세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무산뜻한말벌216"1세대"에 대해서 여쭙니다.....통상 1세대 1주택 이런 표현을 사용하는데..A 아파트에 부모님 (81세, 75세), 아들 (50세) 같이 거주중입니다.아들은 B아파트가 1채 있는데, 현재 전세 임대중입니다.원래 부모님만 1세대로 있던집인데, 아들이 또 단독세대로 입주해서 같이 거주중입니다.즉, 등본을 떼면 부모님 1, 아들 1 이렇게 따로 나옵니다.질문드립니다.1. 등본상 별도로 분리되어 있어도 상기 경우는 1세대로 보는건가요?그래서 만약 현 상태에서 부모님이 집을 파시게 되면 1주택 비과세를 못받나요?2. 노부모 봉양으로 2주택인데, 각각으로 인정받을수도 있다고 하던데, 현 상황이 거기에 해당할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무찬란한잉어158일시적2주택과 상생임대인 활용 비과세 가능여부기본상황1) 2022년 5월 2일: 종전주택 구입 및 소유권 이전 완료2) 2022년 5월 2일: 세입자와 전세계약 체결3) 2022년 5월 31일: 세입자 전세잔금 지급 및 전입신고 완료4) 2023년 12월 13일: 분양권 당첨비과세 요건 검토1) 종전주택 취득 후 1년 이상 경과 후 분양권 당첨 여부- 종전주택 취득일: 2022년 5월 2일- 분양권 당첨일: 2023년 12월 13일 (1년 이상 경과) 2) 분양권 당첨일 기준 3년 이내 종전주택 양도 여부- 분양권 당첨일: 2023년 12월 13일- 3년 이내 양도 기한: 2026년 12월 12일까지 3) 종전주택 보유 및 거주요건 충족 여부- 소유권 취득 후 세입자와 임대차계약 체결 - 상생임대차계약 유지 및 임대료 인상 5% 이내 조건 충족 질의 상생임대인 요건 충족 상황에서 일시적2주택을 활용하여 종전주택을 처분하고 비과세 받으려고 계획중입니다.1. 분양권 당첨일 기준 3년 이내인 2026년 12월 12일 전까지 처분하면 비과세 가능여부?2. 분양권이 2027년 10월 1일 완료예정인데 완공 후 3년이내(2030년 10월 1일)전까지 처분해도 비과세 가능여부?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무더힘쎈도시지역 농지 비사업용토지 질문드립니다.도시지역 농지 비사업용토지 질문드립니다.할아버지가 1970년도에 매입하여 농사를 계속 짓고 계시다 95년도쯤 돌아가시고 토지가 할머니에게 상속되고 할머니가 2002년도에 돌아가시고 자녀에게 상속 그후 등기부등본에는 2002년 상속, 토지대장에는 2010년 소유권이전 2002년부터 ~ 2015년까지는 다른분들 농지로 임대해주다 2015년부터 ~ 현재까지 농지원부 자경 포천시 (읍면 아님) 동으로 되어 있는곳에 도시지역 1종일반거주지역 지목 전으로 농사를 짓고 있고 30킬로내 8년이상 3700만원 이하 농지원부신청하여 10년정도 자경을 하고 있습니다.근데 비사업용토지로 인정되는거같더라고요 포천에 있는 세무사한테 연락하여 주소지를 정확히 알려주고 확인했더니 사업용토지로 인정될 가능성이 있다고 하는데 왜 그런말을 했는지는 모르겠습니다.아무리 찾아봐도 비사업용토지로 밖에 안되는거같아요 그리고 현재까지 내고 있는 재산세는 최근 10년간 종합합산과세로 비사업용토지로 재산세를 냈더라고요 여기서 어떤 어떤 결과적으로 어떤상항이면 포천 세무사말처럼 사업용토지가 될수 있는 과거 과정이 있었나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무터프한이구아나91신축이면 법인 매입이면 개인으로 부동산 구입하는게 유리하다는데 왜 그런건가요???신축이면 법인 매입이면 개인으로 부동산 구입하는게 유리하다는데 왜 그런건가요??? 어떤 세금 측면에서 이런말이 돈건가요???2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무산뜻한말벌216양도세 비용공제 관련 문의 드립니다.양도세 신고시 비용공제 해당 여부 문의 드립니다. 위반건축물 등재중인 집합건물 개별호수상가를 현 상태 그대로 최근에 매수 했습니다. 위반 해제를 위해 원상복구를 할 예정입니다. (위반내역은 공용부분 침범 입니다) 이 비용이 추후 양도시 공제받을수 있는지 궁금합니다. 비용은 약 1000만원 정도이고, 철거 및 외부 샤시 등이 주 비용입니다. 세금계산서 수령 가능 하구요. 주택에서도 샤시 등은 비용처리가 가능하다는 이야길 들었습니다.Q. 추후 매도시 비용 공제 가능 할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무의연한후루티100매입세금계산서 계약의 해지시 가산세6월에 매입세금계산서를 발급받았는데 계약이 취소되어 -세금계산서를 오늘 6월날짜로 발행해주셨습니다. 이 경우 저희가 내야할 가산세가 있을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무zenith오피스텔 매수에 따른 2주택에 포함여부현대 아파트 한채를 보유하고 있는데요이번에 와이프가 동탄에 오피스텔을 분양받았습니다그런데 현재 중도금까지 지급이 된 상태인데 문제가 생겨서 소송중입니다소송이 잘못되면 분양을 받아야 하는 상태인데요분양권이 있는 상태이면 2주택에 해당돼서 세금을 더 내야되나요?만약 주거용으로 분양을 받았을때 2주택에 해당 안되려면 임대사업자등록밖에 답이 없나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무회계초보주사업장 총괄납부에 대해서 궁긍합니다주사업장이 있고 나머지 2개 공장을 이번 1기 예정때 폐업 신고를 했습니다. 근데 주사업장 총괄납부 포기 신청을 안해서 이번 확정 부가세 신고때 주사업장 총괄납부를 해야하는데 주사업장 총괄납부 포기 신청을 안한것에 대한 가산세가 나오나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무대단히용기있는원숭이경차 지분율 변화시 세금 어떻게 되나요경차 지분율 변경 세금 궁금합니다1:99에서 99:1로 지분율 변경시 세금은 차량가액의 4프로에 새로 취득하는 98프로를 곱하면 될까요?이 경우의 세금은 양도소득세라고 하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무위대한쪼꼬미세대합가 1가구 2주택 양도세 등 문의 자녀주택취득일: 2015년 6월 20일 – 분가 상태일 때 자녀세대 주택 취득자녀가 부모주소 이전일: 2015년 8월 20일- 세대 합가 / 모친 1주택 + 자녀세대 1주택 상황 / 당시 모친 만63세 (모친의 주택에 자녀세대가 이주-실제로는 1개월 실거주 했고 따로 거주 하였으나, 주민등록상 합가 상태로 유지 하였음.)자녀세대 분리일(전입신고): 2020년 9월 21일 – 주민등록 상 자녀세대 분리 후 현재 까지 상태 유지자녀세대 주택 매도 시 세금 문제 있을 까요??2015년 세대 합가 당시 모친 만63세 인데.. 부모봉양 기준이 만60세 또는 만65세 라고 하시는 경우도 있고.. 정말 헷갈립니다. 게다가 취득 후 10년도 넘었는데.. 세금 문제 없을까요??2명의 전문가가 답변했어요