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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률한결같이여유있는악어관리비를 인당으로 내는건가요 수도세포함 5만원 2이면 10 만원제 남자친구 다 가구 연립에서 전세를. 사는데 다른분들은혼자사시는 1인 가구월세 인거같습니다.근데 제가 남친 집으로 합가하면서 1 가구 2세대주 가된거죵집주인이 관리비랑 수도세랑등등 2가구니 2명분을 내라고하시더라구 5만원씩옆집 혼자 사시는분께물어보니 자기는 월세만내라해서 모른다고 하시더라구요수도요금 엄청 나와서관리비를 2인면10 만원4인면20 만원 근데 다들월세 저희만 전세여서저희에게만 받는것 같은 느낌이들어요수도요금 공용이라서 비싸다는데저번에 여르에 수도 요금 나온거보니까 78.000 정도던데 전세 금 올려 달라할까봐말도 못하겠어요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률눈에띄게인사이트있는청설모단기월세 연장 기간에 대한 일할 계산법 조언 구합니다단기월세 연장 기간에 대한 일할 계산법에 의문이 있어 글을 남깁니다.단기월세 6개월 계약을 하고, 계약서에 따라 한달+1일 연장하기 위해 약 2주 전에 문자로 연장 고지했습니다.그리고 관리인 측 요구에 따라 고지한 퇴실일 약 2주 전 퇴실일을 문자로 다시 통보, 그리고 하루 전에 퇴실일자와 정산을 관리인에 한번 더 요청했습니다.퇴실 하루 전에 관리인에게 퇴실 후 현관 비밀번호를 문자로 달라는 요구와 함께 주말로 인해 정산 및 반환은 평일에 가능하다는 답변을 받았습니다. 현관 비번은 퇴실 당일이 아닌 주말 이후, 퇴실 이틀 이후 문자로 전달했습니다.문제는 퇴실 당일 현관 비번을 문자하지 않았고 관리인은 퇴실일자가 아닌 비번 문자 수령일을 기준으로 총 3일치를 제외하고 보증금을 반환했습니다.월세 일할 계산의 기준이 기존에 통보한 이사날짜가 아닌 현관 비번 문자 발신일이 맞나요? 거주하지 않은 2일치 세를 돌려 받을 수 있을지 조언 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새비옹동이임대차계약신고 주민번호 뒷자리 수기로 작성임대차계약신고를 했는데 계약서에 임대인 주민번호 뒷자리가 가려져 있습니다. 그래서 주민번호도 나와야 한다고 해서 반려가 됐는데 직접 수기로 작성하면 위에 도장을 찍어야 한다는 말이 있는데 꼭 도장을 찍어야 될까요? 집주인분 만나기가 쉽지 않아서...어떻게 해야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률뽀얀굴뚝새243낙찰 받은 분이 계약금만 치르고 소유권 이전도 하지 않은 상태에서 거의 협박식으로 내용증명을 보냈는데, 그래도 답변서는 보내야 하나요?1차적으로 저희 집에 방문한 적이 있습니다. 저희는 원래부터 살아왔고 3년 거주한 사람이고 불법점유가 아닌데낙찰받았다는 이유로 이사를 요구한 것도 기분이 나쁘고 오늘 받은 내용증명서를 보니 나중에 잔금치르고 이사하지 않으면 법적으로 강력한 처벌을 한다는 식으로 엄포를 놓았던데 오히려 협박을 하던데 이러한 사항에 대해 답변서를 보내야 하나요? 소유권 이전도 안한 상태인데 답변서를 보내야 하는 게 맞는 건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지나치게야망있는노송나무안녕하세요 세대분리때문에 질문 드릴게용제가 공익근무를 하는데 집 대출때문에 세대분리를 해야하는 상황입니다. 근데 제가 세대분리를 하면 공익근무지가 바뀌거나 병무청에서 무슨 이유 때문인지 구체적으로 물어볼까요? 새로운 주소도 같은 지역이고 가까운 곳이라 행여나 안될까봐 걱정입니다. 공익이 세대분리를 할 수 있는지, 그에 따른 불이익이나 안될 수 있는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률더블에스전세2년 계약후 전세 세입자 보호로 매매가 어려운데 어떻게 할까요?전세2년 계약후 전세 세입자 보호로 매매가 어려운데 어떻게 할까요?임대차보호법 때문이라고 하는데 2년 만기후에 매매 할려면 어떻게 해야 하나요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진기한왜가리299명도소송과 부당이득청구소송 같이 진행 안되나요?공매 낙찰후 신탁사의 동의를 얻지않은채 건설사와 계약체결하여 살고있는 점유자가 있어서 점이가소송을 한후 계고장 부착까지 했는데요 점유자는 사기꾼 건설사사장의 말만 믿고 버티면 보증금 준다했다며 버티는 상황이라 명도소송을 진행하려 하고 있습니다. 괘씸하여 이 소송비용과 그로인해 매도를 하지못하고 관리비도 내지 않아 제가 내야되는 이런 금전적인 피해를 보상받고자부당이득청구소송을 같이 진행하려 하는데요 법원에서 명도소송과 부당이득청구소송의 소장이 내용이 비슷하니 부당이득청구소송의 소장을 건물인도로 바꾸라는데…. 그게 뭔말일까요? 안된다는건지 , 증거가 부족하다는건지아니면 해결할 방법이 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률은근히충직한곰탕전대면적 초과 사용에 대한 부당이득 반환요구 가능여부안녕하세요피아노 학원을 운영하는 원장입니다10년전 학원을 개업하면서 평소 알고 지낸 태권도 장과 협의하여 서로 붙어 있고 서로 주인이 다른 공간을 각각 임대하였습니다 다만 태권도장으로 부터 자기네 공간이 부족하니 피아노 학원의 공간을 전대 해달라고 요청하여 우리 임대인의 동의를 얻어 전대를 했습니다 다만 최근에 우리 임대인이 학원에 방문해서 하는 말이 실제 전대공간이 초과한 것 같다고합니다그래서 건축물현황 표를 보니 실제 전대한 공간보다 넓어서 태권도장에게 전대면적에 대하여 초과 사용분 임대료과 관리비를 요구 했더니 10년이 넘었으니 줄수 없고 지금까지 아무 말도 없었으니 줄수 없다고합니다10년간 초과 사용면적과 관리비를 계산하니 대략 4000만원이 넘습니다지금 건축사사무소를 통해서 실측을 하려고합니다부당이득을 받환받으려먼 어떤것을 준비해야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률잘웃는매미129임대인이 계약 만료 2달 전에 계약기간 1달 전까지 집을 빼달라고 합니다.임대인 본인 사정으로 인해(실거주아님) 집을 빼달라고 하는데요대출문제가 있어 못빼드린다라고 말하고 계약기간 만료되고 나간다고 말씀드렸더니보증금을 못준다. 경매로 받으라고 하시는데요.이 상황에서 저희는 이미 보증보험이 가입되어있습니다.혹시 이상황에서 저희는 무엇을 준비하면 되나요?혹시 집주인이 경매로 받으라 하셨는데 뒤늦게 계약만료일에 보증금을 주신다면저희는 보증금 받는 즉시 집을 빼야하는건지아니면 뒤늦게 알려주셨으니 저희도 준비시간을 가질 수 있는건지궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내내개그넘치는감나무전세집 주방소화기가 설치가 안되어있는데 벌금은 누가내야하나요?전세집사는데 소방점검하면서 주방에 소화기가 설치안되어있다고 설치하라고 하는데 집주인에게 설치요구했는데 안해주려고합니다.이때 벌금은 누가내야하나요?1명의 전문가가 답변했어요