세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무스마트한까치128부부 공동명의인 경우 1주택인가요 2주택인가요? (양도소득세)안녕하세요.아빠가 전원생활해서 아빠는 지방에 주민등록 옮겨놓고 살고있구요엄마는 경기도에서 살고 있어요엄마 아빠 공동명의로 지분 절반해서 A 주택이 하나 있고엄마 단독명의로 B 아파트가 하나 있습니다.생활비 등을 이유로하여 엄마가 B 아파트 매도를 고민하고 있는데 이 경우 2주택자 적용되어 양도소득세를 많이 부담하나요?조정지역은 아니고, B주택은 전월세놔서 거주는 안했고, 조정지역 같은거는 아닙니다.그냥 지방아파트여서 2억정도에 구매한걸 4억에 팔려고 하는데 좋은 방법이 있을까요3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무검소한잠자리62비상장주식 양도소득세 통산여부 질의현재 해외주식 손실 5000만원 상태에서비상장주식 수익 6000만원인 경우상계하여 수익 1000만원에 대하여기본공제 250만원하고750만원 대하여 양도소득세 대상이 되는지요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무다시봐도낙천적인포도잼증여받은집 팔면 양도세 얼마나 나올까요?평택에 단독주택소유 거주하고있음18년전 아버지께 시골집 증여받음올해 6월초에 증여받은시골집 매매증여받을때 증여세 17만원정도납입답변 부탁드립니다3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무울통불퉁침팬치성인 자녀에게 집을 증여한다면 세금은 어느정도 나오나요?수도권에 있는 아파트 약 8억정도 되는 것을 성인 자녀에게 증여를 한다고 하면은 세금은 어느정도 나오나요? 취득한 것은 약 6년정도 됩니다. 성인 자녀의 나이는 30대초반 남자 20대 후반 여자입니다. 만약 두명 공동으로 증여를 하는것과 남자에게 증여하는것과 차이는 많이 나나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무감사하는붕어빵부모자식간에 부동산 분양권 증여간의 질문사항4.3억 상당의 아파트이며 계약금 10%은 납부하였고 중도금은 중도금대출을 통해서 30%를 납부한 상황입니다.1년간의 전매 금지기간이 지나 어머니에게 분양권 증여를 통해 명의 이전을 하려고 합니다. 중도금대출은 승계를 하려고 합니다.부동산에 p를 물어보니 아직 거래된 건이 없어서 말씀드릴 수 없다는 답변을 받았습니다.[질문]어머니가 계약금 10%인 43,100,00원 과 중도금 대출로 인한 30%인 129,300,000원 중에서 중도금 대출 승계로 인해 증여세는 계약금 10%인 43,100,000원과 거래 이후 3개월 내에 발생한 p의 합계에서 계산되는 것이 맞나요? 중도금 대출 승계로 인해 저는 부담부증여가 해당이 되서 양도 소득세를 지불하게 된다고 들었는데 이때양도가액 129,300,000취득가액 96,975,000양도차익 32,325,000양도소득세 5천이하 세율 15% 공제 1,260,000부담부증여에 대한 양도소득세 4,659,750이라는 답변을 받았는데 세금계산한 과정이 맞는지 확인하고자 합니다.증여세에 대한 질문입니다. 만약 어머니 -> 저 4천만원과 저->어머니 4천만원이라는 금액이 이동하게 되면 어머니와 저 사이의 증여 금액이 8천만원 인가요 아니면 +- 해서 0원인가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무더없이커다란퓨마아파트 양도세 비과세 관련 질문드립니다?1. 2021년 1월 1일 A주택 취득후 본인 거주중2. 2023년 1월 1일 B주택 취득후 임차인 거주중2025년 12월 안에 A주택을 팔게 되면 일시적2가구 비과세혜택 받고 팔고,2026년 1월이 넘어 A주택을 일시적2가구 비과세 혜택 못 받을경우 B주택을 먼저 팔 예정입니다.이경우 양도세 관련 질문입니다.1. 일시적 2가구 비과세 기간(25년12월)이 지나기전 25년 12월경 A주택 비과세혜택 받고 팔고 바로 26년 1월경 B주택을 팔경우 B주택도 비과세인지?2. 일시적 2가구 비과세 기간(25년12월)이 지나게 되면 26년 2월경 B주택을 먼저 팔고(양도세 과세)1주택이 된 후(기존 A주택만보유) 바로 26년 3월경 A주택을 팔경우 A주택은 비과세인지?위 두가지 내용이 궁금합니다.고견 부탁드립니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무진심명랑한백호양도 소득세 관련해서 궁금한데 자세히 설명해주세요 건물 매매를 25.03 건물을 매수하고 25.06 다시 매도하려고 합니다. 매수금액 126000만원 매도 금액 16억 예상합니다. 양도소득세는 어느 정도 나올까요? 비율에 대해서 알려주세요.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무궁금한게 많아요양도소득세 관할 세무서 문의드립니다.양도를 했습니다.양도세 신고를 할 경우에는 A지역이었습니다.나만 납부시기에는 이사를 가서 전입신고를 하고 B지역에 거주를 하고 있었습니다.그렇다면 납부 및 관할 세무서가 A지역인가요?, B 지역인가요?지방세도 똑같이 적용되나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게고가주택 장기보유특별공제 표2 적용 질문입니다.세대원 : 본인, 배우자, 자녀2보유주택: 수지구 실거래가 12억 초과 아파트로 조정지역일때 취득본인은 주택 취득 때부터 부산 근무로 전입안함(부산 전세)질문! 고가주택 1세대1주택은 근무형편으로 거주요건 충족할 거 같은데 장기보유특별공제 표2 거주기간 계산은 어떻게 할까요?갑설 ) 세대전원 거주 안했으니 0프로을설) 일시퇴거자 빼고 나머지 세대원 거주기간으로2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무쿄쇼쿄양도소득세 질문 있습니다. 1세대 다주택자인 경우에1세대 다주택자입니다. 총 3개 주택이 있습니다. 배우자 명의 2개와 제 명의 1개이구요배우자 명의 아파트를 자녀 2에게 공동명의로 증여를 하려고 하는 상황입니다.이때 100% 증여하는 방법과보증금 인수하는 조건인 부담부증여를 하는 방법 중 고민 중에 있습니다. 부담부증여를 하게 되는 경우에 해당 주택에 대해서 저희 양도소득세 장기보유특별공제 받을 수 있나요?다주택자도 장기보유특별공제를 받을 수 있는건지.. 9년 정도 보유하고 거주했습니다. 질문내용을 정리하자면 1세대 다주택자도 부담부증여 상황에서 양도소득세 계산 시 보유, 거주 각각 장기보유특별공제를 받을 수 있는지요.. 이게 궁금합니다.소재지는 서울 성북구입니다.1명의 전문가가 답변했어요