세금·세무
상속세
- 상속세세금·세무눈에띄게활력있는범고래자녀가 부모님의 아파트 주택담보대출을 같이 갚을 경우안녕하세요. 제 현재상황에 좋은 길잡이를 해주실 수 있는 분들께 도움을 받고싶어 글을 쓰게되었습니다.저희 부모님께서 할아버님 명의의 건물에 살고 계시고 세대는 분리되어있어 무주택자 셨다가2019년에 갭투자로 매매시가 10억, 빚 5억의 아파트를 공동명의로 소유하게 되셨습니다.현재는 다른 타인에게 5억에 전세를 내주고 전세금으로 빚을 갚은 상황입니다.제가 결혼을 하면서 분가하게 되어 저희가 그 아파트로 들어가고 싶은데 증여,상속,부모님 주택자금대출 등 최선의 선택을 하기위해 알아보고 있습니다.제가 알아보니 부담부증여세가 8천만원 정도 나올 것으로 예상되어 증여는 힘들 것 같고.. 상속세는 10억까진 부과하지 않는다고 해서 세금 0원이라고 예상을 하고 있어 상속으로 받으려 합니다.다만 5억의 빚을 상속될 때 제가 노인이라 그땐 갚을 수 없을 것 같아서지금 부모님께서 주택자금대출을 받으시고월 250만원씩 (원금+이자)가 30년동안 발생한다고 해서(부모님125만원+저희부부125만원)씩해서 같이 갚아나가려고 하는데요.[질문1] 차용증을 쓰고 공증을 받으면 2.17억 까지는 부모님께 이자를 안받아도 된다고 들었습니다. 맞을까요?[질문2] 30년 동안 갚아야 하기에 10년뒤 부모님이 노쇠하시면 저희부부가 남은 20년동안 250만원 전부를 내야할 것 같은데요.그렇게 되면 주택담보대출 5억 중에 (부모님 2억, 저희부부가 3억)을 갚게될 것으로 생각되는데요.나중에 상속으로 받을때 (이자안받아도 되는 차용금 2.17억)을 넘어간 부분에 대해 세금이 발생할까요?[질문3] 저희가 차용해 드린 돈을 부모님께 돌려받지 않고 싶은데요. 돌아가시고 상속될때 문제가 없을까요?[질문4] 형제가 3명 인데요. 상속시 자녀가 N/1로 가져간다고 들었습니다. 제가 들어가서 살거고 부모님과 같이 갚는 건데도 N/1이 되나요?그럴 경우 차용증 공증을 받으면서 제가 유일한 상속자임을 기재하면 문제가 없을지요.아니면 유언장을 따로 공증을 받아야 하는건지.아니면 동생들이 아파트를 포기한다는 인감도장을 받아야하는건지. 잘모르겠습니다.상속시 우애가 상하지 않게 미리 방지하려면 어떻게 해야할지 알려주시면 감사하겠습니다.답변해주시는 모든 분들 정말 감사합니다!2명의 전문가가 답변했어요
- 상속세세금·세무특히현명한설탕할머니 명의집을 엄마나 손주에게 증여시 비용은?지금 저랑 어머니가 같이 살고 있는 서울 빌라 명의가 외할머니 성함으로 되어있습니다.(평가금액 1.4억)할머니 나이가 90이 넘으셨습니다.할머니가 언제 돌아가실지 몰라서미리 엄마나 제 명의로 돌릴려고 하는데 각각 상여세나 증여세가 얼마나 나오는지 궁금합니다.혹은 증여세나 상속세를 피힐 수 있는 방법이 있는지옫 문의드립니다??1명의 전문가가 답변했어요
- 상속세세금·세무심심한원숭이65아버지 사망으로 상속세 세무사 대행 위탁 관련 질문!3개월 전 쯤 아버지가 돌아가셨습니다!남은 가족은 어머니와 3남매 입니다.재건축 진행중인 단독주택과 약간에 현금이 있는데 어머니는 현금자산만 상속 받으시기로 하셨고, 부동산은 추후 매도시 양도세를 생각해서 3남매 각자 지분을 나눠서 상속등기 할 생각입니다.주택에 대한 감정평가도 법무사를 통해 정식적으로 받아 놓을 생각입니다.[질문]1)세무사가 주택감정평가와 상속등기도 동시에 대행 해주는 건가요?, 아니면 제가 직접 등기소 찾아가서 상속등기와 취득세 납부도 하고, 법무사에게 감정평가 받은 다음 관련 서류를 챙겨 세무사에게 전달 해야 하는 건가요?2)만약, 1)항을 셀프로 해야한다면, 감정평가받을 때 상속등기를 먼저하고 받아야 하나요? 아니면 순서는 상관 없는 건가요?3)은행대출근저당이 있는데 세무사 대행 맡기기 전에 미리 채무 변재하고, 세무사 방문해도 다른 문제 없을까요?아니면 그냥 채무 승계만 하는 게 나을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 상속세세금·세무주난이타인에게 수시로 계좌이체하면 어떻게 되나요?아버님이 연로하신데요.요즘 중고거래 등으로 타인 다수에게 100~300만원씩 수시로 이체한 내역이 있는데요.개인거래라서 영수증 같은것도 없는데요.이럴 경우 추후 아버님이 작고하시면 타인들에게 이체한 금액은 어떻게 처리되나요?상속세 계산시 합산되나요?아니면 이체받은 사람들에게 증여세가 부과될수도 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 상속세세금·세무언제나행복할사람2025년에 상속제도가 바뀐다는데, 내용이 뭐에요?자녀상속 공제가 5억으로 된다고 하는데..그게 무슨 뜻인가요?예를들면 어머니가 딸한테 유산을 5억. 또는 살아생전에 5억을 주면,세금은 안내도 된다는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 상속세세금·세무다부진귀뚜라미225어머니 상속세? 친척증여세?무엇인가요?어머니가 살아생전 이모에게 1억원을 빌려주고 매달이자 20만원씩 어머니 계좌로 받았습니다 공증받은 차용증있습니다돌아가신후 3년정도 아들이 이자를 받다가 원금을 갚아준다는데1) 이런 상황이 어머니의 상속인가요아니면 친척간의 증여인가요?1) 상속이면5 억원이하니까 따로 신고안해도되나요? 차용증으로인한 공증해지? 이런거 절차를 밟아야되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 상속세세금·세무진심나아가는호두과자부인명의 재산 남편 사망 시에 상속재산 목록에 포함되나요?결혼 생활 중에 취득한 부인명의의 부동산(약 15년경과)이 있습니다. (남편명의 부동산은 따로 있음)과거 부인 명의로 대출을 일으켜 갚아나갔으나최근(2년내) 남편이 담보보증으로 대출을 새로 냈어요(남편이 이자 상환) 이 부동산의 경우, 남편이 사망할 시에 남편재산으로 처리가 되어 부인이 상속할 시 상속세 대상이 되는 지가 궁금합니다. 또한 남편의 담보보증 대출의 경우에도 상속재산이 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 상속세세금·세무세븐나이츠뫕일게이상속세 신고 시 공제 항목과 절차는 어떻게 되나요?부동산과 예금을 상속받게 되었는데, 상속세 신고를 어떻게 해야 할지 잘 모르겠습니다. 상속세 신고 시 공제받을 수 있는 항목들은 어떤 것들이 있고, 신고를 위해 준비해야 할 서류는 무엇인가요? 또한, 신고 기한을 넘기면 발생할 수 있는 불이익이나 가산세는 어떻게 계산되는지 알고 싶습니다. 상속세 절차를 진행할 때 유의할 점도 알려주세요.2명의 전문가가 답변했어요
- 상속세세금·세무갸름한매사촌232상속세 신고시 대행으로 해주시는 세무사분들 수수료가 대략 얼마나 될까요?장례비등 비용 처리 할것들이 많은데 대행 신고시 수수료 대략 얼마나 될까요?그리고 신고시 소요되는 시간이 얼마나 될까요?????3명의 전문가가 답변했어요
- 상속세세금·세무도덕적인비오리227자동차 상속이전 대해서 알려주세요.안녕하세요.아버지가 돌아가신 후 자동차가 남아있습니다저희 가족이 특별한정승인,상속포기를 진행 결과 심판문이 나와서 자동차상속이전을 할려고 합니다만변호사님에게 물어본 결과"심판이 나온 후에 형(상속자) 앞으로 상속이전 하신 후, ooo(본인,상속포기)님께서 매매의 형식으로 명의 이전하셔야 합니다."라고 했는데 그중에매매의 형식이라고 말씀 하셨는데 매매의 형식이 무엇인가요? 그리고 어떻게 하는 것가요?2명의 전문가가 답변했어요