계약서 특약문구인데 검토해주실 수 있나요?혹시 집주인에게 받아 들여지지 않을 부분이 있는지, 제가 빠트린 부분이 있는지 봐주실 수 있을까요?정말 감사합니다.- 전세금: 1억 7,100만원- 매매 시세: 1억 9,750만원- 전세가율: 약 86.6%- 근저당: 없음- 집주인: 개인-부동산에서 보증보험 가입 가능하다고 함.-가계약한 상태-1주일 후 계약서 씀.1. 임대인은 계약 체결일 현재 등기사항증명서상 하자(근저당권·가압류·가처분 등)가 없음을 확인하며, 잔금일 전까지 이를 유지한다. 임차인은 잔금 지급 전 이를 재확인 후 지급한다.2. 현재 임차인의 보증금은 ○○원이며, 임대인은 잔금일 이전 이를 전액 반환하고 임차인을 전출 완료한다. 잔금일 당일 전입세대열람 결과 기존 임차인이 남아 있을 경우 임차인은 잔금 지급을 거절할 수 있다.3. 임대인은 임대차 기간 중 해당 부동산에 추가 담보권(근저당·가압류 등)을 설정하지 않으며, 이를 위반할 경우 임차인은 계약을 해제하고 임대인은 전세보증금 전액 및 계약금의 배액을 즉시 반환한다.4. 본 호실은 주거용 오피스텔로 사용 가능하며 전입신고 및 확정일자 부여가 가능함을 임대인이 확인한다. 전입이 불가할 경우 임차인은 계약을 해제하고 계약금을 반환받는다.5. 임차인은 전세보증보험 가입을 조건으로 하며, 임대인 또는 주택의 결격사유로 보증보험 가입이 불가할 경우 임차인은 계약을 해제하고 계약금 전액을 반환받는다. 임대인은 이에 적극 협조한다.(보증기관: 주택도시보증공사 또는 SGI서울보증)6. 임대인은 계약 체결일 현재 국세·지방세 체납 및 근저당 이자체납 사실이 없음을 확인한다.7. 계약 체결일 이전 발생한 관리비, 공과금 및 제세공과금은 임대인이 부담한다.8. 계약 기간 중 소유권이 변동되더라도 본 임대차계약은 동일 조건으로 승계된다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제정말모던한물범청약통장을 계속 유지하는게 좋을까요?토지거래허가지역에 부부공동명의 집1채가 있고 세종시에 부부 공동명의 집한채가 있습니다. 세종시아파트는 올해 매도할 생각이고 매매한금액으로 서울에 집을 하나 더 마련하고싶은데요. 무주택도 아닌상태에서 오랫동안 유지한 청약통장을 가지고 있는게 의미가 있을까요? 그냥 급매물을 매수하는게 나을까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제때론열정넘치는앵무새저 원룸 이사한지 1달차인데 가스,전기가스는 안나와서 개통했고 전기랑 수도는 나와서 개통안했는데 상관없죠?-------------------------8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제공손한청설모208현재 아파트 값이 비싼데, 조만간 자산의 가치는 꺾일까요?아파트값이 계속 장기적으로 오르는데, 장기적인 관점에서 인구 감소 지방 소멸의 관점의 요소를 더하면 집값은 어느 순간 붕괴가 될것 같은데 맞는 관점인지요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제약간까탈스러운미루나무수도권 소상공인 폐업 증가와 빈상가 확산 원인은 무엇인가요?최근 수도권에서도 소상공인 폐업이 늘어나고 빈상가가 눈에 띄게 증가하는 이유가 무엇인지 궁금합니다. 임대료 부담, 인건비 상승, 온라인 소비 확산, 경기 침체 등 여러 요인이 복합적으로 작용하는 것 같은데 실제로 가장 큰 원인은 무엇이며 자영업자들이 체감하는 어려움은 어떤 부분인지 알고 싶습니다.8명의 전문가가 답변했어요