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- 부동산경제기브미전세계약시 특약내용이 의미가 없다고 하는데 이게 맞는건지 궁금합니다.저는 전세계약당시 녹음본이 있는데 (말한 녹음본 그대로입니다)공인중개사, 임대인이 : 임대사업자로서 무조건 가입이 된다 라고 임차인은 보증보험에 신경쓸 필요가 없다라고 했지만임차인 : (그래도 걱정되서) 혹시 특약으로 보증보험에 혹시 가입이 안될시 보증금을 반납하기로 한다의 특약을넣어줄수 있냐 공인중개사 : "아무특약이 의미가없는거에요 보증금이 이미 다 들어갔어 근데 그거(특약)을 한다고 보증금을 돌려주세요라고 임대인에게 했을때 임대인이 없어 라고 하면 끝이라고 합니다 보증보험이 가입이 안되있어서 계약을 해지하고보증금을 돌려주세요 라고 이야기하잖아요? 근데 임대인이 나 돈없는데 라고 말하면 끝이라구요 그 특약이 법률적으로 어그로끄는 특약으로 안전하다고 이야기하는데 그걸 적는다고 내 돈에 대한 그게 문제가 아니다 "이렇게 설명했고 결국 보증보험이 가입되어있지 않아서 전세만료되고 보증금을 못받은 상태인데궁금한점은진짜 이게 특약이라는게 의미가 없는건가요? 특약에 보증보험에 가입이 안될시 보증금을 반납하기로 한다라는 특약이 들어간다면 특약을 지키지 않은 임대인은 사기죄가 되는거 아닌가요?특약이 의미가 없다고 하며 결국 기재하지 않았습니다. 특약이 의미가 없다는게 이해가 안가서요11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자이사할때 인터넷 랜선 가져가는 건가요?SKT 100MB 10년 넘게 쓰다가 생애 첫 이사를 합니다. 모뎀 광케이블 셋톱박스 공유기 이런거 사용은 안했기에 랜선만 정리하면 되는데요. 이사오실 분을 위해 선 철거말고 그냥 계약만 끊어도 되나요? 집은 아파트입니다.10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제뽀얀굴뚝새243저희 빌라 건물 5층이 옥탑이며 판넬로 지어진 집입니다. 낙찰자가 2개 호수를 낙찰받았는데 대지권이 없으면 어떻게 되는 건가요?옥탑이 제가 듣기로는 불법이라고 알고 있는데 공매에 올려진 걸 낙찰을 받았다고 집을 비워달라고 연락이 왔다고 합니다. 그런데 그분은 지상권만 있고 대지권이 없는 상태입니다. 현재 명도소송을 제기한 것으로 알고 있는데 지상권만 있고 대지권이 없는 상태면 그 낙찰자는 들어올 수 있는 건가요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제마니또클보금자리론 신청 전 전입신고 문제 질문 드립니다.안녕하세요질문 드리고 싶은 내용은보금자리론 대출로 진행 할때신축아파트 계약하고, 입주예정일은 26년 12월 31일부터 2달 정도 일 것 같습니다신혼부부 무주택자 이며, 현재 임대아파트 거주 중으로 26년 10월 31일 계약 만료 입니다. 10월 31일 이후부터 입주전까지 지인 집에 무상거주 세대분리로 전입신고 후에 지내도 되는지, 혹시보금자리론 대출 심사에 문제가 될 지 궁금합니다그리고,보금자리론 10월 중순에 신청했을때 심사 중에주소지가 변경되도 대출에 문제가 없을까요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제현재도물컹물컹한청설모월세 계약 시 보증금 나눠서 지불에 대하여 안녕하세요. 월세방 구하게 된 20대 초반입니다. 500/70(60+10)으로 구하게 되었습니다. 오늘 계약금으로 50만원 입금했습니다. 2주쯤 뒤에 본 계약 진행할 계획입니다. 다만 보증금이 현재 200 정도 부족합니다. 계약시에 월세 70 +보증금 230 드리고 다음달에 잔금 보내드려도 무방한가요? 계약할 때 미리 말씀 드릴겁니다! 그 외로도 알아두면 좋은 점 알려주시면 감사하겠습니다! 🙇🏻♀️10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제재빠른들소8수도권과 서울 지역의 부동산이 계속 상승중인데요 .안녕하세요. 동탄에서 전세 거주중입니다. 요즘 주택 가격 상승이 지속되고 있어서 수도권 주택 청약에열심히 청약을 해도 가점이 높지 않아서 계속 탈락하고 , 무리해서라도 주택을 구입할까 고민입니다.구입하는게 맞을까요 ?11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제행복한망둥이아파트 매매시에 들어가는 돈이 뭐뭐 있을까요?이제 곧 아파트를 매매할 예정입니다. 거기에 들어가는 돈이 뭐뭐가 있는지 미리 알고 준비를 좀 하고싶은데요. 4억5천 정도의 집인가 대략적으로 들어갈 금액수준 등을 알고 싶습니다.12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제많이책임감을가진천혜향재개발 보상금이나 입주권에 문제가 생길까요?안녕하세요,아버지 집이 재개발 구역으로 지정된곳인데(번동 148번지 일대)아버지가 25년 4월쯤에 의정부로 전입신고를 하셨습니다그리고 아버지 집에는 저 혼자 거주 하고 있는 상태입니다현재 추진위 승인까지 난걸로 알고있는데요정상적으로 보상금 수령, 입주권 받을수 있을까요?지금이라도 다시 아버지를 아버지 집으로 전입신고 시켜도 늦지 않았을까요?만약 정상적으로 받을수 없다면 어떻게 해야하나요?도와주세요13명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제룰루라라지방 학군지 전세 들어가는데 전세 보증보험지방이고 이지역 대표 학군지 까지는 아니지만 그래도 괜찮은 학군지 전세로 가려 하는데 집주인이 매매 5억천 전세 3억5천에 내놨어요. 전세로 가려는데 2억4천 근저당 있네요ㅜㅜ. 다들 말소 조건으로 가서 전세로 사는데 저는 왜케 불안할까요.. 요즘에 빚 없는 집이 없을텐데. 왜케 불안한지 ㅠㅠ저희집은 빚 없이 전세주고 그걸로 가는거라 더 불안한듯요. 전세보증보험 꼭 들어야 할까요10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제지혜로운푸들223보증금 5000만원 월세 환산 금액이 궁금합니다보증금 1억에 월세 50만원 서울 거주중입니다. 이제 곧 계약 기간 2년이 다가오는데 목돈이 좀 필요하여 재계약을 임대인과 협의하여 5000만원을 돌려받고 보증금 5000만원으로 진행하려 하는데 이경우 월세를 어느 정도 책정해야하나요?9명의 전문가가 답변했어요