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- 부동산·임대차법률더없이화려한낙타투룸 퇴실청소비 관련 질문입니다 이럴경우에도 제가 퇴실청소비를 줘야하나요??안녕하세요퇴실시 퇴실청소비 관련 문의 드립니다저는 만기 전 퇴실로 다음 세입자를 바로 구한 상태에서 나갑니다같은 날 이사이고 저는 오전 9시에 퇴실다음 세입자는 오전 11시에 입주입니다다음 세입자가 바로 들어오기 때문에 청소 할 시간이 없다고 임대인이 입주청소는 못해준다는 입장이고,다음 세입자도 자기들이 알아서 청소 하겠다고 말을 끝낸 상태입니다제 계약서에는 퇴실시 "퇴실청소비 12만원 주고 나간다"라는 특약이 적혀있는데요이럴경우 임대인이 다음 세입자한테 청소를 안해주는데도 제가 따로 퇴실청소비를 줘야하나요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩌면환상적인시금치이 경우도 계약갱신청구권 효력이있나요?작년 6월 전세 계약 2년이 만료되어 계약 연장의사를 임대인에게 밝혔었습니다 당시 전세대출 연장도 필요하여 은행에 계약서를 제출해야하는 이유로 기존계약서에 계약 2년을 연장한다고 추가로 적고 서로 도장을 찍었는데요 이때 임대인측에서 옆에 (계약갱신청구권사용) 이라고 적으셨습니다당시 저는 이게 어떤효력이있는지 잘 몰랐는데 제가 이번에 매매로 새집을 들어가게되어 임대인에게 퇴거날짜를 말씀드리는중에 계약갱신청구권의 효력에대해 알게되었습니다제가 임대인에게 말한 퇴거날짜가 3개월뒤라면 이때 계약갱신청구권의 효력이 발생하는건가요? 제가 퇴거할때 보증금을 돌려받아야되는데 혹시 세입자가 안구해지면 못돌려받을까봐 걱정입니다 만약 이게 효력이있다면 따로 임대인에게 말해놔야 효력에 문제가없을지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률wldus전입신고 관련해서 질문드립니다 좀 길어요부모님이 이혼하시고 아버지는 외국인인 상태라 아버지와 함께 사는 집에 세대주가 저로 되어 있습니다.저는 아버지에게서 독립을 하고 싶어서 집을 구했는데 아버지는 외국인이라 세대주가 될수 없다고 하더군요저는 구한 집으로 전입신고를 하고 싶은데그 상황에서 제가 전입신고를 해버리면 아버지의 주소지는 어떻게 되는건가요만약에 제가 구한집으로 아버지가 같이 세대이동이 되는거면 전에 살던 집은 어떻게 되는건가요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률공정한삵201소규모 재건축 매도청구 소송 조합보다 먼저나갈수 있나?소규모재건축 매도청구 소송중이고 조합에 들지 않은 상태이고 조합보다 더 빠르게 집을 나가야하는 입장인데 조합에서 소송이 끝나고 그 날짜에 돈을 안줄것 같은느낌이 드는데 이런경우 돈을 빠르게 받는 방법은 무엇이 있을까요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률빙그르르아파트월세 임대인 사망후 상속인으로 변경후 재계약시안녕하세요 현재 거주중인곳이 2018년도 첫 계약해서(부동산에서 계약서 작성후 확정일자 받음)지금까지 임대보증금은 그대로 고정이고 월세만 인상해서 살고있어요2022년도부터 임대인분과 상의후 임대계약서 새로 작성해오신 계약서로 서명했고 기존꺼와 같이 보관중이며 처음 계약서상 임대인분은 제가 알기로는 아마 2년전에 사망하셨고요2024년에 임대인 남편분으로 명의변경이되서 계약서를 새로 작성했어요1번= 질문은 2018년 초기 작성했던 계약서에 확정일자를 받았는데 효력이 남아있는건지 괜찮은지가 궁금하고요2번= 질문은 계약자는 저(글쓴이) 월세 입금자는 저희 어머니신데 연말정산 세액공제를 여태까지 한번도 안했었거든요{계약자와 입금자가 서로 달라서 세액공제 불가능하다는건 알고있어요}이번에 재계약을 앞두고있어서 계약서를 새로 쓸거같은데만약에 임차인을 어머니로 변경하면 확정일자도 새로받아야되는건지도 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률부유한군함조88가게 인수하고 나서 장사를 안한다고 하면은?7개월정도 운영하던 분식집이였구요다른곳에 가게 내면서 직원구해서 오토로 굴릴려하다가 아시는분이 해보겠다 해서 그직원 해고 하고그분께 넘길준비 다 해놨는데 갑자기 또 안하신다고 하셔서 다세 집기류 세팅 하고 직원 다시 구해놨더니 다시 해본다해서 어찌저찌 넘겼습니다 보증금이랑 권리금 3개월후에 받기로 해서 3개월후에 보증금만 먼저 받고 한달뒤에 권리금 준다해서 알겠다고 하고 해서 넘기고 3월전까지 제 명의로 장사 하다가 얼마전에 제가 사업자 폐업하고 하는데 온수기 에서 물이 센다 가게서 바퀴벌레가 나왔다 이러면서 장비가 노후 됐다 온수기를 새걸로 교체를 해달라고 하는겁니다듣다가 짜증이나서 그럼 그냥 저희가 다시 할께요 하고 했는데 작년 8월부터 올 3월까지 장사를 했으니깐 사용료를 받을수 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률재빠른들소8작은 60평짜리 창고 사용중입니다. 그런데 창고가 부족해서 마당에 컨테이너를 ?안녕하세요 , 작은 60평짜리 창고를 사용중입니다 . 그런데 창고가 부족해서컨테이너를 한개 구입해서 마당에 설치하려고 합니다, 이걸 설치하면 시청에 신고해야 하나요 ?경기도 화성시입니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률겁나협력적인돼지국밥이미 관리비를 내는데 공용관리비를 내랍니다안녕하세요 반전세로 살고있고 월세 얼마에 추가로 관리 비 5만원을 다달이 내고 있습니다 집주인이 건물전체에 보증금을 주지 못해 다들 가입된 보증보험으로 절차진행 중인데 집주인이 관리권한을 위탁관리업체에 맡긴다라는 공지가 붙어있더니 갑자기 공용관리비라는 명목으로 7만 원을 납부하라고 합니다이미 5만원을 다달이 받아가면서 7만원을 왜 또 내야하는 건가요 이걸 안내면 보증보험을 돌려받는거에 문제가 생 기나요? 또한 이걸 왜 내야하는건가요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매일좋은일만가득하길바랍니다전세집 주인분이 돌아가셨을 경우에는 어떻게?전세집 주인분이 나이가 많으신데 최근 건강이 많이 안 좋다고 하시는데 만약 돌아가시게 된다면 어르신의 자식분들중 물려받으신 분하고 다시 계약하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률더없이배고픈닭갈비창틀에 외풍막이 스티커를 붙여 창틀 시트지가 벗겨져 임대인의 시트지 수리 비용 청구반전세로 6년간 거주하는 동안 외풍을 막는 스티커를 붙였다가 떼는 와중에 시트지가 뜯겨 수리비용을 내라는 임대인의 요청을 받았습니다.안방에 저렇게 떨어졌고 맞는 시트지가 없어 전체를 교체해야한다고 하며마루에는 아직 떼지 않았으나 떼면 그것도 시트지가 벗겨질 것이니 인테리어 업체가 견적을 와서 볼거고 대략 수리비용 4-50만원이 나올 것 같다고 얘기를 들었습니다.임차인이 시트지 시공 비용을 내야하는지 궁금하며 전액 다 보상해야하는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요