세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무항상초롱초롱한독수리양도소득세 세대주 2명 구성 시 비과세A와B는 친구관계A: 경기 광명 소재 아파트 분양 및 거주 중 (세대주)B: 경기 수원 소재 아파트 분양 후 상생임대인 중(실거주2년 인정 위해)이 경우 A의 집으로 B가 세대주로 전입 (2명의 세대주)시 A와 B의 양도소득세 비과세(1세대 1주택) 조건에 문제가 있나요?A가 세대주로 있는 아파트에 B가 세대주로 전입 시 2명의 세대주로 구성.A,B 모두 양도소득세 비과세에 영향이 있는지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무종종미려한신사부부간 토지 증여시 추후 양도세 관련 문의?10년전 부모님으로부터 증여받은 토지를 배우자에게 증여했습니다. 토지 가액은 5억원이며 토지가액은 감정평가업체 2곳에 의뢰해서 산정했습니다. 집사람이 납부하는 취득세는 공시지가로 납부했구요. 부부간 6억원까지는 증여세가 면세라 홈텍스로 신고했는지 안했는지는 기억에 없습니다. 나중에 토지 매도시 취득가액이 5억원이 될까요? 20년전 제가 증여받을때는 공시지가로 계산해서 증여서 2천만원정도 납부한 기억이 있습니다. 당시 토지 가액이 2억 정도 였던거 같습니다. 그리고 제가 서금은 안나오더라도 증여세 신고 했는지 조회가 될까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면호감이넘치는칠면조1가구 2주택 같은달 2주택매도 양도세신고문의어머니 혼자 1가구이고 2개아파트를 같은달 매도시1번 아파트 지방소형아파트 매수5700 매도5000 필요비 200 10년보유/ 양도차익없음/ 매수인8월2일잔금 8월4일등기접수2번 아파트 수도권 조정지역매수 2억3천250 갭 1억8천500 이후 세입자A 한달만에 계약종료후 새로운세입자B 계약 2년거주 그이후 새로운 세입자 C 2년거주 다시2년재계약후 6개월지나 2억9천500매도/ 전세금 인상없이 동일가격/ 양도차익 6250만원/필요비 대략300~400 매수인 7월12 매매계약 8월11매매잔금 및 등기접수질문1 1번아파트매도시 2주택이이나 양도차익이없고 오히려 900만원손해이고 10년보유여서 비과세이니 기본공제를 1번에 적용안하고 2번에적용할수있는지?질문2 2번매도시 이미 1번을매도하여 1가구1주택이나 조정지역일때 매수하여 2년거주요건이있지만 매수시 전세있는 갭으로 구매하였으나 세입자가 1달만에 계약해제를요구하여 새로운 세입자를구해 2년거주후 전세금인상없이 추후 새로운세입자 2년거주요건을만족하고 다시 동일전세금으로 재계약하여 상생임대 조건을충족했다 생각하는데 상생임대조건 적용받는지와 상생적용받으면 비과세해당하는지?질문3양도세 신고를 순차적으로 하는게 나을지 아니면 한번에 합산해야할지?궁금합니다~1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게부담부증여 양도가액 문의 입니다. 공동명의 아파트 반만 증여시부부 공동명의 시가 20억 짜리 아파트를 자녀에게 아버지의 지분만 부담부 증여코자하는데 아버지명의 채무가 2억이 있습니다. 자녀가 채무 2억 승계조건이라면 이때 부담부증여의 양도가액은 얼만가요?그냥 2억아니면 2. 공동채무로 보아 양도가액은 1억에 어머니 채무면제이익 증여세 과세?3. 다른 답변있다면 고견주세용2명의 전문가가 답변했어요
양도소득세세금·세무하이hi해외주식을 어떻게 사야 세금에 유리할까요안녕하세요 해외주식etd을 환전후 사는것과 우리나라 운용사 상품etf로 사는것~~어떤게 세금에 유리한가요???...2명의 전문가가 답변했어요- 양도소득세세금·세무하이hi해외주식 양도소득세 배당소득세 등 세금문의1.해외지수추종etf를 일본or한국 어느 운용사etf로 사냐에따라 세금 차이가 잇다면 뭐가 유리한건가요?2. 양도소득세250만원공제가 일본,중국 등 여러국가 투자하면 합쳐서인지.3. 1년 250만원기준이 투자한뒤 1년인지 년도별인지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무고마운고릴라251혼인으로 인한 일시적 1세대 2주택 비과세 적용가능 여부혼인일자는 2024년 2월 1일이고남자는 혼인 당시 1세대 1주택 소유, 비조정지역, 2년이상 혼자 거주중이었습니다여자는 혼인 당시 아파트 분양권 1개 소유(2021년 6월 취득), 전세거주중 이었습니다혼인 후 남자의 주택에서 거주하다가 여자의 분양권 아파트가 완공되어 이사를 갔습니다이 경우 여자와 남자의 집을 혼인일로 부터 5년 안에 매도시모두 혼인으로 인한 일시적 1세대 2주택 비과세 적용가능할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무유난히반짝빛나는음악가개인사업자가 개인에게 차량 판매시 판매금액안녕하세요.개인사업자가 개인에거 사업용차량 판매시판매금액을 어느정도까지 설정 가능한지 궁금합니다.19년 11월에 구입한 차량이고25년 8월에 판매하려합니다.신차가는 4850만정도이고 중고매입딜러는 2850만에 제안이 왔었습니다. 국토부에서 설정한 차량과세표준금액은 1765만정도 된다고합니다. 고마운 친구에게 저렴하게 넘기려하는데 차랑판매시 어느정도금액까지 세금계산서를 발행해야되는 제한이 있는지 궁금합니다. 도움부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무확실히우아한킹크랩농지 매도시 양도소득세 감면여부 도움!부모님께서 강원도 횡성군에서 수십년간 농사를지으시다가 아버지가 돌아가신후 어머니만 남게되어 어머니는 횡성 근처인 원주로 주소지를 옮기시고 농사를 안지으신지 10년은 넘으셨는데땅을 계속 냅두기도 그래서 매매를 하려고하는데 양도소득세감면하는제도가 있던데과거 경작사실 확인할수있는 서류는 모두 구비가 가능한데 현재 농사를 짓고 있지않으셔도 양도소득세 감면 받으실수있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무기막히게겸손한비숑금 현물을 살 경우에는 살때 세금을 내는 이유가 있나요?금 현물을 살 때 세금이 부과된다고 하는데요.보통 세금이라는 것은 물건을 팔때 수익에 대해서 내는 것으로 알고 있는데,금같은 경우에는 왜 살 때부터 세금을 내는지 궁금합니다.물론 금을 사고나서 현물 거래를 개인간 거래를 할 수도 있으니 매도 할때는 세금을 내지 않을 수도 있겠지만,특이한 것 같아서 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요