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- 부동산경제탈퇴한 사용자계약만료 전 이사시 중개수수료 지급일은 언제인가요?제가 월세를 살고있었는데개인적인 사정으로 계약만료 3달전에 이사를 가게 되었습니다.그게 2월3일에 계약만료로 하여 관리비 및 모든 것을 정산하였고 보증금을 돌려받았습니다.그런데, 2월 5일에 다음 임차인이 들어오는데 그때 제가 중개 수수료를 지급해야하는 걸까요?특약에 만기전 퇴실시 중개수수료는 임차인이 부담하기로 한다. 라고 적혀있는데그러면 2월 3일에 보증금을 돌려받을때 저한테 지급하라고 말을 했어야하는게 맞는거 아닌가요?12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그런대로유머있는햄스터월세 계약 만기 후 재계약 및 복비관련하여 질문이 있습니다.안녕하세요.저는 보증금 3000, 월세50, 관리비 4에 살고있으며 올해 3월 24일 2년 만기가 됩니다.재계약 의사가있어 전달하니 집주인은 주변시세에 맞춰 월세 55, 관리비 5만원으로 인상하고 싶다고 합니다.2년 후 재계약시에는 5%까지 임대료를 인상할 수 있다고 알고있는데 이럴경우 제가 계산해보면 3만 3천원정도 인상이 가능한 것으로 알고 있습니다.집주인과 같은 건물에 살면서 2만원정도 하는 금액으로 얼굴 붉히는것이 싫어 그냥 연장을 할까하다 보니 주변 괜찮은 전세 매물이 보여 고민을 하고있습니다.하지만 해당 매물이 4월 30일 입주 가능 매물이라 3월 24 일부터 4월 30일까지 머무를 곳이 없습니다.여기서 제가 선택하려고하는 것은 4가지 정도입니다. 1. 집주인에게 4월 30일까지만 월세 55이상 관리비 5만원으로 단기 계약을 제안하는 방향. 이후 전제로 이사월세 55, 관리비 5만원으로 계약하되 1년만 재계약을 제안하는 방향. 1년간 전세 매물을 찾아보고 이사3퍼센트 인상률을 따져서 2년 재계약하도록 제안3월 24일 이전 이사가 가능한 다른 매물을 찾아 이사.사실, 이번에 발견한 전세 매물이 제게 딱 맞는 조건이여서 1번 방법을 가장 원하는데 이런경우 세입자가 집주인에게 위와같은 제안을 해도 괜찮을까요? 집주인이 받아들일 가능성은 있을지 궁금합니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제오늘도빛나는밤에밤하늘의별똥별땅값이 진짜 비싸졌던데 이제 집사기는글렀나요 ㅠ?생각보다 비싸더라구요청주 천안 대전 세종만 봐도 집값이 몇억씩하는데고민입니다 ㅠ평생 집을못사게 될 지 ....10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제보통은노란긴팔원숭이고령자 임대주택과 부양자 주택취득 그리고 연말정산.아버지께서 무주택자고 김제에 세대원이 없는 단독세대로 주소가 되어있고, 고령자복지주택에 거주하고 계십니다.저는 무주택자로 인천에 세대원이 없는 단독세대 주소로 되어있으며, 올해 중순 인천소재 신축아파트 입주로 주택취득을 하게 됩니다. 그래서 질문, 1, 거주지는 다르지만, 부양의무(?)가 있는 제가 주택을 소유하기 때문에 김제에 계신 아버지는 퇴거명령이 나올거다.2, 지역은 상관없지만, 부양가족이 주택을 소유해서 퇴거 명령이 나올거다.3, 퇴거 내용과 같다고 해야하나. 제가 연말정산때 부양가족으로 아버지를 기본공제/ 귀가 안좋으셔서 장애인 / 고령자/ 포함하는데, 혹시 연말정산 포함해도 아버지가 현재 거주하는 것에 문제 소지가 있을까요? 부양가족 하면 안되겠죠?4, 가족관계증명서 상 가족이다 보니 제가 주택취득되면 아버지 퇴거하시게 될까. 걱정입니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23무이주 리뉴얼이 앞으로 큰 사업시장이 열릴까요?요즘 재건축, 리모델링이 쉽지 않은 상황에서 아파트들의 연식은 점점 오래되고 있는 상황이잖아요. 근데 현대건설에서 무이주 리뉴얼이라는 것이 새로운 사업이 될거라고 하는데 무이주 리뉴얼은 이주나 철거도 없고 공사기간도 짧다고 하더군요. 그렇다면 무이주 리뉴얼이 앞으로 큰 사업시장이 열릴까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제보통은노란긴팔원숭이고령자 복지주택에 관련해서 문의드립니다.저나 아버지나 무주택자로 아버지으로 김제 주소거주로 작년 초부터 고령자 복지주택 혜택으로 거주하고 있습니다. 저는 인천 주소 거주지로 올해 중순쯤 신축분양 아파트 입주예정입니다. 그래서 궁금한게 주변에서 하는 말이 부양가족도 무주택이였기 때문에 고령자 복지주택에 거주가능한거다.입주를 하게되면 아버지는 퇴거 될거라고 하시는데, 맞나요?또 듣기에는 지역이 다르기 때문에 상관이 없다고. 하는데, 어디에다 문의를 해야될지 몰라서 문의드립니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만양도소득세 중과 부활이후 월세 가격의 변동은 어떻게 예상 되나요?양도소득세 중과 부활이 확정적인 상황에서 기존 전세 세입자 분들이 다시 시장으로 나와서,매물을 찾게 될 듯 한데요..이젠 전세 매물이 갈수록 줄어들고 있고,월세 시장이 커지는 상황에서 이 분들이 시장에서 매물을 찾게 되면 월세 가격이 폭등할 수도 있을 것 같은데...현재도 100만원 이상 월세를 받는 곳들이 많은 것으로 알고 있는데..이 가격이 크게 오를 가능성이 있을까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제고상한얼룩말27요즘 유행하는 두쫀쿠 재료는 어떤식물이죠?두쫀쿠 카다이프 그건 어느 나라 어디 회사가 유명한가요? 요즘 유행하는 두쫀쿠 재료는 어떤식물이죠? 매출도 궁금합니다...!6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그럭저럭적극적인김치볶음밥아파트 매매사기 유형에대한 고민문의아파트 매매사기 유형이 워낙 다양해 걱정되어 문의드립니다.현재계약일은 주말,잔금 및 등기일은 한달뒤 월요일로 진행할 예정인데,이 일정 구조를 악용한 매매사기가 있다는 이야기를 접해 우려가 큽니다.특히 이른바 **‘등기 시간차를 노린 사기’**로 불리는 유형들이 걱정됩니다.대표적으로는 1. 잔금 당일 또는 직전에 근저당권을 설정하는 경우– 잔금일 아침이나 등기 접수 직전에 근저당을 설정해 두고,매수인이 이를 인지하지 못한 채 잔금을 지급하는 사례 2. 이중매매– 동일한 부동산을 제2매수인에게도 매도하여제2매수인이 소유권 이전등기를 먼저 완료하는 경우이러한 사례들을 보면,주말 계약 후 월요일 잔금·등기까지의 시간차 자체가 위험 요소가 되는 것은 아닌지 걱정됩니다.실무적으로 보았을 때 • 이와 같은 일정이 일반적으로 위험한 구조인지 • 실제로 문제가 되는 경우는 어떤 상황인지 • 매수인이 현실적으로 취할 수 있는 예방 방법이나 안전장치가 있는지전문적인 의견이나 경험을 공유해 주시면 감사하겠습니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제거창한재칼81재개발지역 주택임대사업자 양수관련재개발 지역 주택임대사업자 매물을 매수하게 되면서 임대사업자 포괄양수를 진행하게 됐는데처음 하는일이라 주의해야할점이 어떤것이 있는지 궁금합니다.6명의 전문가가 답변했어요