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- 부동산경제특히참견하는보아뱀1가구2주택시 재산세,보유세,양도소득세형제A.B함께 B소유아파트에서 함께 거주중(A는 무주택세대주인 상태/A.B는 모두30세이상.직장인)B소유 아파트가 재건축으로 올해3~5월에 이주기간이라 이주해야하는상황*A명의로 같은 지역(비조정지역)에 아파트를 구매해서 함께 거주예정임[2월말취득예정/ 공시지가 3억2천정도]*B는 아파트1채와 시골에 주말농장처럼쓰는 농지보유[아파트- 공시지가 3억9천정도/시골농지 공시지가 3천정도]이런경우1.재산세는 각각의 집에 대해 부여되니 A가 주택취득후 함께거주 여부와 상관없이 동일한가요?2.보유세.종부세 대상이되나요?대상이 된다면 각각 아닌 가구당 맞나요?3. B아파트가 완공되면 다시 이주예정인데세대분리후 A아파트 매도시에도 양도소득세가 부과되나요?(재건축 예상기간은 약48개월)4.그리고 취득세는 주택기준이니 농지는 상관없지요?그외에 합가시 문제되는 세금이 있을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제늘유능한아몬드월세 계약 갱신과 퇴실 관하여 질문드립니다.2025년 2월 17일 -> 1년 연장 계약 체결2025년 11월 22일 -> 집주인이 문자로 연장 의사를물었고 연장 하려 한다고 답장 했습니다2026년 2월 2일 - 퇴실 통보 했습니다 아직 계약서를 재작성 하거나 하지는 않은 상태입니다그리고 집주인은 짐 빼면 부동산에 내놓겠다고 합니다지금부터는 질문 사항입니다1. 이 경우 제가 문자로 계약갱신 의사를 통보 한걸로간주되어 계약서를 작성하지 않더라도 합의로 계약이 갱신된것이며 묵시적 연장에 해당되지 않는건가요?2. 1번 질문에서 묵시적 연장에 해당되지않는다면 3개월 지난이후 계약이 해지되는 것이 아니라새로운 임차인이 구해질때까지 계약이 유지되어제가 월세와 관리비를 부담 해야하는건가요?(이 부분에 대해서는 집주인과 합의한 바가 없어법률적 사항이 궁금합니다)3. 만약에 2번 질문에서 새로운 임차인 이전까지 계약이 유지된다면 집주인이 집 수리(누수 등등)을 제대로 해결해주지 않았는데 이를 통한 분쟁으로 계약 해지가 된 사례가 있는지 궁금합니다7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제산뜻한물개285분양주택 입주 2년 전세주기 관련(조건부 전세대출)'25년 6월 말 대출 규제 강화로 서울 등 규제지역 내 분양주택에서 전세 세입자의 보증금으로 잔금을 치르는 '조건부 전세대출'이 사실상 전면 금지되었습니다.'위 내용 관련하여, 제가 잘 이해하였는지 질문드립니다.-서울 분양 주택-분양 후 바로 전세 2년 후 제가 입주 예정a. 잔금 내돈으로 다 치름. 등기 치고 전세의 경우 : 이경우는 세입자가 전세자금 대출 이용하고 들어올수있는건가요?b. 잔금을 전세금으로 치름 : 세입자와 협의만 되면 가능한 것으로 알고 있고 이경우 세입자는 대출 x 없이 본인 돈으로 만 입주a,b 상황 이해한게 맞나요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제산뜻한물개285분양주택 입주 2년 전세주기 관련(조건부 전세대출)'25년 6월 말 대출 규제 강화로 서울 등 규제지역 내 분양주택에서 전세 세입자의 보증금으로 잔금을 치르는 '조건부 전세대출'이 사실상 전면 금지되었습니다.'위 내용 관련하여, 제가 잘 이해하였는지 질문드립니다.-서울 분양 주택-분양 후 바로 전세 2년 후 제가 입주 예정a. 잔금 내돈으로 다 치름. 등기 치고 전세의 경우 : 이경우는 세입자가 전세자금 대출 이용하고 들어올수있는건가요?b. 잔금을 전세금으로 치름 : 세입자와 협의만 되면 가능한 것으로 알고 있고 이경우 세입자는 대출 x 없이 본인 돈으로 만 입주a,b 상황 이해한게 맞나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제대단히확신에찬호박죽생애최초 디딤돌 대출 미혼 세대주 세대분리 질문만30세이상 미혼 남자입니다.현재 부모님 명의인 집에 거주중이며 부모님은 만 65세 미만이십니다.부모님이 만65세 미만인경우는 무주택으로 인정되지않아서 세대분리를 해야하는데,1. 부모님명의집에서 세대분리를 신청해도 되는지2. 단기월세를 구해도되는지3. 여자친구(전세집) 집으로 전입신고해서 세대주로 변경해도되는지1번이 젤 쉽긴한데 이렇게 해도 대출이 시행될지가 궁금하고,2번일 경우에는 대출시행 몇개월전에 단기월세를 구해서 세대주가 되어야 대출이 되는건지 궁금합니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제도구달구화이트골드 매매가를 알고 싶습니다.롤렉스 18k 화이트골드 금통시계가 있습니다. 오래된것이라 금은방에 매입시키는것이 좋은지 시계방에 파는게 나은지 여쭙니다. 13238 화이트골드 약 38돈입니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제여린홍학세낀매물 매수시(잔금일=퇴거일) 전세입자 돈 매수자가 직접 주는경우 있나요?세입자 퇴거일이 잔금일입니다 집주인이 잔금날 전세입자 전세금을 저희보고 직접 보내고 매수액의 남은 차액을 본인에게 달라는데 이런식으로 거래해도 문제 안되나요? 전세입자 매도자 부모자녀 관계이고 이미 저희 잔금날 맞춰 전세입자는 집 계약도 해둔 상황이라 입금후 모르쇠한다던지 문제는 없을거같아요7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제심심한원숭이65재건축 조합 조기 환급금 지급 불과 관련 문의주택 재건축 조합의 조기 환급금 지급 불가와 관련하여, 총회 안건 상정을 위해 뜻이 맞는 조합원들을 모으고자 하나, 아래와 같은 현실적인 어려움이 있습니다. 환급금이 발생하는 다른 조합원들과 연대하고 싶지만 현실적으로 쉽지 않고, 조합장이 운영하는 단체 카톡방에 가입돼 있으나, 환급금 문제를 언급할 경우 즉시 퇴장당할 가능성이 커 보입니다. 대안으로, 이전 총회 자료에 기재된 조합원 주소를 바탕으로 대지지분이 큰 조합원들에게 우편으로 환급금 관련 내용을 전달하는 방안을 고민 중인데, 이 방식이 법적·절차적 문제를 일으킬 소지가 있는지도 우려되고요~ [질문]조합과의 충돌을 최소화하면서 환급금 문제에 공감하는 조합원들과 연대할 수 있는 현실적인 방법에 대해 조언을 부탁드립니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제행복한망둥이앞으로의 대구지방 집값이 어찌되려나요?이재명 대통령님이 연일 부동산 투기를 잡겠다고 sns 활동을 하시는데 물론 수도권을 겨냥한 이야기겠지만 그로인해 또 지방이 많이 오르게 되는 건 아닌지 또 걱정됩니다. 솔직히 4,5억 아파트를 누구는 싸다 공짜다 그러는데 직장인인 저에게 전혀 저렴해 보이지 않고 대출을 받아 사야하는데 고민입니다. 물론 저렴한 집을 사도 되겠지만 말이지요.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자월세 중도 퇴실로 방을 내놓아도 안뜹니다제가 부동산에 말씀드린다고 했고요 3월 퇴실 예정입니다. 2년 계약중 11개월 채우고 나갑니다. 제가 세입자로서 직방 다방 앱에 올렸는데 소유자 인증 실패라는데 매물 등록이 1주일 넘도록 안되서 노출이 안되서 보니 집주인 부부가 70대 어르신이라 할줄 모르신대서 난감하네요. 일단 오프라인에 부동산 중개사께 말씀드렸는데 너무 이르다고 3월에 올려주신대요. 원래 원룸은 즉시 입주 아니면 등록을 안해주시나요? 그리고 소유자 인증은 뭘 얘기하는지 궁금한데 이것도 알려주세요7명의 전문가가 답변했어요