세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무억수로웃는참새피상속인이 2주택 보유시에도 상속주택은 주택수에 포함안될까요어머니께서 생전 아파트2채를 아버지와 공동명의로 소유하셨어요. 소천후 A아파트(아버지와 저) B아파트(아버지와 동생)으로 50프로씩 공동명의로 상속등기한경우 자녀들이 기존 주택을 매매시 비과세혜택조건인 주택수에 포함이 안되는게 맞을까요? 실소유기간은 B아파트가 길고 실거주기간은 A아파트가 길고.B아파트는 타인 전세중이고 A아파트는 아버지께서 현재까지도 실거주중이십니다2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무쿄쇼쿄토지수용 양도소득세 관련 문의드립니다.아버지께서 가지고 계시던 토지를 시에 편입처분 하셨습니다.8년 이상 농사를 짓던 땅이십니다.다만 그 기간동안 소득이 잡히면 안된다고 하더라구요아버지께서 공무원연금을 연 4000만원 정도 받고 계십니다.자경농지 세액감면을 받을 수 있을지요??공익사업용으로 토지가 편입되면 양도소득세를 내야 되는 것인가요?도로로 사용하기 위해 편입이 된 땅이거든요..4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무억수로웃는참새상속 공동명의 주택수 포함되어 비과세혜택 못받는지요비조정지역 청약아파트 2년 이상 보유후 비과세혜택으로 매매하려고하는데. 생각치못하게 23년2월에 어머니소천으로 부모님 실거주 아파트를 아버지와 반반 공동명의로 상속받게되었어요.실거주 및 관리모두 아버지가 하시고계시고 저는 권한이없구요.그래서 당연히 1가구1주택이니 비과세혜택을 생각했는데 상속공동명의 주택이 주택수에 포함될수있다는 얘기를 들은후로 잠을 못자고있어요ㅜ공동주택은 수도권이며 5억미만 아파트입니다.아버지가 현재도 실거주 중이신데 상속 공동명의인 이 아파트가 정말 주택수에 포함되어 청약아파트 매매시 비과세혜택을 못받는것일까요 제발 살려주세요1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무말끔한쌍봉낙타136양도 차익 미발생 부동산 양도세 신고 문의안녕하세요.잔금일 기준 1년 반 전('23년 12월) 오피스텔을 매도했습니다.매도 당시 매수가에 비해 싸게 팔아서 양도세 대상은 아니라고 생각하여 그냥 넘어갔는데요.최근에 인터넷 기사 보니 양도 차익 없어도 양도세 신고는 해야 된다고 봤습니다.이에 아래와 같이 문의드립니다.양도 차익 없어도 양도세 신고해야 되는지?1년 반 동안 신고 안했는데 과태료 등 벌금이 있는지?신고해야 한다면 세무사 통해서 진행하고자 하는데 필요 서류는 뭐가 있을지?바쁘시겠지만 답변 부탁드립니다.좋은 밤 되십시오 ^^3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무억수로순진무구한바다표범일시적 1가구 2주택 관련하여 문의 드려요안녕하세요.일시적 1가구 2주택 관련하여 문의 드립니다.2주택 취득 후 3년 내에 먼저 취득한 주택을 처분하면 비과세라고 알고 있는데,처분 후에 세무서에 신고해야 할까요 아니면 계약서 작성 후에 신고하는걸까요?그리고 처분 후 남은 주택은 바로 처분해도 비과세인가요 아니면 제약이 따로 있을까요?(현재 등기한지는 2년 조금 넘었고, 실거주 의무는 없는 지역 입니다.)1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무억수로웃는참새증여받은 공동명의주택있을경우 비조정지역 비과세 혜택 여부19년도 청약당첨후 22년8월경 등기마친 비조정지역 아파트 1채 보유중(실거주는 전세) 23년2월경 어머니의 갑작스런 소천으로 부모님이 살고계신 주택50프로 지분을 아버지께 증여받았습니다. 이런경우도 1가구2주택으로 포함되어 청약아파트 매매시 비과세혜택을 못받는걸까요?여기저기 말이달라 너무혼란스러워요.실거주 아파트를 매수예정이라 올해 11월경에 청약아파트를 팔 예정인데 비과세 못받게될까봐 머리가 너무아파요..증여를받지말았어야했는데 무지했네요. 어디 세무서에서는 특별경우로 증여 공동명의는 1주택으로 포함안한다는데 맞을까요? 1주택 포함이 맞을경우 지분포기하고 아버지께 재증여로 가면 다시 1가구되는지요..매매 간격 최소개월수가 있는지도 궁금합니다. 아니면 혹시 지분50프로 중에 일부 재증여해서 1주택에 포함안시키는방법은 없을까요1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무미래도달콤한샌드위치2주택자 매도 순서 문의합니다~~~a주택,b주택 모두 비조정지역때 샀습니다. a주택(양도가액7억, 양도차익5억), b주택(양도가액3억, 양도차익1억) 두채가 있습니다. 일시적 2주택 아닙니다.2025년에 시세차익이 적은 b주택을 먼저 팔고 양도소득세를 신고납부하고 같은해(2025년)에 시세차익이 큰 a주택을 나중에 팔면 합산과세로 양도세가 더 많이 나오는지 아니면 같은해에 두채 모두 팔더라도 먼저 판 b주택만 과세이고 a주택은 1세대1주택 비과세가 맞는지 문의합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무ㅁㄴㅇㄴㅇ재개발 상속주택 양도세 관련 문의드립니다기본적인 정보는 이렇습니다.A주택 취득시점 2010년경B주택 상속취득 2023년 3월14일B주택 관리처분인가 2024년 5월 17일B주택 매도 2025년 4월 4일B주택 공동지분 33.3%B주택 상속시점 거래가액 21,000만원B주택 매도가액 22,600만원제가 알기로 A주택과 B주택을 보유한 1가구 2주택이면 기존의 A주택을 먼저 매도해야 양도 비과세가 나오는걸로 아는데B주택을 먼저 매도한 경우면 양도세가 얼마 나올까요?지분 고려해서 답변 주시면 감사하겠습니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무특출난발구지170양도세 신고는 관할구역 세무서 방문해야되나요? 아니면 타지역 세무서에서도 되나요?타 지역 생활권 거주자인데, 송도에서 분양권 매도를 진행했습니다.양도 신고를 해야한다고 안내받았는데요.양도세 신고는 관할구역 세무서 방문해야되나요? 아니면 타지역 세무서에서도 되나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무ㅁㄴㅇㄴㅇ재개발 입주권 양도세 얼마나 나올까요?정보를 잘못전달드려 다시 질문글 작성합니다.취득일자 2016-10-10취득가액 12,000만원양도일자 2025-04-10양도가액 22,600만원관리처분인가 2024.5월경재개발 1채만 가지고있는 1주택자였고 비조정지역입니다양도세 얼마나 나올까요?2명의 전문가가 답변했어요