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- 부동산경제약간성장하는시조새지적측량 및 인테리어시 측량 궁금한점현재 제가 매매하려던 단독주택 토지가 약 10년전 옆집과 토지 분쟁이 있었습니다. 옆 집에서 측량을 한 결과 주택 일부가 해당 토지를 침범한 상태여서 건축물을 일부 재공사 한것으로 알고있습니다.하지만 측량후 토지, 건축물대장을 수정하지 않았다고 하더라구요. 1. 한국국토정보공사를 통해 측량을 한 결과가 바로 구청, 행정복지센터로 결과가 공유되는 것이아니라 본인이 측량후 대장변경 신고를 본인이 하는것인지? 2. 해당 토지를 매입후 주택 리모델링을 하려고하는데 리모델링을 하는 경우도 측량을 해야하는것인지? 궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제억수로빵터지는식빵보금자리론 승인 기간 및 인테리어 질문 드립니다일단 상황이 대출은 보금자리론 받을거고 매수집 인테리어도 할 예정입니다 보통은 매수집 잔금날에 인테리어 시작으로 알고 있는데이럴경우 인테리어 하는동안 다른곳 거주 해야하지요?사정상 다른곳 거주가 힘든데 잔금날에 인테리어가 끝나서 바로 들어갈수 있는 방법은 없나요??제 생각은매수집 잔금날을 매도집 잔금날보다 빨리 잡으면저는 기존집 살다가 인테리어 끝날때 들어가면 되서 가능할듯 싶기도 한데맞나요?매도 계약은2월7일 매도 계약잔금일 5월18일매수는 2월14일 잔금일 5월18일 (매수는 이제 알아봐야해서 그냥 예시 입니다)6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제약간성장하는시조새재개발 감정평가 시 기준 궁금합니다.재개발 구역 감정평가시 토지대장, 건축물대장을 기준으로 보상을 산정해주나요?아님 다시 측량을 진행하나요?만약 측량을 다시했을 경우 저의 토지 지분이 증가할수도 감소할수도잇는 부분인가요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제쓔얌쓔얌주변에서 똑부러지다,야무지다라는데 무슨 의미죠?제목 그대로입니다주변에서 똑부러지고 야무지고 나중에 잘 살거라고 자주 말씀운 하시더라고요대3 22살 여자인데 돈도 천육백만원 이상 모았다니까 더 놀래시고요 어떤건가요5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제심심한원숭이65재건축 환급금 관련 질문 드립니다...현재 관리처분인가를 앞두고 있으며, 금액 이해를 돕기 위해 아래와 같이 가상의 예시 수치를 제시합니다. 종전자산평가액: 13억추정 비례율: 96%권리가액: 12.48억조합원 분양가: 9억추정 환급금: 3.48억 [질문]1. 종전자산평가액(13억)과 권리가액(12.48억) 사이에 약 5,200만 원의 차이가 발생하는데,이 5,200만 원은 환급금에 포함되지 않으며 조합원이 별도로 돌려받을 수 없는 금액으로 이해해야 하는 것인지 궁금합니다.2. 덧붙여 제가 이해한 바로는 비례율은 관리처분 이후에도 공사비 증감이나 일반분양 성적 등에 따라 계속 변동될 수 있으며, 사업이 최종 청산 단계에 이르러야 비로소 정확한 손익이 확정되는 것으로 알고 있습니다. 그렇다면 위 1항의 5,200만 원은 현 시점에서는 환급금의 성격이기 보다는 사업 진행을 위해 조합원이 부담하는 사업비의 일부로 보고, 최종적으로는 비례율의 상승 또는 하락에 따라 손익 결과가 달라지는 구조로 이해하면 되는 것인지요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내내촉망받는계란찜싱크대 호스 노후화로 인한 누수 기사 안 부르고 살다 가면 다음 세입자 들어왔을 때 고쳐 주고 가야 하나요현재 살고 있는 집에 2년 살고 다시 2년 재계약을 했습니다.전 세입자가 관리를 잘 하시던 분들이 아니라 들어왔을 때부터 보일러며 세탁기며 노후화 문제로 집주인과 여러 번 씨름했는데요일 년 조금 안 되기 전부터 싱크대 수전 헤드에서만 물이 새는 줄 알았더니 (이건 그냥 낡은 걸로 판단이 되었고 고쳐 줄 것 같지도 않아서 그냥 살았었습니다) 이제 보니 호스 고무 패킹 쪽에서도 물이 새더군요…수전 움직였을 때나 조금 새는 정도이나 누수 같은 경우엔 혹시나 아랫집까지 번지면 답이 없으니 바로 영상 남기고 집주인께 문자를 드렸습니다그랬더니 이 집 현재 상태로 재계약한 거니 알아서 고치라는 답변을 받았습니다세입자 관리 부실로 돌릴 수 있는 문제인 것은 알고 있습니다만, 이 건으로 얘기 오간 적이 없는 것도 아니고 재계약 전 (집주인, 집주인 사위, 본인) 이야기 나누며 정확히 말씀드렸던 부분이라솔직히 지금 정도 수준으로 새는 게 1년 넘었을 것으로 짐작되어서 더 심해지지 않는 이상 저희는 그냥 2년 더 버티다 갈 생각이거든요 ㅎ물론 심해질 기미가 보이면 바로 기사를 부르겠지만…혹 제가 문제 없이 사용했다는 전제 하에, 다음 세입자가 들어와서 살다 문제를 제기하면 집주인이 이전 세입자(저)에게 책임을 물을 수 있는지요?만일 그렇다면 살 때 문제가 없었다는 증빙 자료를 준비해 두는 게 좋을까요?11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제갑자기꾸준한장인원룸 이사시 가스,수도,전기 신청방법제가 이달말부터 처음으로 자취를 시작하려고하는데 수도 전기 가스 신청을 원룸이더라도 제가하는건가요 아니면 집주인을 통해서 납부하는건가요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제보통은놀라운닭발입주권 승계 가능여부 확인부탁드립니다 (급)안녕하세요 투기과열지구 이미 신탁방식으로 시행고시 발표된 아파트 입주권 매수 고민중입니다.원칙은 입주권이 현재 승계가 안되나, 사진에 보이는 예외조항 1번 (세대원 근무상 지역 이전) 에 해당하는 물건을 매수하려합니다. 이후 조합원 신청시 문제 없기 위해서 어떠한 부분들 체크해야하는지 확인 부탁드립니다.현재 집주인은 해당지역 매물A, 다른 지역 매물B, 그리고 최근에 분양권 당첨으로 해당지역 분양권C 로 총 3주택자입니다. 저희가 거래하려는 매물은 매물 A이고 부동산 말로는 세대원은 집주인, 아내, 아들 이렇게 3명입니다. 회사에서 새로운 지역으로 발령이나서 가족 전체가 다른곳으로 전입 예정이라고 합니다. 1. 세대원 근무상 지역이전 조건의 매물의 경우 다주택자여도 상관 없는지 궁굼합니다.2. 서류는 아래와 같이 요청하면 충분하지 확인 부탁드립니다. 1. 재직증명서 (회사명,직위, 근무지주소 기재된)2. 인사발령서 (근무지 발령 지점, 발령일자 기재)3. 세대원 별 주민등록초본(주소변동 전체, 근무지 이전 후 전입여부 확인)4. 집주인 주민등록등본5. 아들 전학서류 (있을시)3. 신탁사에 전화하여 조합승계확인서를 꼭 받으라는 얘기를 들었습니다. 근데 부동산에서는 신탁사에 문의했을 때 책임면피를 위해 “가능할것 같으나 확신할 수는 없다” 라는 답변만 받았다고 합니다. 이를 해결할 수 있는 방안이 있을까요? 4. 계약시 특약에 뭐라고 추가하면 좋을까요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제여전히편견없는여행가무보증월세 재계약날짜가 다가오는데 집이 경매에 넘어간경우무보증 월세 100만원 일년치를 선납하는 조건으로 살고있습니다. 6개월정도 거주할때쯤 집이 경매로 넘어가고 채권을 신한은행에서 가져갔다는 우편을 받았습니다. 현재 실거래가가 2억4천정도 되는데 경매에 올라간건 3억3천? 6천정도에 올라가있는거 같습니다. 이사초창기에 집에 있던 하자보수요청을 집주인께 드렸으나 연락을 받지않아 자비(50만원선)로 이부분을 수리하여서 집주인에게는 신뢰가 없는 상태입니다. 계약기간 약 보름정도 남겨놓고 자기가 들어와서 거주할예정이라 계약기간날짜에 집을 비워달라고 하면서 자기는 제연락이나 중개인한테 들은게 없다며 수리비 50여만원도 물어줄수없다고 주장합니다.(다행이 수리요구를 했던 문자내역이 남아있습니다.) 집주인이 너무 괘씸해 명도소송을 당해 강제집행이 떨어질때까지 거주할까 생각중인데 혹시 괜찮을까요?? 아니면 다른 합리적인 대안이 있을까요??11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제때론솔직한배전세만기전 계약갱신청구권 관련 질문드려요비슷한 질문을 여러번 올리게 되네요 ㅠ현재 카카오HF전월세 대출로 전세 살고 있습니다. (만기 6월말, 남편 명의)5월 초 잔금으로 규제지역인 아파트 매수 계약하려고 합니다. (실거주, 생애최초)전세대출 만기 전에 협의가 잘되어 보증금을 돌려받으면 베스트지만, 만약 그렇지 못할 경우를 대비하려고 합니다.지금 시점에 계약갱신청구권 사용을 미리 임대인에게 고지하고, 잔금날 맞춰서 퇴거하겠다고 통보하는게 가능할까요?(시점상 지금이 딱 3개월 정도 남은 시점입니다.)9명의 전문가가 답변했어요